借款担保补充协议书

借款担保补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为保障其与第三方（以下简称“借款人”）签订的《借款合同》（合同编号：XX2023-0123）项下债权的安全实现，乙方自愿为该借款合同项下的债务提供连带责任保证。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就补充完善保证合同相关事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订旨在明确双方权利义务，确保保证责任的顺利履行，维护各方合法权益。本协议作为《借款合同》的补充协议，与《借款合同》具有同等法律效力，共同构成完整的法律文件。双方确认，本协议的履行以《借款合同》的有效存在为前提条件，且双方均已充分了解并同意本协议的全部条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于进一步明确和细化甲方为借款人向乙方提供的贷款所设定的担保关系，具体范围包括但不限于：明确乙方的保证责任范围、保证期间、提前终止条件，以及双方在担保履行过程中的权利与义务。本协议旨在通过补充约定，确保在《借款合同》项下借款人未能按期履行还款义务时，乙方能够依据本协议约定及时、有效地承担保证责任，从而保障甲方债权的充分实现。本协议所涉及的具体内容包括保证方式、保证范围、保证期间、陈述与保证、信息提供、协助义务、费用承担以及争议解决等关键条款。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“借款合同”指甲方与借款人于XXXX年XX月XX日签订的编号为XX2023-0123的《借款合同》；

（二）“保证期间”指本协议项下乙方承担保证责任的期限；

（三）“保证范围”指本协议约定的乙方承担保证责任的具体内容，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；

（四）“陈述与保证”指本协议各方的声明与承诺；

（五）“提前终止”指本协议在特定条件下提前解除的约定情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据《借款合同》及相关法律法规，要求借款人履行还款义务，并有权在本协议约定的保证范围内，要求乙方承担保证责任。

（2）甲方有权要求乙方提供履行保证责任所必需的文件、资料和证明，包括但不限于身份证明、财务状况证明等。

（3）甲方应按照《借款合同》约定按时足额向借款人发放贷款，并确保借款人按照合同约定使用贷款资金。

（4）甲方应保证其提供的《借款合同》及相关文件的真实性、合法性和有效性，并承担因自身过错导致乙方承担额外责任时的相应赔偿责任。

（5）甲方应在借款人出现违约情形时，及时通知乙方，并积极配合乙方行使保证权利。

（6）甲方应按照本协议约定，向乙方支付因履行保证责任而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（7）甲方应保证其自身具备履行《借款合同》及本协议项下相关义务的能力，如发生变更或无法继续履行时，应及时通知乙方并采取补救措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供借款合同及相关文件，以核实借款合同的真实性、合法性和有效性。

（2）乙方有权要求甲方提供借款人的真实身份信息及财务状况，以便乙方评估保证风险。

（3）乙方有权在本协议约定的保证范围内，要求甲方在借款人违约时承担保证责任，包括但不限于代为清偿债务、行使追偿权等。

（4）乙方应按照本协议约定，在借款人未能按期履行还款义务时，及时向甲方履行保证责任，不得无正当理由拒绝或拖延履行。

（5）乙方应保证其自身具备履行保证责任的能力，并在履行保证责任后，有权向借款人追偿。

（6）乙方应在知晓借款人出现违约情形时，及时向甲方提供相关信息，并协助甲方行使债权。

（7）乙方应按照本协议约定，向甲方支付因履行保证责任而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（8）乙方应保证其提供的身份信息、联系方式等真实有效，并在发生变更时及时通知甲方，以免因信息不准确导致履行障碍。

（9）乙方应遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，不得利用保证关系从事任何违法违规活动。

（10）乙方应配合甲方及借款人，共同维护良好的借贷关系，并在必要时提供必要的协助，以促进借款合同的顺利履行。

（11）乙方应确保其履行保证责任的行为符合本协议约定，并承担因自身过错导致甲方权益受损时的相应赔偿责任。

（12）乙方应按照本协议约定，向甲方提供履行保证责任所必需的文件、资料和证明，包括但不限于身份证明、财务状况证明等。

（13）乙方应保证其提供的保证担保不与第三方存在任何冲突或重复，并在发生冲突或重复时，及时解决相关事宜，以免影响甲方债权的实现。

（14）乙方应按照本协议约定，向甲方支付因提供保证担保而应得的报酬或费用，包括但不限于保证费、手续费等。

（15）乙方应配合甲方及借款人，共同参与债务重组、和解等事宜，并在必要时提供必要的协助，以维护各方合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付因提供保证担保而应得的报酬，具体金额为《借款合同》项下主债权金额的X%（含税），作为乙方在本协议项下承担保证责任的费用。该费用自本协议生效之日起计算，并在本协议约定的保证期间内有效。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将保证费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商贸有限公司

账号：XXXXXX

支付时间：甲方应在收到《借款合同》及乙方提供的符合要求的保证担保文件后XX日内，将首期保证费用支付至乙方账户。剩余部分保证费用应于保证期间届满前XX日内支付完毕。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

