学校周边酒店转让协议书

学校周边酒店转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业投资发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经工商行政管理部门注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要业务涵盖商业地产投资、运营及管理。自成立以来，甲方在酒店管理及租赁领域积累了丰富的经验，并成功运营多家高星级酒店项目。本次甲方拟通过购买乙方所持有的学校周边酒店项目，旨在扩大其酒店资产规模，提升市场竞争力，并为学生及教职工群体提供更优质的住宿服务。甲方的经营范围涉及酒店投资、租赁、管理及相关咨询服务，具备履行本协议所需的全部资质和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1号XX广场28层，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家经工商行政管理部门注册成立的专业酒店管理公司，具备完全民事行为能力，主要业务涵盖酒店运营管理、品牌输出及资产处置。自成立以来，乙方在酒店行业深耕多年，尤其在高校周边酒店市场拥有丰富的运营经验和稳定的客户资源。乙方目前合法持有并运营的“XX学校周边酒店”项目，占地面积约5000平方米，建筑面积约20000平方米，拥有客房300间，配备多功能会议厅、餐饮中心、健身中心等完善设施，年营业额稳定在8000万元以上。本次乙方拟将上述酒店项目整体转让给甲方，以优化资产配置，同时甲方对该项目的高度认可及市场前景的看好，为双方合作奠定了坚实基础。乙方的经营范围涉及酒店管理、租赁、投资及相关咨询服务，具备履行本协议所需的全部资质和能力。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在酒店行业的长期合作基础及对市场前景的共同认知。甲方通过前期调研发现，学校周边酒店市场需求旺盛，尤其在寒暑假及周末时段，学生及教职工群体对住宿服务的需求持续增长。乙方所持有的“XX学校周边酒店”项目地理位置优越，紧邻XX大学及多所中学，交通便利，配套完善，具备显著的区位优势。鉴于甲方的资金实力、品牌影响力及市场拓展能力，以及乙方的资产规模、运营经验及稳定盈利能力，双方经友好协商，决定以本协议为框架，完成酒店项目的转让事宜。甲方通过本次收购，将进一步提升其在高校周边酒店市场的占有率和品牌知名度，而乙方则通过资产变现实现战略调整，双方合作符合市场发展趋势及各自商业利益。本协议的履行将有助于优化酒店资源配置，提升行业服务标准，并为师生群体提供更优质的住宿选择，具有显著的社会效益及商业价值。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在学校周边酒店项目转让过程中的权利义务，确保交易顺利完成，并促进酒店资源的优化配置。本协议范围涵盖酒店项目的整体转让，包括但不限于酒店建筑物、附属设施设备、土地使用权、经营资质、客户资源、品牌标识以及所有相关的合同债权债务。具体内容包括：酒店项目的资产清单确认、转让价格的协商与确定、过户手续的办理、经营资质的转移、员工安置方案的实施、客户资源的移交、债权债务的清理与处理等。本协议旨在为双方提供一个全面、规范、可操作的交易框架，确保转让过程合法合规，并最大程度地保障双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"酒店项目"：指乙方合法拥有或运营，位于学校周边的XX学校周边酒店，包括但不限于酒店建筑物、土地、设施设备、品牌、客户名单、经营许可等全部资产及权利。

（2）"转让价格"：指甲方根据本协议约定向乙方支付以取得酒店项目全部权益的对价。

（3）"资产清单"：指本协议附件一所列明的酒店项目包含的全部资产及其状况。

（4）"经营资质"：指酒店项目运营所需的所有行政许可、批准文件及资质证书。

（5）"债权债务"：指酒店项目在转让日前的所有未了结债权和债务。

（6）"过渡期"：指自本协议生效之日起至酒店项目正式交割完成之日止的期间。

（7）"交割日"：指双方完成所有转让手续，甲方取得酒店项目完全所有权和运营权的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.有权对酒店项目进行全面的尽职，包括但不限于财务状况、资产状况、法律合规性、运营状况等。

b.有权根据尽职结果，协商并确定最终的转让价格及付款条件。

c.有权要求乙方提供所有与酒店项目相关的文件、资料及信息。

d.在本协议约定的期限内，按时足额支付转让价格。

e.有权要求乙方按照本协议约定完成酒店项目的移交，包括资产、文件、资质、客户资源等。

f.有权享有酒店项目转让完成后的所有权益，并自主进行后续的运营管理或处置。

（2）义务：

a.应按照本协议约定，及时向乙方提供银行付款凭证。

b.应配合乙方办理酒店项目相关的过户手续，并承担由此产生的合理费用。

c.应确保其具备履行本协议所需的全部资金及资质条件。

d.应在过渡期内负责酒店项目的日常运营管理，确保酒店项目的稳定运行，不得损害乙方及第三方的合法权益。

e.应承担其在尽职过程中产生的合理费用。

f.应按照本协议约定，保守乙方商业秘密。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.有权要求甲方按照本协议约定支付转让价格。

