小区电梯广告协议书

小区电梯广告协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方系XX小区的开发商及物业管理者，现拟在XX小区电梯内设置广告，并委托乙方提供广告发布服务。甲方依法享有该小区的物业使用权及广告位开发权，并依据相关法律法规及小区物业管理规定，有权对外进行商业广告推广活动。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX小区物业服务中心，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方作为本协议的委托方，旨在通过电梯广告提升小区品牌价值及物业收益，并确保广告内容符合国家法律法规及社会公序良俗。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王五，联系电话乙方系专业从事广告设计、制作、发布及效果评估的传媒企业，具备合法的广告经营资质，并在电梯广告发布领域拥有丰富的项目经验及稳定的合作资源。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX广告传媒有限公司，法定代表人/负责人：王五，联系方式乙方作为本协议的服务提供方，将依据甲方需求提供电梯广告的策划、设计、制作、安装及后续维护服务，确保广告发布效果符合甲方预期，并严格遵守国家广告法及相关行业规范。

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###协议简介

本协议由甲方与乙方就XX小区电梯广告发布事宜签订，旨在明确双方权利义务，规范广告合作流程，保障各方合法权益。协议背景如下：

XX小区系甲方开发运营的住宅项目，目前小区内电梯广告位尚未完全商业化利用，甲方为提升物业收益及品牌影响力，拟通过电梯广告进行商业推广。乙方作为专业的广告服务提供商，具备电梯广告发布所需的资源、技术及合规能力，双方经友好协商，同意就电梯广告合作达成以下共识。

协议前提条件包括：

1.甲方合法拥有XX小区电梯广告位的发布权，并已获得小区业主委员会或相关监管部门的必要批准；

2.乙方具备广告发布所需的资质及行业经验，能够提供符合国家法律法规的广告服务；

3.双方就广告内容、发布形式、服务期限及费用等核心条款达成一致。

本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，甲方将委托乙方负责电梯广告的全流程服务，包括前期策划、内容审核、制作安装及效果监测，确保广告发布活动合法合规、高效有序。协议内容将涵盖当事人信息、合作范围、权利义务、违约责任等关键条款，以法律为依据，以实际需求为导向，为双方合作提供全面保障。后续章节将详细约定价格与支付条件、履行期限、违约责任等核心内容，确保协议条款具有可操作性及法律约束力。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在XX小区电梯广告发布合作中的权利与义务，确保广告内容合法合规，发布过程高效有序，最终实现甲方品牌推广与收益提升、乙方服务质量与信誉优化的共同目标。协议范围涵盖电梯广告的整体合作流程，具体包括：1.甲方提供广告发布所需的场地及必要授权；2.乙方负责广告的创意策划、内容设计、制作安装、效果监测及后续维护；3.双方就广告形式、周期、费用等达成一致，并依法履行各自责任。本协议适用于XX小区内所有指定电梯广告位的发布活动，自双方签字盖章之日起生效，直至合作终止。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“电梯广告”指在本协议约定地点（XX小区电梯轿厢内或厅门侧）发布的各类商业广告，包括但不限于静态海报、动态视频、数字屏显示等内容形式；

2.“广告发布期”指本协议约定的广告实际展示时间段，自广告安装完成并经甲方验收合格之日起计算；

3.“广告内容”指经甲方审核批准并在电梯上实际展示的文字、片、视频等宣传信息；

4.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部报酬，包括设计费、制作费、发布费及维护费等；

5.“合规审查”指乙方依据国家《广告法》及相关法规对广告内容进行的合法性审核，以及甲方对广告内容进行的最终确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、合规的广告服务；甲方有权对乙方的广告设计方案、制作成果进行审查，并有权拒绝不符合要求的广告内容；甲方有权根据市场变化调整广告发布策略，并在提前30日书面通知乙方的情况下变更广告内容或发布期。

(2)义务：甲方应向乙方提供完整的电梯广告位使用许可证明及相关授权文件，确保乙方合法开展广告发布业务；甲方应按时提供广告内容素材，并保证内容真实、合法，不存在侵权或违法违规情形；甲方应按照本协议约定及时足额支付服务费用，逾期支付应承担违约责任；甲方应配合乙方进行广告安装、验收及效果监测工作，提供必要的场地便利及安全保障。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供必要的广告发布场地及授权文件，并有权拒绝在未获合法授权情况下开展业务；乙方有权根据专业经验提出广告创意方案，并要求甲方在合理期限内确认；乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方承担逾期付款产生的利息；乙方对已安装的广告设施享有维护保养权，并在发现设施故障时有权要求甲方及时处理。

