应急物资库屋顶维修协议书

应急物资库屋顶维修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX应急物资储备管理有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经XX省应急管理局批准设立的应急物资储备管理企业，主要承担区域内应急物资的储备、调拨、管理及维护工作。甲方下属的应急物资库位于XX市XX区XX路XX号，该仓库于2015年建成投入使用，建筑面积约5000平方米，其中屋顶部分存在部分老化及渗漏问题，已影响仓库的正常使用及物资安全。为保障应急物资的安全储存及应急响应能力，甲方经评估决定对仓库屋顶进行维修加固，并委托具备相关资质的乙方承担此次维修工程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家经XX省住房和城乡建设厅核准的建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包叁级资质，拥有丰富的建筑维修及加固工程经验。乙方在承接此次维修任务前，已对甲方应急物资库屋顶现状进行实地勘察，并根据勘察结果编制了详细的维修方案，方案内容符合国家相关建筑安全标准及行业规范。乙方承诺将严格按照合同约定，在保证工程质量和工期的前提下完成屋顶维修工作，确保维修后的屋顶结构安全、防水性能达标，满足甲方长期使用的需求。

本次合作基于甲方的实际需求及乙方的专业能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则达成协议，旨在通过乙方的专业维修服务，解决甲方应急物资库屋顶的老化及渗漏问题，提升仓库的整体安全性能，为应急物资的长期储存提供可靠保障。协议的履行将直接关系到应急物资的安全及应急响应的效率，双方均将严格履行各自义务，确保维修工程顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX应急物资储备管理有限公司所属应急物资库屋顶维修工程中的权利与义务，确保维修工程按照国家相关建筑安全标准及行业规范顺利完成，有效解决现有屋顶老化、渗漏等问题，提升屋顶结构安全性与防水性能，保障应急物资的长期安全储存及应急响应需求。本协议涉及的维修范围包括但不限于应急物资库现有屋顶的全面勘察评估、结构加固、防水层重铺、屋面瓦更换（如有损坏）、排水系统检修与优化等全部相关工作，旨在使维修后的屋顶达到设计使用年限内的安全、稳定、防水标准。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有如下含义：

1.“应急物资库”指甲方用于储存应急物资的仓库，具体位置位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2.“屋顶维修工程”指为解决应急物资库屋顶老化、渗漏等问题而进行的结构加固、防水处理、屋面修复等全部施工活动。

3.“维修方案”指乙方根据甲方需求及现场勘察结果编制的，经甲方确认的屋顶维修详细计划，包括工程范围、技术标准、施工工艺、工期安排等内容。

4.“竣工验收”指屋顶维修工程完成后，由甲方依据国家相关标准及本协议约定对工程质量进行检查验收，并确认合格的过程。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的维修方案、施工、人员资质及工程进度进行监督，并要求乙方按照协议约定及国家相关标准进行施工。

（2）甲方有权在维修工程实施前，对乙方进行现场技术交底，并要求乙方就维修方案的关键环节进行说明。

（3）甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付维修工程款项，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时水电接入、材料堆放区域等，并确保施工期间现场安全。

（5）甲方应指派专门人员与乙方对接，负责日常沟通协调及进度确认工作。

（6）甲方有权在工程完工后，竣工验收，并依据验收结果支付最终款项。如乙方工程不合格，甲方有权要求乙方返工直至合格，相关费用由乙方承担。

（7）甲方应确保提供的相关资料（如建筑纸、勘察报告等）真实有效，如因资料错误导致维修问题未彻底解决，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝在不符合安全施工条件的情况下进场作业。

（2）乙方应严格按照经甲方确认的维修方案及国家相关建筑安全标准、行业规范进行施工，确保维修质量符合设计要求及使用寿命标准。

（3）乙方应组建专业的施工团队，配备足额的施工人员及设备，并对施工人员进行安全和技术培训，确保施工过程安全文明。

（4）乙方应按照维修方案及合同约定，合理施工，确保工程进度，并定期向甲方汇报施工情况及下一步计划。

（5）乙方应自行承担维修工程所需的所有材料采购、检验及管理责任，确保所用材料符合国家标准及协议约定，并提供材料合格证明。

（6）乙方应负责施工现场的管理，包括材料堆放、垃圾清运、安全防护等，确保施工区域及周边环境整洁、安全。

（7）乙方应配备专职质检人员，对施工质量进行全过程监控，并在工程完工后，主动申请甲方竣工验收，配合甲方进行验收测试。

（8）乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产的法律法规，承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等事件的全部责任及损失。

（9）如遇维修过程中发现与原设计或实际情况不符的问题，乙方应及时书面通知甲方，并提出解决方案，经甲方书面确认后方可实施。

（10）乙方应保证维修工程的质量，自竣工验收合格之日起，乙方对维修部分承担贰拾年的质量保修责任，保修期内因乙方施工原因造成的损坏，乙方应负责维修或更换。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，确认本次应急物资库屋顶维修工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）。该价格包含但不限于本协议第二条所述维修范围内的全部工作内容、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金以及应承担的风险和责任等全部费用。

