高校食堂宿舍承包协议书

高校食堂宿舍承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX大学校内XX路XX号后勤服务中心

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX大学后勤管理责任的承担者，为提升校内餐饮服务质量和学生住宿管理水平，需引入专业的餐饮管理和服务团队，以优化资源配置、提高运营效率；

鉴于乙方作为具备丰富餐饮管理经验和服务能力的专业公司，拥有成熟的食堂运营体系和宿舍管理方案，能够满足甲方对高校食堂及宿舍的承包需求；

基于双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方拟将XX大学校内食堂及部分学生宿舍的承包经营权委托给乙方运营管理，乙方同意接受委托。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着互利共赢的原则，特订立本协议，以明确双方权利与义务。本协议的签订及履行，旨在通过专业化管理手段，实现高校后勤服务的标准化、安全化与高效化，同时保障学生餐饮需求与住宿体验的持续改善，促进高校校园环境的和谐稳定发展。双方均确认，本协议的订立及后续履行，系基于对各自资质、能力及市场环境的充分了解与确认，具有合法性和可操作性，且双方均具备履行本协议的完全民事行为能力及相应资质。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX大学校内食堂及部分学生宿舍的承包经营关系，由乙方依据国家法律法规、学校规章制度及本协议约定，对指定区域的食堂餐饮服务及宿舍管理服务进行专业化、规范化的运营管理，以满足学校师生日常餐饮需求及住宿管理需求，提升高校后勤服务综合水平。协议范围包括但不限于以下内容：

1.食堂承包范围：甲方将位于XX大学校内XX路XX号的学生食堂（含早餐、午餐、晚餐、夜宵等所有餐饮服务项目）的承包经营权授予乙方，承包期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.宿舍承包范围：甲方将位于XX大学校内XX公寓X号楼X层至X层的部分学生宿舍（共计XX间，具体房间号见附件）的承包经营权授予乙方，承包期限为X年，与食堂承包期限同步。

3.服务内容：乙方在承包范围内，全面负责食堂的食材采购、加工制作、餐饮服务、成本核算、人员管理及卫生安全等工作；全面负责宿舍的日常保洁、安全巡查、设施维护、住宿秩序管理、学生关系协调及后勤保障等工作。

4.管理标准：乙方须严格遵守国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生、劳动保障等相关法律法规，同时符合XX大学各项内部管理规定，确保食堂餐饮服务及宿舍管理服务达到约定标准及甲方要求。