甲方支付保证费用不影响其依据《借款合同》向借款人追偿的权利。

第五条履行期限

本协议的生效日期为双方签字盖章之日，有效期限至《借款合同》项下所有债务本息及费用全部清偿完毕之日止。

保证期间：乙方的保证期间为《借款合同》项下主债权的履行期限届满之日起XX年，或自借款人发生实质性违约之日起XX年，以先届满者为准。甲方有权在保证期间内，根据借款合同的还款计划，提前书面通知乙方调整保证期间的起算点，但不得缩短保证期间。

任何关键时间节点：本协议项下各关键时间节点（如付款日、保证期间届满日等）均以中国法律规定的书面通知送达日为准。如遇法定节假日或休息日，相应时间节点顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付保证费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过保证费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于担保费用、律师费、诉讼费等。

（2）甲方未能按照《借款合同》约定向借款人发放贷款，或未确保借款人按照合同约定使用贷款资金的，导致借款合同无效或无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方作出错误判断并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）甲方在借款人违约时，未能及时通知乙方或配合乙方行使保证权利，导致乙方无法及时采取补救措施，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议第三条第（三）款约定，在借款人未能按期履行还款义务时，及时向甲方履行保证责任，甲方有权要求乙方立即履行，并每逾期一日，按应付保证金额的千分之一向乙方支付违约金。

（2）乙方履行保证责任后，未能按照本协议第三条第（四）款约定，及时向借款人追偿的，甲方有权督促乙方行使追偿权。如乙方怠于行使追偿权，导致甲方无法就部分或全部损失获得补偿的，乙方应在损失范围内对甲方承担补充赔偿责任。

（3）乙方提供虚假身份信息或财务状况，导致其无法履行保证责任或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在明知或应知借款人存在重大违约风险的情况下，仍提供保证担保，或在保证期间内放弃保证权利，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3不可抗力导致的违约：

如因不可抗力（定义见本协议第X条）导致任何一方未能履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。

6.4损失赔偿：

除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的费用支出（如律师费、诉讼费、评估费等）。

6.5合同解除：

（1）若一方发生严重违约行为，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（2）若出现本协议第五条规定的协议终止情形，本协议自动终止履行。

6.6法律适用与争议解决条款的优先适用：

违约责任的认定与执行，除本协议有明确约定外，均适用本协议第六条的规定。任何因违约产生的争议，均应按照本协议第七条的约定解决，且争议解决条款对违约责任条款具有同等约束力。

第七条不可抗力

（一）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

（二）影响范围：任何一方因不可抗力事件导致其无法履行或无法完全履行本协议项下任何义务时，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

（三）责任免除：不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致，任何一方有权单方面解除本协议，且因不可抗力事件所导致的损失，各自承担。解除协议后，双方应相互返还已收取的款项及财产，并互不承担违约责任。但本协议中关于保密、法律适用及争议解决等条款仍然有效。

（四）持续关注与通知更新：即使不可抗力事件已初步缓解，受影响方仍需持续关注其影响，并在情况发生变化时及时通知另一方。若不可抗力事件完全消除，双方应立即恢复履行本协议项下的义务。

（五）不可免除的义务：本协议中约定的因不可抗力而免除的义务，仅限于受不可抗力事件直接影响的义务。若不可抗力事件间接导致一方需要履行其他义务，该方仍需履行，除非该义务本身已因不可抗力而无法履行。

第八条争议解决

（一）协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。如双方在协商期限内未能达成一致，应进入下一争议解决程序。

（二）调解：若协商不成，双方同意将争议提交至XX（地点）的XX（调解机构名称）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成调解协议的，双方应签署调解书或调解协议，该协议具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方在XX日内未达成调解协议的，应提交仲裁或诉讼。

（三）仲裁：如调解不成，或双方直接选择仲裁，本协议项下所有争议应提交至XX（仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（城市）。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

（四）诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX（法院名称，通常是被告住所地或合同履行地的人民法院）提起。诉讼过程中，应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

（五）法律适用与管辖的优先选择：双方确认，对于本协议项下的争议解决，仲裁是首选方式，其次是调解，最后是诉讼。本协议中的争议解决条款构成双方关于争议解决的完整协议，并取代双方此前就此达成的任何其他协议或谅解。任何一方未经另一方书面同意，不得变更本协议的争议解决条款。

（六）期间的起算：本协议中关于争议解决的各项期限（如协商期、调解期、仲裁规则规定的期限等）均从通知送达之日起计算。如遇法定节假日或休息日，期限顺延至下一个工作日。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。以快递方式发送的，以快递签收日期为准。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更，均不具法律约束力。

（三）保密条款：双方应对本协议内容、对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）以及在本协议履行过程中知悉的任何其他保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排