(2)义务：乙方应组建专业团队负责广告服务的全过程，包括创意设计、制作安装、合规审查、效果监测等环节；乙方必须确保广告内容符合国家法律法规及行业规范，未经甲方书面确认不得擅自发布；乙方应采用优质材料及工艺进行广告制作，确保广告设施安全、美观、耐用，并提供至少一年的维护服务；乙方应建立完善的广告效果监测机制，定期向甲方提交数据报告，并配合甲方进行广告效果评估；乙方应遵守商业秘密义务，不得泄露甲方的商业信息或利用合作获取的不正当利益；乙方应承担因自身过错导致的广告设施损坏、广告发布中断等责任，并承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付电梯广告发布服务费用共计人民币XX万元（大写：XX万元整）。该费用包含广告策划、设计、制作、安装、发布期展示、效果监测及一年内维护服务等全部内容。

2.费用构成：具体费用明细如下：（1）广告设计费：人民币XX万元；（2）广告制作费：人民币XX万元；（3）广告发布费（按XX个月计算）：人民币XX万元；（4）维护服务费：人民币XX万元。上述费用已包含税费。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX广告传媒有限公司。

4.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付服务费用：（1）合同签订后7日内，支付全部费用的30%，即人民币XX万元；（2）广告制作完成并交付甲方验收合格后7日内，支付全部费用的40%，即人民币XX万元；（3）广告发布期满后7日内，支付剩余的30%，即人民币XX万元。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期部分千分之五的违约金。

5.费用调整：如因政策变化、材料成本上涨等不可归责于双方的因素导致费用发生重大变动，双方应友好协商调整费用，并签署补充协议。若甲方单方面要求变更广告内容或发布期导致额外费用产生，该费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自双方签字盖章之日起至广告发布完毕并履行完毕后续服务为止，共计XX个月。

2.关键时间节点：（1）项目启动日：协议签订后第1日；（2）设计方案提交日：协议签订后第10日；（3）设计确认日：方案提交后第5日内；（4）广告制作完成日：设计确认后第20日内；（5）广告安装完成日：制作完成后第10日内；（6）广告正式发布日：安装完成后第3日内；（7）发布期届满日：广告发布日始第XX个月；（8）尾款支付日：发布期届满后第7日内。

3.期限顺延：如遇法定节假日、不可抗力或经双方书面同意的延期情形，履行期限相应顺延。乙方因不可抗力无法按期履约的，应在不可抗力发生后5日内书面通知甲方，并提供证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本协议第四条约定的进度支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过服务费用总额的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%费用及全部违约金。

(2)无故拒绝验收合格的广告设施或内容的，应承担乙方因此产生的额外成本及合理的误工损失，并按本协议第四条约定支付全部服务费用。

(3)提供虚假或侵权广告内容的，导致乙方承担行政罚款、赔偿诉讼等责任的，全部责任由甲方承担，乙方有权解除协议并要求甲方支付赔偿金，赔偿金不低于服务费用总额的150%。

(4)超期提供制作所需素材或场地，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元的违约金，逾期超过15日，乙方有权顺延履行期限或解除协议。

2.乙方违约责任：

(1)未按本协议第五条约定的期限完成服务，每逾期一日，应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，违约金累计不超过服务费用总额的10%。逾期超过20日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用的50%及支付赔偿金。

(2)广告设计或制作存在严重质量问题，经甲方指出后未能在7日内整改合格的，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担，且甲方有权扣除XX%的履约保证金作为违约金。情节严重者，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

(3)发布的广告内容违反国家法律法规或侵犯第三方权益，导致乙方被行政处罚或承担赔偿责任，全部责任由乙方承担，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于服务费用总额的200%。

(4)未经甲方书面同意擅自变更广告内容或发布期的，应向甲方支付人民币XX万元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。赔偿金额不足以弥补损失的，权利方有权要求补充赔偿。

4.解除协议后果：协议因违约被解除的，违约方应承担本协议约定的全部违约责任，并返还已取得的财产或支付相应对价。甲方解除协议的，乙方应在收到解除通知后15日内完成善后工作，并退还甲方已支付但未提供服务的费用。

5.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或行政命令）、流行病疫情等。不可抗力应是指协议生效后发生的、非任何一方原因造成的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力的影响，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、预计持续时间以及对履行协议的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；若不可抗力导致一方蒙受重大损失，双方应本着公平原则协商补偿事宜。任何一方不得利用不可抗力规避本协议约定的责任或限制对方责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响。若一方无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着平等、诚信的原则，在合理期限内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出争议之日起30日内）未能达成一致，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点位于中国北京市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定仲裁长，组成仲裁庭审理案件。

3.仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方均应自觉履行仲裁裁决。如一方拒绝履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.专属管辖：除本条约定外，双方均不得就本协议争议向任何其他仲裁机构或人民法院提起诉讼或仲裁。任何一方单方面采取非本协议约定争议解决方式的行为，均视为无效，且违约方应承担由此产生的对方合理费用。

5.保密条款：仲裁过程中披露的任何商业秘密或专有信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。仲裁庭应依请求对争议事项保密，除非法律要求或当事人另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后第3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）履行期限届满且双方义务履行完毕；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；（4）出现不可抗力，导致协议无法继续履行且双方均未采取补救措施。协议终止后，保密条款、争议解决条款、法律