商铺产权转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[商铺具体地址]的商铺产权（以下简称“该商铺”），该商铺的产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[土地性质]，用途为[商铺用途]。

2.乙方有意受让该商铺产权，甲方同意将该商铺产权转让给乙方。

3.双方经友好协商，就商铺产权转让事宜达成一致，特订立本合同。一、转让标的1.商铺基本信息该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权证书登记为准），房屋结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。2.产权状况甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在任何第三人对该商铺主张权利的情形。若因该商铺产权存在瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该商铺产权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含该商铺及其附属设施的全部价值。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一笔转让款中冲抵。

（2）在办理产权过户手续前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）在产权过户手续办理完毕且甲方将该商铺交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]若甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。否则，由此导致的付款延误责任由甲方承担。三、产权过户1.甲方义务（1）甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于产权证书、身份证明、完税证明等，并协助乙方办理产权过户手续。

（2）甲方应积极配合乙方与相关部门的沟通协调工作，确保产权过户手续顺利办理。若因甲方原因导致产权过户手续延误的，每延误一日，甲方应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。2.乙方义务（1）乙方应在收到甲方提供的资料后[X]个工作日内，向相关部门提交产权过户申请，并按照相关部门的要求缴纳税费及其他费用。

（2）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助。3.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费]。四、商铺交付1.交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准甲方应按照现状将该商铺交付给乙方，包括但不限于商铺的主体结构、附属设施、设备等应保持完好、可正常使用状态。若交付时发现商铺存在损坏情况，甲方应负责修复或给予乙方相应的补偿。3.交付手续双方应在交付时办理书面交接手续，签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付情况。交付内容包括但不限于商铺钥匙、产权证书原件、附属设施清单等。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。

（2）甲方应保证该商铺在交付前不存在任何债务纠纷，若因交付前的债务纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方应在交付前结清该商铺的水、电、气、物业等费用。若未结清，乙方有权从转让款中扣除相应费用。

（4）甲方不得在交付前擅自处分该商铺或对该商铺进行破坏、改造等行为。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。

（3）乙方在取得该商铺产权后，有权对该商铺进行合法使用、经营和处分。

（4）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用该商铺。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定办理产权过户手续或交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款及定金，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该商铺产权瑕疵或存在其他违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付转让款的，甲方有权催告乙方在[X]个工作日内支付。若乙方在催告期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方在取得该商铺产权后，违反国家法律法规或物业管理规定，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若一方严重违约，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。十、其他条款1.通知送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更通知送达地址的，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，按照原地址送