酒店合伙协议书

酒店合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业酒店管理公司，具备丰富的酒店运营管理经验和市场资源。为拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方计划通过合作方式引入乙方参与XX酒店项目的投资与管理，共同打造高品质的酒店服务品牌。甲方在酒店行业拥有多年的运营经验，具备完善的管理体系和成熟的市场运作模式，希望通过本次合作，进一步优化XX酒店的经营策略，提升客户满意度，实现双方的互利共赢。

甲方在本次合作中主要负责提供酒店项目的整体规划、品牌支持、市场推广及日常运营管理，同时负责与政府部门的协调沟通，确保酒店运营符合相关法律法规要求。甲方将通过其专业团队为合作项目提供全方位的支持，包括但不限于人力资源管理、财务管理、市场营销等，确保酒店项目的稳定运营和持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资发展有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于酒店及旅游产业投资与发展的企业，具备雄厚的资金实力和丰富的行业资源。为响应市场需求，乙方计划通过本次合作，与甲方共同投资建设并运营XX酒店项目，利用自身资本优势和市场洞察力，为酒店项目提供必要的资金支持，并参与酒店的战略规划与日常管理。乙方在投资领域拥有多年的成功经验，对酒店行业的市场趋势有深入的了解，希望通过与甲方的合作，实现资产增值和品牌扩张的双重目标。

乙方在本次合作中主要负责提供酒店项目的初始投资资金，参与酒店项目的投资决策，并负责与供应商、合作伙伴的谈判与签约。乙方将利用其资本优势和行业资源，为酒店项目提供稳定的资金支持，同时参与酒店的市场定位、客户开发及品牌建设，共同推动酒店项目的快速发展。此外，乙方还将负责监督酒店项目的财务状况，确保资金使用的合理性和效益最大化。

协议简介：

双方基于对酒店行业的共同认识和合作意愿，经友好协商，决定就XX酒店项目开展合作。甲方作为酒店管理专家，具备丰富的运营经验和市场资源；乙方作为投资发展企业，拥有雄厚的资金实力和资本运作能力。双方通过本次合作，将充分发挥各自优势，共同打造XX酒店项目，实现资源共享、优势互补、互利共赢的合作目标。

XX酒店项目位于XX市核心商业区，地理位置优越，市场潜力巨大。该项目占地面积XX平方米，规划建设XX间客房，包括豪华套房、商务客房、经济客房等多种类型，同时配备会议室、餐厅、健身中心等配套设施。酒店项目旨在打造集商务、休闲、娱乐于一体的综合性酒店，满足不同客户群体的需求。

为确保合作项目的顺利推进，双方本着平等互利、诚实信用的原则，签订本协议，明确双方的权利与义务，共同推动XX酒店项目的投资、建设与运营。甲方将负责酒店项目的整体管理，包括人力资源配置、财务管理、市场营销等，确保酒店项目的日常运营效率和服务质量；乙方将负责提供必要的资金支持，参与酒店的战略决策，并监督资金使用的合理性。双方将通过定期沟通和协调机制，确保合作项目的顺利进行，实现双方的共同利益。

本次合作基于双方对酒店行业的共同理解和市场前景的充分认可，双方将共同投入资源，推动XX酒店项目的快速发展，提升品牌竞争力，实现双方的长期合作与发展。协议的签订标志着双方合作的正式启动，双方将严格按照协议约定履行各自的责任，确保合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX酒店项目中的合作目标、合作范围及双方的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同投资、建设、运营XX酒店项目，实现项目的商业价值最大化及双方的长期利益。协议范围包括但不限于XX酒店项目的投资份额分配、项目规划与设计、建设管理、品牌建设、市场营销、日常运营、财务管理、人力资源管理等方面。双方将共同推动项目的整体发展，确保项目按照既定目标顺利实施，并达成预期的经济效益和社会效益。