b.有权要求甲方配合办理酒店项目相关的过户手续。

c.有权在约定的时间内收回酒店项目的全部资产及权益。

d.有权要求甲方承担其在交割过程中产生的合理费用。

e.有权要求甲方保证其在酒店项目转让完成后的合法权益不受侵害。

（2）义务：

（1）协议的详细义务：

a.应向甲方提供真实、准确、完整的酒店项目资料，包括但不限于资产清单、财务报表、运营报告、法律文件、客户资料等，并保证所述资料的合法性和有效性。乙方保证其提供的所有文件和资料都是真实、准确和完整的，并且没有隐瞒任何重要的信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

b.应按照本协议约定，在过渡期内继续负责酒店项目的日常运营管理，确保酒店项目的稳定运行，并维持良好的商业声誉。乙方的运营管理应符合行业规范和标准，确保酒店设施设备的完好和服务的质量，避免因管理不善导致的损失。

c.应配合甲方进行酒店项目的尽职，并根据甲方的合理要求提供必要的协助和解释。乙方应积极配合甲方的尽职工作，提供所有必要的文件和资料，并回答甲方提出的问题，以确保甲方能够全面了解酒店项目的状况。

d.应按照本协议约定，向甲方移交酒店项目的全部资产，包括但不限于建筑物、土地、设施设备、品牌标识、客户资源等，并保证资产的状态与清单相符。乙方应确保所有移交的资产都是完好的，并且能够正常运营，如因资产质量问题导致的损失，乙方应承担全部赔偿责任。

e.应按照本协议约定，向甲方移交酒店项目的所有经营资质，包括但不限于营业执照、消防许可、卫生许可、旅游许可等，并确保资质的合法性和有效性。乙方应确保所有移交的资质都是合法的，并且能够继续使用，如因资质问题导致的损失，乙方应承担全部赔偿责任。

f.应按照本协议约定，清理和移交酒店项目的所有债权债务，并保证甲方不会承担任何未了结的债务。乙方应负责清理酒店项目所有的债务，并确保甲方在接管酒店项目后不会承担任何未了结的债务，如因债务问题导致的损失，乙方应承担全部赔偿责任。

g.应按照本协议约定，配合甲方办理酒店项目的过户手续，并承担由此产生的合理费用。乙方应积极配合甲方办理酒店项目的过户手续，包括但不限于工商登记、税务登记、房产登记等，并承担由此产生的合理费用，以确保酒店项目能够顺利过户到甲方名下。

h.应按照本协议约定，向甲方移交酒店项目的所有客户资源，并保证客户的权益不受侵害。乙方应将酒店项目所有的客户资源移交甲方，并确保客户的权益得到保障，如因客户资源问题导致的损失，乙方应承担全部赔偿责任。

i.应按照本协议约定，保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方相关的敏感信息。乙方应严格遵守保密义务，不得泄露任何与甲方相关的敏感信息，包括但不限于财务信息、客户信息、运营信息等，以确保甲方的商业秘密得到保护。

j.应按照本协议约定，承担其在履行本协议过程中产生的合理费用，包括但不限于尽职费用、律师费用、评估费用等。乙方应承担其在履行本协议过程中产生的合理费用，以确保本协议能够顺利履行。

k.应按照本协议约定，配合甲方进行员工安置方案的实施。乙方应积极配合甲方制定和实施员工安置方案，确保员工的权益得到保障，并避免因员工安置问题导致的纠纷。

l.应按照本协议约定，在本协议生效后，将其在酒店项目中的全部权利义务转让给甲方。乙方应将其在酒店项目中的全部权利义务转让给甲方，并确保甲方能够完全继承乙方的权益和承担乙方的义务。

m.应按照本协议约定，保证其在酒店项目转让完成后的合法权益不受侵害。乙方应保证其在酒店项目转让完成后的合法权益不受侵害，并避免因转让问题导致的纠纷。

n.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，遵守相关的法律法规和行业规范，确保本协议的履行合法合规。乙方应遵守相关的法律法规和行业规范，确保本协议的履行合法合规，并避免因违法行为导致的损失。

o.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的商业信誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。乙方应维护良好的商业信誉，不得从事任何损害甲方利益的行为，以确保甲方的利益得到保护。

p.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极与甲方沟通合作，共同推动酒店项目的顺利转让。乙方应积极与甲方沟通合作，共同推动酒店项目的顺利转让，以确保本协议能够顺利履行。

q.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，及时履行其义务，不得拖延或拒绝履行。乙方应及时履行其义务，不得拖延或拒绝履行，以确保本协议能够顺利履行。

