拆迁有奖励协议书

拆迁有奖励协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务包括土地开发、房屋建设、物业管理等。近年来，甲方积极响应国家城镇化发展战略，在XX市重点区域启动了XX项目，该项目涉及大面积土地征收和居民拆迁补偿。为加速项目进度，提高拆迁补偿效率，甲方经内部决策，决定通过设立拆迁奖励机制，激励拆迁对象积极配合拆迁工作，提前签订拆迁补偿协议。甲方认为，通过合理的奖励方案，能够有效缩短拆迁周期，降低项目整体成本，同时保障拆迁对象的合法权益，实现多方共赢。

在XX项目拆迁过程中，甲方发现部分拆迁对象对补偿方案存在疑虑，或因个人利益诉求不同而延迟签约，导致拆迁进度缓慢。为解决这一问题，甲方研究制定了本协议，通过设定明确的奖励条件，引导拆迁对象主动配合拆迁工作，提前完成签约。甲方希望通过此协议，明确双方权利义务，确保拆迁奖励的公平性、透明性，并依法合规地推进拆迁工作。甲方承诺，将严格按照协议约定履行奖励义务，并配合乙方做好协议的监督与执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方李四系XX市XX区XX小区的居民，其名下房产位于该小区XX栋XX单元，建筑面积XX平方米。根据XX项目拆迁补偿方案，乙方名下房产被纳入拆迁范围，有权获得相应的货币补偿及安置房选择权。在拆迁补偿过程中，乙方对拆迁补偿方案的细节存在一定疑问，且考虑到后续安置房的选择及过渡期安排，希望甲方能够提供更灵活的签约条件。

乙方了解到甲方为加快拆迁进度设立了奖励机制，认为通过提前签约能够获得额外奖励，从而减少自身时间成本和潜在风险。乙方经审慎考虑，决定积极响应甲方的奖励方案，提前与甲方签署拆迁补偿协议，并承诺在协议约定的期限内完成相关手续。乙方希望甲方能够明确奖励的发放标准和流程，确保奖励的及时性和准确性。乙方承诺将严格遵守协议约定，积极配合甲方的拆迁工作，确保协议顺利履行。

双方基于上述背景，经友好协商，同意就拆迁奖励事宜签订本协议，以兹共同遵守。本协议的签订，既是双方意思表示的真实体现，也是推进XX项目拆迁工作的重要保障。甲方将按照协议约定提供奖励，乙方将按照协议约定履行签约义务，双方共同致力于实现拆迁工作的有序、高效完成。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方在XX市XX区XX项目拆迁补偿过程中，就拆迁奖励事宜的权利与义务，以激励乙方积极配合甲方完成拆迁补偿协议的签署，加速拆迁进度，实现XX项目的顺利推进。本协议范围包括但不限于：拆迁奖励的具体标准、发放条件、支付方式、履行期限，以及双方在奖励执行过程中应遵循的程序和责任。通过本协议，甲方承诺依据协议约定向乙方支付奖励，乙方承诺在符合条件的情况下提前完成拆迁补偿协议的签署，并配合甲方完成相关手续。本协议是甲方拆迁补偿方案的重要组成部分，与甲方制定的拆迁补偿总体方案相辅相成，共同构成XX项目拆迁工作的法律依据。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“拆迁补偿协议”系指甲方与乙方就乙方名下被征收房产的补偿事宜签署的正式书面文件，包括但不限于货币补偿标准、安置房选择权、搬迁过渡安排等内容。

“拆迁奖励”系指甲方为鼓励乙方提前签署拆迁补偿协议而设立的经济补偿，具体标准和发放条件以本协议约定为准。

“奖励条件”系指乙方需满足的特定前提，如协议签署时间、相关手续办理进度等，符合条件方可获得拆迁奖励。

“履行期限”系指双方按照本协议约定完成各自义务的时间节点，包括协议签署期限、奖励支付期限等。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策重大调整等，该等事件可能影响协议的履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要体现在激励拆迁、保障履约和监督执行三个方面。甲方有权根据本协议约定设定拆迁奖励标准，并监督乙方是否满足奖励条件。甲方有义务按照协议约定及时足额向乙方支付拆迁奖励，并确保奖励发放的透明性和公正性。甲方应提供必要的拆迁补偿信息，解答乙方疑问，协助乙方理解协议内容。甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方是否符合奖励条件。在乙方符合奖励条件后，甲方应在协议约定的期限内完成奖励的支付。甲方应妥善保管协议及相关文件，并配合乙方进行必要的监督检查。如因甲方原因导致奖励未能按时支付，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要体现在配合拆迁、享受奖励和遵守约定三个方面。乙方有权根据本协议约定提前获得拆迁奖励，并享受相应的补偿待遇。乙方有权要求甲方提供详细的拆迁补偿方案说明，并对协议内容提出疑问。乙方有权在符合条件的情况下，选择提前签署拆迁补偿协议，并要求甲方按照协议约定支付奖励。乙方有义务在协议约定的期限内完成拆迁补偿协议的签署，并积极配合甲方完成相关手续的办理。乙方应提供真实、准确的个人及房产信息，如有虚假陈述，乙方应承担相应责任，并返还已获得的奖励。乙方有义务遵守政府及甲方的拆迁政策，不得以任何理由阻挠拆迁工作的正常进行。乙方应配合甲方进行必要的现场核查，并按照协议约定使用奖励款项。如乙方未满足奖励条件而获得奖励，甲方有权要求乙方返还，乙方应予以配合。乙方应妥善保管个人身份信息及协议文件，并配合甲方进行后续的补偿落实工作。