第二条定义

1.**酒店项目**：指由甲乙双方合作投资建设的XX酒店项目，包括但不限于酒店的主体建筑、配套设施、土地使用权等。

2.**合作期限**：指甲乙双方根据本协议约定合作经营XX酒店项目的期限，自本协议生效之日起至项目合作期满之日止。

3.**投资份额**：指甲乙双方在XX酒店项目中的投资比例，具体比例由双方协商确定并在本协议中明确。

4.**运营管理**：指酒店项目的日常运营管理，包括但不限于客户服务、客房管理、餐饮服务、设备维护等。

5.**财务监管**：指对酒店项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和透明运营。

6.**品牌建设**：指提升酒店品牌形象和市场竞争力，包括品牌推广、市场宣传等。

7.**市场推广**：指通过多种渠道和方式，提升酒店的市场知名度和客户流量，包括线上推广、线下活动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**权力**：

a.甲方有权对XX酒店项目的整体运营管理进行监督和指导，确保项目运营符合行业标准和公司战略。

b.甲方有权参与酒店项目的重大决策，包括但不限于市场定位、客户服务策略、品牌推广方案等。

c.甲方有权按照协议约定获取酒店项目的收益分成，并有权参与项目净利润的分配。

d.甲方有权对酒店项目的人力资源管理进行指导，包括招聘、培训、绩效考核等。

e.甲方有权对酒店项目的财务管理进行监督，确保资金的合理使用和透明运营。

（2）**义务**：

a.甲方有义务按照协议约定的投资份额，及时足额缴纳投资款项，并负责投资资金的管理和使用。

b.甲方有义务负责酒店项目的整体运营管理，包括但不限于人力资源配置、财务管理、市场营销等，确保酒店项目的日常运营效率和服务质量。

c.甲方有义务提供专业的酒店管理服务，包括客户服务、客房管理、餐饮服务、设备维护等，提升客户满意度。

d.甲方有义务参与酒店项目的品牌建设，提升酒店品牌形象和市场竞争力。

e.甲方有义务定期向乙方提供酒店项目的运营报告和财务报告，接受乙方的监督和检查。

f.甲方有义务与政府部门、合作伙伴保持良好沟通，确保酒店项目的合规运营。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权力**：

a.乙方有权按照协议约定的投资份额，参与XX酒店项目的投资决策，并对项目的整体发展方向提出建议。

b.乙方有权对酒店项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和透明运营。

c.乙方有权参与酒店项目的市场推广和品牌建设，提升酒店的市场知名度和客户流量。

d.乙方有权按照协议约定获取酒店项目的收益分成，并有权参与项目净利润的分配。

e.乙方有权对酒店项目的人力资源管理和运营管理进行监督，确保项目运营符合协议约定。

（2）**义务**：

a.乙方有义务按照协议约定的投资份额，及时足额缴纳投资款项，并负责投资资金的管理和使用。

b.乙方有义务参与酒店项目的投资决策，与甲方共同制定项目的发展战略和运营计划。

c.乙方有义务对酒店项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和透明运营，并定期向甲方提供财务报告。

d.乙方有义务参与酒店项目的市场推广和品牌建设，提升酒店的市场知名度和客户流量。

e.乙方有义务与甲方共同制定酒店项目的运营管理方案，并监督方案的执行情况。

f.乙方有义务与政府部门、合作伙伴保持良好沟通，确保酒店项目的合规运营。

g.乙方有义务在合作期间，积极配合甲方进行酒店项目的日常运营管理，共同推动项目的快速发展。

h.乙方有义务在合作期间，维护酒店的品牌形象和市场声誉，避免任何可能损害酒店品牌形象的行为。

i.乙方有义务在合作期间，遵守相关法律法规，确保酒店项目的合规运营。

j.乙方有义务在合作期间，与甲方共同应对市场变化和风险挑战，确保酒店项目的稳定运营和持续发展。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及份额：甲乙双方同意共同投资XX酒店项目，总投资总额为人民币XX元。甲方认缴投资额为人民币XX元，占项目总投资额的XX%；乙方认缴投资额为人民币XX元，占项目总投资额的XX%。双方应于本协议签订之日起XX日内，将各自认缴的投资额一次性存入双方共同指定的银行账户。

2.支付方式：双方应通过银行转账方式支付投资款项。甲方应将投资款项支付至以下银行账户：账户名称：XX酒店管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应将投资款项支付至以下银行账户：账户名称：XX投资发展有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。

3.支付时间：双方应于本协议签订之日起XX日内，将各自认缴的投资额支付至指定银行账户。如任何一方未按约定时间支付投资款项，应向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的XX%。

4.其他费用：酒店项目的建设和运营过程中产生的其他费用，如土地费用、建设费用、装修费用、设备购置费用、运营费用等，由甲乙双方根据协议约定共同承担。具体费用分摊方式由双方另行协商确定。