第二条定义

1.“承包经营权”指乙方根据本协议约定，在承包期内对甲方指定的食堂、宿舍区域进行运营管理的权利。

2.“食堂服务”指乙方在食堂承包范围内提供的所有餐饮服务，包括但不限于食材采购、烹饪、供应、结算及服务保障等。

3.“宿舍服务”指乙方在宿舍承包范围内提供的所有管理服务，包括但不限于住宿安排、日常保洁、安全巡查、设施报修、学生事务协调及后勤支持等。

4.“约定标准”指本协议中双方明确约定的各项服务标准，包括但不限于餐饮质量、卫生条件、宿舍环境、安全规范及费用标准等。

5.“学校规章制度”指XX大学发布并实施的各项管理规定、实施细则及行为准则，乙方须在本协议履行过程中严格遵守。

6.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：

a.对乙方的承包经营资格、服务能力及管理水平拥有审查权。

b.监督乙方对本协议的履行情况，包括服务标准、安全卫生、费用收支等。

c.要求乙方按照约定标准提供服务，并对不符合要求的行为进行纠正或提出整改意见。

d.对乙方违反法律法规或学校规章制度的行为，有权依法依规进行处罚或解除本协议。

e.有权查阅乙方的经营账目、服务记录及相关管理文件。

f.对乙方承包经营产生的争议或纠纷，享有优先处理权及最终决定权。

(2)义务：

a.按照本协议约定，向乙方提供食堂、宿舍的承包经营权，并确保相关设施设备的正常使用。

b.提供本协议约定的必要经营条件，包括但不限于水电供应、场地使用权、相关许可支持等。

c.按时审核并支付乙方在本协议约定范围内应得的报酬或费用。

d.配合乙方开展食堂餐饮服务及宿舍管理服务所需的各项协调工作，包括与学校其他部门的沟通联络。

e.为乙方的正常运营提供必要的保障，避免因甲方原因导致的运营中断或损失。

f.不得无故干涉乙方的正常经营秩序，尊重乙方的经营自主权。

g.及时向乙方通报可能影响其经营的重大事项或政策变化。

2.乙方的权力与义务：

(1)权力：

a.享有本协议约定范围内的食堂、宿舍承包经营权及经营管理自主权。

b.按照本协议约定，获得相应的报酬或费用。

c.对食堂、宿舍的运营管理拥有全面的决策权和执行权。

d.依据国家法律法规及市场行情，制定并调整食堂餐饮价格及宿舍服务收费标准，但须事先报甲方审核同意。

e.对甲方提供的设施设备享有合理的使用权及维护请求权。

f.在符合法律法规及学校规定的前提下，有权招募、管理及解聘运营所需的人员。

g.对甲方违反本协议约定造成自身损失的行为，有权要求赔偿。

(2)义务：

a.全面履行本协议约定的食堂餐饮服务及宿舍管理服务职责，确保服务质量和安全。

b.严格遵守国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生、劳动保障等法律法规，建立健全相关管理制度并严格执行。

c.按照约定标准，提供优质、安全、卫生的餐饮服务，满足师生餐饮需求；保持宿舍环境整洁、安全、有序，提升住宿体验。

d.自主承担食堂运营的成本核算与控制，确保经营活动合法合规，并定期向甲方报告财务状况。

e.组建专业的运营管理团队，配备足够且合格的员工，负责食堂的日常运营及宿舍的管理服务。

f.建立完善的食品安全管理体系，确保食材采购、加工、存储、供应等各环节符合安全标准，定期进行食品安全检查与培训。

g.加强宿舍安全管理工作，实行24小时值班制度，定期进行安全隐患排查，保障学生住宿安全。

h.负责食堂、宿舍区域内的设施设备日常维护保养，重大维修需提前报甲方批准，并承担相应费用。

i.建立畅通的学生沟通渠道，及时收集并处理学生反馈的意见建议，不断改进服务质量。

j.自行承担运营过程中产生的所有税费、保险费、管理费、人员工资等成本费用。

k.不得将承包经营权转包或分包给第三方，须独立承担运营责任。

l.妥善保管甲方提供的设施设备及相关资料，并在协议终止时完好交还。

m.服从甲方的合理管理意见，积极配合甲方开展相关工作。

n.对运营过程中知悉的甲方及学校的相关信息承担保密义务，非经甲方同意不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.食堂承包费用：甲方同意向乙方支付食堂承包费用，具体标准采用以下第（）种方式确定：

（1）固定承包费：乙方每月向甲方支付固定承包费人民币XX万元（大写：XX元整），全年共计人民币XX万元（大写：XX元整）。

（2）利润分成：乙方每月根据食堂实际经营利润（扣除约定成本后）与甲方按X:Y比例分成，具体利润核算方式及分成比例由双方另行签订补充协议约定。

2.宿舍管理服务费：甲方同意向乙方支付宿舍管理服务费，具体标准为每间宿舍每月人民币XX元（大写：XX元整），每月共计人民币XX万元（大写：XX元整），全年共计人民币XX万元（大写：XX元整）。

3.支付方式：乙方应在每月XX日前，将当月应支付之食堂承包费及宿舍管理服务费，通过银行转账方式汇入甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户名称：XX大学后勤管理处

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.支付时间：甲方应于收到乙方当月完整财务报表及对账单后XX日内，审核无误后支付当月应付款项。如甲方在审核过程中提出异议，应于收到乙方报表后XX日内提出，乙方应在收到异议后XX日内予以纠正并重新提交，甲方应在纠正无误后按约定时间支付。

5.税费承担：本协议项下所有费用均以人民币计价和支付，相关税费由乙方承担。

6.逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清款项及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.协议期满前X个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展X年，续展次数不限。

