财产分割及赡养协议书

财产分割及赡养协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华远房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于北京市朝阳区光华路1号华远广场A座15层。法定代表人：李明，性别男，1958年出生，身份证号码联系电话甲方系一家经中国工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，主要从事房地产投资、开发与销售业务，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。

甲方在本次财产分割及赡养事宜中，作为财产权利人之一，基于与乙方达成的财产分割协议及赡养安排，特与乙方签订本协议，以明确双方权利义务。甲方确认，其与乙方在婚姻关系存续期间共同拥有位于北京市海淀区中关村南大街2号院1号楼2单元502室的房产（建筑面积120平方米，不动产权证号：京不动产权第12345678号），并已就该房产的分割达成初步意向。同时，甲方作为乙方的直系长辈，需根据法律规定及双方协商结果，承担乙方的部分赡养责任。甲方承诺，将按照本协议约定履行财产分割义务，并依约支付赡养费用，保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张华（以下简称“乙方”），住所地位于北京市海淀区中关村南大街2号院1号楼2单元502室。法定代表人：张华本人，性别女，1970年出生，身份证号码联系电话：138-0000-0000。乙方系一名完全民事行为能力的自然人，具备独立签署及履行本协议的资格。

乙方在本次财产分割及赡养事宜中，作为甲方的前配偶及乙方的直系长辈，与甲方就婚姻关系存续期间共同财产的分割及赡养问题达成一致。乙方确认，其与甲方在婚姻关系存续期间共同购置的房产及产生的赡养义务，已通过本协议进行明确约定。乙方承诺，将按照本协议约定享有财产分割权益，并协助甲方履行赡养义务，共同维护双方及乙方的合法权益。乙方的行为将严格遵循本协议条款，不得违反协议约定，确保财产分割及赡养事宜的顺利进行。

协议简介：

双方基于以下背景及前提条件签订本协议：

（1）甲方与乙方于1990年登记结婚，2018年离婚。离婚前，双方共同居住于北京市海淀区中关村南大街2号院1号楼2单元502室，该房产系双方婚后共同出资购买，系夫妻共同财产。经双方协商一致，该房产由甲方所有，乙方获得相应折价补偿。

（2）乙方作为甲方的子女，现因个人生活及家庭原因，需甲方承担部分赡养责任。双方经友好协商，就赡养费用的支付标准、支付方式及期限达成一致，并纳入本协议履行。

（3）为明确双方权利义务，避免后续纠纷，甲方与乙方特依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规，就财产分割及赡养事宜签订本协议，以资共同遵守。本协议的签订，基于双方真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力。双方确认，将通过本协议实现财产合理分割，并确保赡养义务得到充分履行，维护家庭和谐与社会稳定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在财产分割及赡养事宜中的权利与义务，确保双方就共同财产的分割达成一致，并就乙方的赡养问题作出具体安排。本协议涉及的财产范围包括但不限于位于北京市海淀区中关村南大街2号院1号楼2单元502室的房产及其相关权益；涉及的赡养范围包括乙方日常生活照料、医疗费用支持、精神慰藉等。通过本协议的签订，双方旨在实现财产分割的公平合理，保障乙方的合法权益，同时履行法定的赡养义务，维护家庭关系的稳定与和谐。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"夫妻共同财产"：指甲乙双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于房产、存款、股权等，具体以双方名下财产及共同债务认定为准。

（2）"财产分割"：指甲乙双方就共同财产按照法律规定及协商结果进行分配，甲方获得房产所有权，乙方获得相应折价补偿。

（3）"赡养费"：指甲方按照本协议约定向乙方支付的用于乙方生活及医疗等费用的款项。

（4）"支付期限"：指甲方按照本协议约定分期支付赡养费的起止时间。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权依据本协议约定获得夫妻共同房产的所有权，并依法办理产权变更登记手续。

b.甲方有权要求乙方配合提供必要的财产证明文件及身份证明文件，以便完成财产分割及赡养协议的履行。

c.甲方有权监督赡养费的支付使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本协议第四条约定，足额、及时地向乙方支付财产分割折价补偿款及赡养费。

b.甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方完成财产分割折价补偿款的支付，并将相关款项转入乙方指定银行账户。