5.收益分配：酒店项目运营产生的净利润，在扣除运营费用和税收后，按照甲乙双方的投资份额进行分配。甲方应于每季度结束后XX日内，向乙方支付上一季度的收益分配款。收益分配款通过银行转账方式支付至乙方指定银行账户。

6.付款保障：双方应确保支付款项的合法性和合规性，任何一方不得以任何理由拒绝或延迟支付应付款项。如因支付款项产生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议的有效期为XX年，自本协议签订之日起计算。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.项目建设期：XX酒店项目的建设期为XX个月，自本协议签订之日起计算。建设期内，甲方负责项目的设计和施工管理，乙方负责提供必要的资金支持。双方应密切配合，确保项目按计划顺利推进。

3.项目运营期：酒店项目建成后，进入运营期。运营期内，甲方负责酒店的日常运营管理，乙方负责监督酒店的经营状况和财务状况。双方应定期召开会议，共同讨论酒店的经营策略和发展规划。

4.关键时间节点：

a.本协议签订之日起XX日内，双方完成投资款项的支付。

b.建设期第XX个月，完成项目主体结构的施工工作。

c.建设期第XX个月，完成项目的装修和设备安装工作。

d.建设期第XX个月，酒店项目正式竣工验收，并投入运营。

e.每季度结束后XX日内，甲方向乙方提供上一季度的运营报告和财务报告。

f.协议期满前XX个月，双方开始协商续期事宜。

第六条违约责任

1.投资款项支付违约责任：

a.若甲方未按本协议第四条约定支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

b.若乙方未按本协议第四条约定支付投资款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

c.违约金总额不超过总投资额的XX%。

2.运营管理违约责任：

a.若甲方未按本协议第三条约定履行运营管理义务，导致酒店项目经营状况不佳，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改或整改不力的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

b.若乙方未按本协议第三条约定履行监督义务，导致酒店项目出现重大财务风险或法律风险，乙方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。

3.收益分配违约责任：

a.若甲方未按本协议第四条约定支付收益分配款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

b.若乙方未按本协议第四条约定履行收益分配监督义务，导致酒店项目收益分配出现纠纷，乙方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。

4.解除协议违约责任：

a.若任何一方违反本协议约定，导致协议被解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为总投资额的XX%。

b.若因违约导致协议解除，违约方还应赔偿守约方由此造成的直接经济损失，包括但不限于投资损失、运营损失、市场损失等。

5.不可抗力违约责任：

a.若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.不可抗力事件消除后，双方应继续履行协议约定。

6.保密责任：

a.双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

b.违反保密约定的，应向对方支付违约金，违约金为XX万元。

7.争议解决违约责任：

a.若双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

b.诉讼期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款。

8.其他违约责任：

a.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

b.若违约行为严重损害对方利益或酒店项目利益，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、瘟疫、疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后XX日内发出。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。但受影响方应在合理范围内采取必要的措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应按照实际履行情况，退还已支付的投资款项，并协商处理项目资产和收益的分配。

5.持续履行：若不可抗力事件影响期限较短，双方应暂停受影响条款的履行，待不可抗力事件消除后，继续履行本协议。双方应协商调整履行期限，确保协议的顺利实施。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，受影响方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。证明材料应在不可抗力事件发生后XX日内提交给对方。

7.不可抗力期间的费用：因不可抗力事件产生的费用，由双方协商分摊。若不可抗力事件导致项目无法继续运营，双方应协商处理项目债务和资产，确保双方的合法权益。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，由双方代表共同参与，寻求达成一致意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同申请调解。调解可由双方协商确定的调解机构进行，或由协议签订地的行业协会、商会等机构提供调解服务。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼应按照人民法院的诉讼规则进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，确保协议的顺利实施。任何一方不得因争议解决而停止履行协议，除非双方另有约定。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。若双方均有责任，应按责任比例分摊费用。

7.争议解决适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等法律法规。双方应遵守相关法律规定，确保争议解决的合法性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知应在发送时视为已送达。若通过电子邮件发送，发件人的电子邮件系统记录的发件时间为送达时间。若通过专人递送，送达时间为专人交付时。若通过挂号信，送达时间为邮局寄出后XX日。若通过传真，送达时间为传真发送成功后。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方