3.如需提前终止本协议，提出终止的一方应至少提前X个月向对方发出书面通知，并经双方协商一致签署书面补充协议后方可生效。

4.协议履行期间，关键时间节点包括：

（1）每年XX月XX日前，乙方须向甲方提交上一年度完整财务审计报告及运营总结报告。

（2）每月XX日前，乙方须向甲方提交当月财务报表及服务工作报告。

（3）每年XX月XX日至XX月XX日为食堂、宿舍的年度集中大检修期，乙方应在此期间完成所有必要的设施设备维护更新工作。

5.任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定按时足额支付乙方款项的，除支付约定违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如逾期支付超过XX日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）无故干涉乙方正常经营秩序，或无正当理由拒绝乙方提出的合理支付请求，应承担乙方因此遭受的经济损失，并支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整）。

（3）因甲方原因（如未按时提供必要经营条件、未配合乙方协调工作等）导致乙方运营中断或损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整）。

（4）甲方单方解除本协议的，除支付乙方已产生服务期间的报酬外，还应支付相当于X个月承包费总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）未达本协议第一条及第三条第（2）项约定的服务标准，经甲方书面指出后XX日内仍未纠正的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节严重程度，要求乙方支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整）至XX万元（大写：XX元整），直至解除本协议。

（2）发生重大食品安全事故、消防安全事故、重大财产损失事件或严重违反学校规章制度行为的，乙方应承担全部责任，并支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整），甲方有权单方解除本协议，并保留追究乙方全部赔偿责任及法律责任的权利。

（3）食堂餐饮价格或宿舍服务收费标准未经甲方事先书面同意擅自调整的，调整部分无效，乙方应退还多收款项，并支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整）。

（4）擅自将承包经营权转包或分包给第三方的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）未按本协议约定履行报告义务或提交相关文件迟延超过XX日的，每逾期一日，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），逾期超过XX日，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议。

（6）未按本协议第三条第（2）项第g、h款约定维护设施设备，导致发生重大故障或损失的，乙方应负责修复并承担全部费用，并支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整）。

（7）违反本协议第三条第（2）项第n款保密义务，泄露甲方或学校商业秘密或敏感信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，违约金金额不低于人民币XX万元（大写：XX元整）。

3.协议解除后的责任：本协议因任何一方违约被解除的，违约方应承担以下责任：

（1）支付所有未结算的应付款项。

（2）返还甲方提供的所有财产及资料，如有损坏或灭失，应照价赔偿。

（3）承担因其违约行为给甲方造成的全部直接和间接损失。

（4）协议解除后，乙方应在XX日内完成所有善后工作，包括但不限于员工安置、物料处置、场地清理等，并确保不影响甲方后续运营。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如大规模疫情、罢工等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间。通知内容应包括不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收到的款项及财产，互不承担赔偿责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，减少因不可抗力事件造成的损失。任何一方不得利用不可抗力事件故意损害对方利益或拒绝履行本协议中明确且合理的义务。

5.不可抗力解除效力：本协议因不可抗力解除后，双方应结清所有已发生的费用，并按照约定或法律规定处理剩余事宜。因不可抗力造成的财产损失或费用增加，除双方另有约定外，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并在合理期限内进行沟通协商。

2.协商不成：如双方在收到争议通知后XX日内未能通过协商达成一致意见，应将争议提交至以下第（）种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文进行，并选择XX市XX区人民法院作为管辖法院。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议所涉的具体事项外，双方应继续履行本协议中其他未受影响的条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除协议，除非双方另有书面约定或法律规定。

4.争议费用：因争议解决产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除协议另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。

5.专属管辖：双方确认，本协议约定的争议解决方式具有唯一性，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，否则该申请或诉讼被认定为无效，且由此产生的费用由申请或起诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前XX日向对方发出书面解除通知，并说明解除理由。解除通知发出后，本协议尚未履行的部分终止履行，已履行的部分根据实际情况和法律规定处理。

4.法律适用：本协议的订立、