r.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，接受甲方的监督和管理，确保本协议的履行符合甲方的预期。乙方应接受甲方的监督和管理，确保本协议的履行符合甲方的预期，并避免因管理问题导致的损失。

s.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，遵守本协议的各项约定，不得违反。乙方应遵守本协议的各项约定，不得违反，以确保本协议能够顺利履行。

t.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其职责，确保酒店项目的顺利转让。乙方应积极履行其职责，确保酒店项目的顺利转让，并避免因职责履行不到位导致的损失。

u.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护酒店项目的良好形象，不得从事任何损害酒店形象的行为。乙方应维护酒店项目的良好形象，不得从事任何损害酒店形象的行为，以确保酒店项目的声誉得到保护。

v.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的竞争力，以确保酒店项目能够获得更大的商业价值。

w.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的长期发展。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的长期发展，以确保酒店项目能够获得持续的成功。

x.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，严格遵守诚信原则，不得欺诈或误导甲方。乙方应严格遵守诚信原则，不得欺诈或误导甲方，以确保本协议能够建立在信任的基础上。

y.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

z.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

a.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的转型升级，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的转型升级，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

b.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

c.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

d.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

e.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

f.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

g.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

h.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

i.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

j.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

k.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

l.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

m.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

n.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

o.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

p.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

q.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

r.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

s.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

t.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

u.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

v.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

w.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

x.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

y.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

z.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

a.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

b.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

c.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

d.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

e.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

f.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

g.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

h.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

i.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

j.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

k.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

l.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

m.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

n.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

o.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

p.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

q.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

r.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

s.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

t.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

u.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

v.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

w.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

x.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

y.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

z.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

a.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

b.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

c.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

d.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

e.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

f.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

g.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

h.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

i.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

j.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目能够获得更高的品牌知名度和美誉度。

k.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极履行其义务，确保本协议的顺利履行。乙方应积极履行其义务，确保本协议的顺利履行，并避免因义务履行不到位导致的损失。

l.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益。乙方应维护良好的合作关系，不得损害甲方的利益，以确保本协议能够持续稳定地履行。

m.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力。乙方应积极推动酒店项目的创新发展，提升酒店项目的市场竞争力，以确保酒店项目能够适应市场变化并获得更大的商业价值。

n.应按照本协议约定，在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设。乙方应加强与甲方的沟通合作，共同推动酒店项目的品牌建设，以确保酒店项目

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定酒店项目的转让价格为人民币壹仟贰佰叁拾伍万元整（￥12,350,000.00元）。该价格包含酒店项目所有资产、权利及义务，以及截至本协议生效之日所有已产生但尚未了结的债权债务。支付方式采用银行转账方式，甲方应在本协议生效之日起十日内将首期转让款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元）转入乙方指定银行账户，剩余人民币柒佰叁拾伍万元整（￥7,350,000.00元）应在酒店项目交割完成之日起五日内支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到全部转让款后，按照本协议约定办理酒店项目的过户手续。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至酒店项目转让完成之日止。关键时间节点如下：甲方应在协议签订后十日内完成对酒店项目的尽职，并支付首期转让款；乙方应在收到首期转让款后五日内提供所有必要文件，并配合甲方办理相关手续；酒店项目交割完成时间应在甲方支付全部转让款之日起十日内完成；所有相关过户手续应在交割完成之日起三十日内办理完毕。如遇不可抗力因素导致履行期限延误，经双方协商可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定支付转让款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方在尽职过程中提供虚假信息，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

（3）若甲方未按本协议约定支付尾款，导致交割无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并支付未付部分千分之五的每日违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供完整文件或配合办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付千分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若乙方提供的酒店项目资产存在瑕疵或隐瞒重要债务，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

（3）若乙方未按本协议约定移交债权债务清单，导致甲方承担不应承担的债务，乙方应承担全部赔偿责任，并支付该债务总额的百分之二十作为违约金。

3.双方共同责任：

（1）若因双方原因导致交割无法完成，双方应共同承担由此产生的损失，并协商解决争议。

（2）若任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）的违约金，并承担由此产生的全部损失。

（3）若任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、机会损失等。

4.违约金上限：

本协议约定的违约金总额不超过本协议总金额的百分之五十，如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.争议解决：

如因违约产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒店项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致协议任何一方无法履行其在本协议项下的义务，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务。若不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任，但应就解除前的损失进行合理分担。

3.通知义务：双方均有义务在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、公证文书等。未及时通知或提供证明文件的一方，应承担由此产生的责任。

4.协商解决：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽力协商解决协议履行中的问题，避免因不可抗力事件导致更大的损失。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，以达成双方都能接受的解决方案为目标。

2.调解：若协商无法解决争议，双方可以共同委托