支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥105,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）工程主体结构加固完成并经甲方书面确认后7日内，甲方支付总价款的40%，即人民币140万元（¥1,400,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00），作为工程进度款；

（4）上述款项支付前，乙方应向甲方开具等额发票。最终5%的尾款（人民币17.5万元，¥175,000.00）于工程交付使用满一年且无质量问题后12个月内支付，该尾款作为质量保证金，期满后若工程无质量问题，甲方一次性无息付清。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑工程有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方提供收款凭证。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为自协议生效之日起至工程竣工验收合格并支付完毕全部款项之日止。

乙方应于本协议生效后15日内完成现场勘察并提交经甲方书面确认的维修方案。

乙方应在收到甲方确认的维修方案后30日内启动施工工作，预计总工期为90日，即自正式开工之日起至工程完工之日止。

具体开工日期以甲方书面通知为准，但应不晚于维修方案确认后的10日内。如遇法定节假日或连续降雨等不可抗力因素，工期相应顺延，顺延时间不超过15日。

工程竣工验收应在工程完工后7日内进行，乙方应提前3日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后5日内验收，如需复验或整改，应在7日内提出明确意见，乙方应在规定时间内完成整改并重新申请验收。

所有付款节点的时间计算均从上一个付款条件成就且款项到账之日起算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的进度付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及预期利润损失。

（2）如因甲方原因（包括但不限于提供虚假资料、未及时提供施工场地或配合手续不全）导致工程延期或乙方无法正常施工，由此造成的工期延误和额外费用由甲方承担，且甲方仍需按原定进度支付相应款项。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，乙方保留要求甲方在规定期限内验收或直接确认验收的权利，逾期超过30日，视为验收合格，但甲方仍需承担因拖延验收可能产生的保管费或其他风险损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定及维修方案完成维修工作，或工程质量不符合国家相关标准及协议约定，甲方有权要求乙方在限期内无偿返工直至合格。返工期间产生的费用由乙方承担，且工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括甲方因此采购替代材料的费用、仓储损失以及应急物资调用的延误损失等，赔偿金额不低于合同总价款的30%。

（2）如乙方施工过程中发生重大安全事故或重大质量缺陷，导致工程无法继续进行或严重影响甲方使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于应急物资损失、第三方索赔以及甲方为解决后续问题产生的额外费用。同时，甲方有权立即解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括预付款和进度款），并支付等额的违约金。

（3）如乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。违约金支付不影响乙方承担其他违约责任（如返工、赔偿等）。

（4）乙方应确保所使用材料的质量，如因乙方提供的材料不合格导致返工或出现质量问题，所有相关费用（包括检验费、更换费、人工费等）均由乙方承担，且工期相应顺延。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（5）乙方在维修过程中发现未在维修方案中涵盖的重大问题，未及时通知甲方或擅自处理，由此产生的责任和损失由乙方承担。甲方因此遭受的损失，乙方应予以全额赔偿。

（6）乙方应按约定提交竣工验收资料及发票，如因乙方原因导致甲方无法及时收到资料或发票而影响付款，每逾期一日，乙方应按甲方未付金额的千分之一向甲方支付违约金。

3.任何一方违反保密义务，应根据泄露信息的经济价值或对方因此遭受的损失，承担相应的赔偿责任。如违约行为给守约方造成合同履行障碍，守约方有权要求解除协议并要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过7日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力影响持续，通知期限应相应延长，但每次不得超过7日。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或不能完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解除：如不可抗力事件导致本协议标的主要部分无法实现或履行本协议已无商业上的可能，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的财产，已产生的费用按实际情况协商分担。

5.损失承担：不可抗力事件发生后，双方各自承担因不可抗力事件直接造成的损失，但因不可抗力事件引发的其他间接损失或预期利益损失，双方互不承担责任。任何一方因采取应急措施或履行通知义务产生的合理费用，由其自行承担，但若该费用应由对方承担的，则通知方有权要求对方支付。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明，是指政府机关出具的公告、决定，或经双方认可的权威机构出具的证明文件。若发生争议，需提供不可抗力证明文件，由仲裁机构或人民法院根据实际情况认定。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX省XX市建设工程合同仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区XX路XX号。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.诉讼：如选择仲裁未能解决争议，或任何一方对仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起六个月内向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼时，应适用与仲裁相同的管辖约定，即由XX省XX市XX区人民法院管辖。诉讼程序中，双方应相互提供与争议相关的全部证据材料，并遵守法院的审理安排。

4.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签署本协议时，已充分了解并同意上述争议解决方式及管辖约定，并确认该约定是公平合理的。任何一方不得以未达成书面仲裁协议为由向人民法院起诉，亦不得就同一争议事项再行申请仲裁或提起诉讼，但仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后3日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后次日视为送达。重要事项的通知应采用两种以上方式同时发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后5年。

4.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定解决。本协议的任何一方均不可基于本协议项下的任何争议，向与争议无关的法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.转让：未