场地共同使用协议书简单版

场地共同使用协议书简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟在XX市XX区XX路段租赁一处场地用于商业用途，而乙方拥有符合甲方需求的场地资源并具备合法出租资格，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就场地共同使用事宜达成如下协议。甲方拟租赁乙方的场地用于XX商业项目的运营，包括但不限于商品展示、仓储物流及配套服务，双方同意在协议约定的期限内，按照本协议约定的权利与义务共同使用该场地，并确保合作顺利进行。本协议的签订基于双方对场地现状、使用范围及合作模式的充分了解和确认，双方承诺严格遵守协议约定，共同维护合作关系的稳定与持续。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在特定场地上的共同使用权利及相应义务，确保双方能够按照约定方式合作，实现场地资源的有效利用。协议范围涵盖场地的具体位置、使用功能、租赁期限、费用支付、维护责任、退出机制等核心内容。甲方承租乙方的场地用于商业经营活动，包括但不限于商品陈列、客户接待、仓储管理及相关配套服务。双方将在协议框架内，就场地的日常管理、安全保障及改进优化等事项进行协作，共同维护场地的良好运营状态，以实现双方商业目标。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有特定含义：

1.“场地”指乙方提供给甲方使用的具体场所，包括但不限于室内空间、外部区域及附属设施。

2.“租赁期限”指本协议约定的甲方使用场地的起止时间。

3.“使用费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用。

4.“维护责任”指双方对场地设施及环境的日常管理义务。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在协议约定的范围内使用场地，并享有场地设施的基本使用权。

（2）甲方应按照本协议约定按时足额支付使用费及其他应付费用。

（3）甲方负责保障其运营活动符合相关法律法规，并对使用过程中产生的合规风险自行承担责任。

（4）甲方应爱护场地设施，不得擅自改动或损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。

（5）甲方应配合乙方进行场地的日常检查和维护，及时报告异常情况。

（6）甲方在场地使用期间，应确保其运营活动不干扰周边环境及其他使用者。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定向甲方收取使用费及其他应付费用，并监督甲方履行支付义务。

（2）乙方应保证甲方使用的场地符合协议约定的状态，并享有对场地的最终管理权。

（3）乙方应配合甲方进行必要的场地设施维护，并在收到甲方合理请求时提供协助。

（4）乙方应确保场地具备合法的使用权，并对因场地权属问题引发的纠纷承担全部责任。

（5）乙方有权对甲方的使用活动进行监督，如发现违规行为应及时制止并要求整改。

（6）乙方应在不可抗力事件发生时，及时通知甲方并采取措施减少损失，双方应根据情况协商处理后续事宜。

（7）乙方应提供必要的场地安全保障，包括但不限于消防、安防等基本设施，并承担相应的管理责任。

（8）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常运营活动，除非涉及公共利益或法律法规规定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付场地使用费，费用标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），此费用包含场地基本使用权及相关配套设施费用。如场地市场价格发生显著变化，双方可协商调整使用费，但调整幅度不应超过市场平均水平。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每期使用费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方应在收到发票后核对无误。

3.支付时间：甲方应于每月5日前支付当月使用费，首期费用应在协议签订后3日内支付。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应责任。

4.其他费用：除使用费外，甲方还应承担其运营活动产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，这些费用由甲方自行承担并按时缴纳给相关机构。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.续租条款：协议期满前，如甲方有意续租，应提前30日书面通知乙方，双方应协商续租事宜。如乙方同意续租，应重新签订协议或补充协议，续租费用及条件由双方另行约定。

3.解约条件：在协议有效期内，任何一方均可因不可抗力或双方协商一致等原因解除协议。如因甲方原因解除协议，甲方应承担已支付但未使用的费用按比例退还，并支付相当于一个月使用费的违约金。

4.关键时间节点：甲方应于每月5日前支付当月使用费，乙方应于每月10日前向甲方提供上月的场地使用报告，双方应于每年1月31日前完成年度场地使用总结及费用结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付使用费：如甲方未按时支付使用费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于3个月使用费的违约金。

（2）擅自改变场地用途：如甲方擅自改变场地用途，乙方有权立即解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于设施损坏、第三方索赔等。

（3）损坏场地设施：甲方应负责修复或赔偿因使用不当造成的场地设施损坏，赔偿金额应包括维修费用及合理的利润损失。

（4）违反运营规定：如甲方违反相关法律法规或本协议约定的运营规定，导致乙方承担连带责任或受到行政处罚，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未能提供合格场地：如乙方未能按约定提供合格场地，导致甲方无法正常使用，乙方应退还已支付的使用费，并支付相当于2个月使用费的违约金。

（2）擅自提高使用费：如乙方擅自提高使用费，甲方有权拒绝支付超出部分，并要求乙方退还已多收的费用，同时支付相当于多收金额的20%的赔偿金。

（3）干扰甲方运营：如乙方无故干涉甲方正常运营活动，甲方有权要求乙方停止干扰，并赔偿因此造成的经济损失。

（4）未尽维护责任：如乙方未尽场地维护责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设施损坏、运营中断等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总价款的20%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿损失差额。

4.违约处理：违约方应在收到违约通知后15日内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除协议、强制执行等。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商变更或解除。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变更、疫情及其他类似事件，这些事件导致或促成了本协议部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后应及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在事件发生后XX日内完成，证明文件应在收到对方要求后XX日内提供。如未能及时通知，可能导致责任承担或免责权利的丧失。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复协议履行，并就协议变更或解除事宜达成一致。如协商不成，可提交争议解决机构处理。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定等，以备后续查验。如一方无法提供有效证明，可能导致其主张不可抗力的请求不被支持。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互惠互利的解决方案。协商期限自一方提出争议之日起XX日内，如双方在期限内达成一致，应签署书面确认文件。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律法规提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行协议内容。

3.仲裁解决：如协商和调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼或采取其他法律行动。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供相关证据支持自身主张。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方在争议解决过程中不得援引任何与协议内容相悖的法律法规或判例。双方应确保争议解决过程符合法律法规要求，不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知送达地址如下：甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，乙方地址为XX省XX市XX区XX街XX号。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效，除非得到另一方的明确书面确认。

3.终止条件：除本协议约定的终止条件外，任何一方可在提前XX日书面通知对方的情况下终止本协议，但应承担相应的违约责任。如因一方严重违约导致协议无法继续履行，守约方有权立即终止协议并要求赔偿损失。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均应按照本协议第八条约定解决。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

第十条附则

1.附件：本协议的附件包括但不限于场地平面、设施清单、运营规范等，是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有变更，应另行签署补充协议。

2.解释顺序：本协议的附件、正