第四条价格与支付条件

本协议项下的“价格”系指甲方根据乙方提前签署拆迁补偿协议并满足约定条件而应支付的拆迁奖励款项。具体奖励金额根据XX项目拆迁补偿方案及相关政策规定，并结合乙方名下房产的具体情况确定，具体标准如下：[此处可列出具体的奖励标准，例如：乙方在XX年XX月XX日前签署拆迁补偿协议的，奖励人民币XX元；在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间签署的，奖励人民币XX元；逾期签署的，不奖励或按比例减少奖励]。该奖励金额已包含所有税费，为净额。

支付条件为：乙方须在协议约定的期限内签署正式的拆迁补偿协议，并完成相关手续的办理。甲方在收到乙方签署的拆迁补偿协议及甲方要求提供的其他必要文件（如身份证明、房产证明等）后XX个工作日内，应将奖励款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：账户名称：李四，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。

乙方应确保其提供的银行账户信息准确无误，若因乙方提供错误账户信息导致奖励款项未能按时到账，由此产生的后果由乙方自行承担。甲方支付奖励款项时，无需再向乙方另行出具除本协议约定的奖励金额外的其他凭证，但应保留支付记录以备查验。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至甲方完成对乙方名下房产的补偿安置手续之日止。在协议有效期内，双方应按照约定履行各自义务。

关键时间节点如下：

1.乙方签署拆迁补偿协议的期限：乙方应在本协议签订后XX日内，或甲方通知的特定期限内，即XX年XX月XX日前，签署正式的拆迁补偿协议。

2.甲方支付奖励的期限：甲方应在乙方满足奖励条件并完成协议签署及相关手续后XX个工作日内，即最迟不超过XX年XX月XX日，将约定的奖励款项支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方配合办理相关手续的期限：乙方应在签署拆迁补偿协议后，根据甲方要求，在XX日内配合完成身份确认、房产信息核对、搬迁过渡等事宜。

若任何一方未能按上述期限履行义务，除本协议另有约定或法律另有规定外，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1若甲方未能按照本协议第四条约定的奖励标准和支付条件，及时、足额地向乙方支付拆迁奖励款项，每逾期一日，甲方应按未支付奖励款项总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失赔偿金不低于奖励款项总额的XX%。

6.2若甲方在乙方已满足奖励条件且完成协议签署后，无正当理由拒绝支付或拖延支付奖励款项，乙方除要求甲方立即支付奖励及违约金外，还有权要求甲方承担相应的缔约过失责任，赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于误工费、合理的维权费用等。

6.3若甲方提供的拆迁补偿方案或相关信息存在虚假陈述或重大遗漏，导致乙方基于错误信息签署协议并满足奖励条件，甲方应承担相应的赔偿责任，并返还乙方已获得的奖励。

2.乙方违约责任：

6.4若乙方未能按照本协议第五条约定的期限签署拆迁补偿协议，即逾期签署，则乙方无权要求获得本协议约定的拆迁奖励款项。逾期签署并未获得奖励的，视为乙方自愿放弃该部分利益。

6.5若乙方在签署拆迁补偿协议后，未能按照协议约定或政府要求，在规定期限内配合完成身份确认、房产评估、搬迁过渡等必要手续，导致甲方无法按时完成补偿安置工作，乙方应承担相应的责任。若因乙方原因导致补偿安置程序延误，甲方有权相应顺延奖励支付期限，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的直接损失，如额外的安置费用、拆迁成本增加等。

6.6乙方提供虚假信息或伪造文件以试获取拆迁奖励，一经查实，甲方有权立即解除本协议，要求乙方退还已获得的全部奖励款项，并保留追究乙方法律责任的权利。若乙方行为涉及刑事犯罪，乙方应承担相应的刑事责任。

6.7乙方在获得奖励款项后，若发现其自身存在违反国家法律法规或政策规定的行为，或利用奖励款项从事非法活动，甲方有权要求乙方返还非法所得部分，并追究其违约责任。

3.违约金与损失赔偿的关系：

6.8本协议约定的违约金条款与损失赔偿条款并非相互排斥，而是相辅相成的。任何一方违约给对方造成的实际损失超过违约金数额的，守约方有权在违约金之外，另行主张超出部分的损失赔偿。若违约金数额低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

6.9任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除协议，无需承担违约责任。

4.不可抗力导致的违约处理：

6.10如因不可抗力（定义见本协议第二条）事件，导致甲方未能按时支付奖励或乙方未能按时签署协议，双方应根据事件性质和影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。因不可抗力造成的履行障碍，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）；政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整、战争、动乱等）；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明该事件的存在、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的细节，并附有相关机构出具的证据文件或证明材料（如政府公告、灾害评估报告等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。但是，因不可抗力而免除责任的当事人，仍应采取合理措施尽量减轻不可抗力带来的损失，并应尽力恢复履行能力。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，经双方协商一致，本协议可以解除。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况协商处理。

4.不可抗力消除：若不可抗力事件消失，使得履行本协议成为可能，受影响方应立即恢复履行其在本协议项下的义务，且之前因不可抗力所享有的免责或延期履行权利即告终止。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、诚实信用的基础上进行，由双方指定代表就争议事项进行沟通，力求达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有约束力，双方应共同遵守。调解不成的，任何一方均可进入下一阶段的争议解决程序。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[在此处明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定仲裁地点，例如：甲方所在地或乙方所在地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除双方另有约定外，仲裁庭有权在征得各方同意的情况下，对争议所涉及的问题进行调解。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定由双方分担。

4.诉讼：作为上述仲裁条款的补充，若双方未选择仲裁，且在仲裁时效期间内未达成诉讼或仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院选择的确定，可由争议发生后双方协商确定管辖法院，或根据民事诉讼法的相关规定，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守中国的法律和司法程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，在送达时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送至对方指定邮箱或传真号码时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议的内容。口头约定或非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力，双方应就无效部分达成替