c.甲方应按照本协议第五条约定，承担乙方的赡养责任，包括但不限于每月向乙方支付赡养费人民币5000元，每年一次性支付医疗费用不超过人民币20000元。

d.甲方应保障乙方的居住权，确保乙方在财产分割前继续居住在北京市海淀区中关村南大街2号院1号楼2单元502室，直至搬离或房屋被甲方出售。

e.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自变更本协议约定，如确需变更，应经双方协商一致后签订补充协议。

f.甲方应提供必要的证明材料，如收入证明、财产证明等，以证明其支付赡养费的能力。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权依据本协议约定获得夫妻共同财产的折价补偿款，并有权要求甲方按照约定支付。

b.乙方有权要求甲方按照本协议第五条约定支付赡养费及医疗费用，并有权监督其使用情况。

c.乙方有权在甲方支付赡养费及医疗费用后，要求甲方提供相应的支付凭证。

d.乙方有权在财产分割完成后，要求甲方协助办理相关手续，如房屋出售、户口迁移等。

（2）乙方的义务：

a.乙方应积极配合甲方完成财产分割折价补偿款的支付手续，并提供必要的身份证明文件。

b.乙方应按照本协议约定，合理使用赡养费及医疗费用，不得挥霍浪费或用于非法用途。

c.乙方应妥善保管自身身份信息及财产信息，不得泄露给无关第三方。

d.乙方应尊重甲方的合法权益，不得以任何理由干扰甲方的正常生活及工作。

e.乙方应在本协议签订之日起30日内，向甲方提供详细的赡养需求清单，包括但不限于每月基本生活费、医疗费用预算等，以便甲方合理安排赡养费用。

f.乙方应配合甲方完成房屋的腾退手续，如需甲方协助出售房屋，应积极配合提供相关资料，并不得提出不合理要求。

g.乙方应在本协议履行期间，保持与甲方的良好沟通，如遇特殊情况需变更赡养需求，应提前书面通知甲方，并协商解决。

h.乙方应妥善照顾自身健康，如需医疗费用支持，应提前告知甲方，并提供医疗机构的相关证明材料，以便甲方按照本协议约定支付医疗费用。

第四条价格与支付条件

1.财产分割价格及支付：

甲方同意向乙方支付房产折价补偿款人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00）。该款项已包含在双方离婚协议或相关财产分割安排中，本协议旨在明确支付履行细节。

甲方应在本协议签订之日起十五（15）日内，将首期补偿款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）支付至乙方指定的银行账户：

开户行：中国工商银行北京市海淀区支行

户名：张华

账号：622202********1234567

剩余款项人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）应于甲方完成房屋产权变更登记手续之日起十（10）日内支付完毕。

2.赡养费支付：

甲方应自本协议生效之日起，按照以下标准向乙方支付赡养费：

（1）每月第一个工作日前，向乙方支付当月赡养费人民币伍仟元整（¥5,000.00），支付方式为银行转账至上述乙方指定账户。

（2）每年春节、中秋节、端午节三个传统节日前五（5）日内，除支付当月赡养费外，额外支付节日慰问金人民币壹万元整（¥10,000.00）。

赡养费支付期限为自本协议生效之日起至乙方死亡之日止。

3.医疗费用支付：

乙方因疾病产生的合理医疗费用，在每次花费发生后的十（10）日内，由乙方提供正式医疗发票及费用明细，甲方核实后应在人民币贰万元整（¥20,000.00）以内予以报销。超出部分由乙方自行承担，但甲方应在乙方经济困难时给予必要支持。

4.支付保证：

甲方应确保所有支付款项的来源合法，并配合乙方提供相关支付凭证。任何因甲方原因导致的支付延迟或错误，应承担相应责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，长期有效，直至乙方死亡或甲方完全履行完毕财产分割及赡养义务为止。

2.关键时间节点：

（1）财产分割款支付节点：

-首期款支付期限：本协议签订之日起十五（15）日内。

-尾款支付期限：房屋产权变更登记完成之日起十（10）日内。

（2）赡养费支付节点：

-首期赡养费支付期限：本协议生效之日起第一个月第一个工作日前。

-以后每月支付期限：每月第一个工作日前。

-节日慰问金支付期限：春节、中秋、端午节日前五（5）日内。

（3）医疗费用报销节点：乙方提交发票及明细后十（10）日内。

3.履行地点：

所有款项支付均应通过银行转账方式完成，乙方指定账户为唯一收款账户。财产分割相关手续应在北京市海淀区办理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）财产分割款支付违约：

-若甲方未按本协议第四条约定支付首期补偿款，应每日按未支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，直至付清为止；逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总补偿款人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）作为违约赔偿。

-若甲方未按约定支付尾款，除继续支付每日千分之零点五（0.5‰）违约金外，还应赔偿乙方因此产生的合理催告费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。

（2）赡养费支付违约：

-甲方未按月支付赡养费，每逾期一日，应按当期未支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金；逾期超过三十（30）日，乙方有权要求甲方一次性支付相当于六个月赡养费总额（即人民币叁万元整¥30,000.00）的违约金，并有权通过法律途径追索后续全部赡养费及利息。

-甲方未按约定支付节日慰问金，每逾期一日，应按未支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金；逾期超过十五（15）日，乙方有权要求甲方支付相当于两倍慰问金（即人民币贰万元整¥20,000.00）的违约金。

（3）医疗费用报销违约：

-甲方无正当理由拒绝报销乙方合理医疗费用，或无正当理由延迟报销超过三十（30）日，乙方有权要求甲方支付该笔医疗费用的百分之五十（50%）作为违约金；若甲方恶意拖延导致乙方权益受损，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供财产分割所需文件，导致甲方支付延迟，每逾期一日，应按甲方已支付款项的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过人民币伍万元整（¥50,000.00）。

（2）若乙方将赡养费用于非法用途或挥霍浪费，经甲方书面催告后仍不改正，甲方有权要求乙方返还不当使用部分，并按该部分金额的百分之二十（20%）支付违约金。

（3）乙方谎报医疗费用或提供虚假证明材料，一经查实，应全额返还甲方已报销金额，并支付该金额的百分之五十（50%）作为违约金；若涉及刑事犯罪，应承担相应法律责任。

3.违约金上限：

双方约定，任何一方累计违约金总额不超过人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）；超出部分，双方可协商处理或通过诉讼解决。

4.解除权：

若一方严重违约（如甲方连续三个月未支付赡养费，或乙方恶意阻挠甲方履行财产分割义务），守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除后，已履行的义务不再撤销，但双方应返还取得的财产或利益。

5.不可抗力免责：

因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除协议，互不承担违约责任，但已产生的损失应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络或通讯系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后十五（15）日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行协议的影响。通知应包含不可抗力事件的详细描述、发生时间、预计持续期限以及可能产生的后果。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但该方仍应采取合理措施减轻损失。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。

4.协议变更或解除：若不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商一致变更或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，请求变更或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况公平分担，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在三十（30）日内达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方协商不成，或在一百二十（120）日内未能达成一致，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经确定，不得随意变更：

（1）调解：提交北京市海淀区人民调解委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解机构应出具调解终结书，双方可据此向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。约定诉讼管辖的，按约定地点起诉；未约定的，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。若涉及财产分割及赡养费支付纠纷，可选择被告住所地（北京市朝阳区）或合同履行地（北京市海淀区）人民法院管辖。

（3）仲裁：提交北京仲裁委员会或双方协商一致的其他仲裁机构，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有法律约束力，对双方均有强制执行力。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，尊重事实，以事实为依据，以法律为准绳，本着诚实信用原则解决争议。解决争议过程中产生的费用（如律师费、诉讼费、仲裁费等），除协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，不应因此中断或影响其他义务的履行。任何一方不得单方面解除协议或追究对方违约责任，除非争议事项直接导致协议目的无法实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并通过以下方式送达：

（1）专人送达：派专人直接送达至对方指定地址或住所；

（2）邮寄送达：通过中国邮政普通挂号信或特快专递（如EMS）寄至本协议首条规定的地址；

（3）电子送达：发送电子邮件至本协议首条规定的联系方式，并确认对方已成功接收；

（4）公告送达：若上述方式均无法送达，可在全国性或地方性公开发行的报纸上刊登公告，公告期为三十（30）日。

通知在以下时间视为送达：专人送达时对方签收；邮寄送达时寄出后第五（5）日；电子送达时邮件成功发送且对方确认接收；公告送达时公告发布后第十（10）日。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的变更内容无效。

3.协议终止：本协议在以下情形下终止：

（1）双方约定的履行期限届满，且所有义务已完全履行完毕；

（2）本协议被人民法院依法判决、裁定解除或终止；

（3）双方协商一致同意解除本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且不可抗力消除后双方不再恢复履行。

协议终止后，双方应根据协议内容进行财产结算，并妥善处理后续事宜。保密条款、争议解决条款及其他根据其性质应继续有效的条款，在协议终止后继续有效。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，非经对方