建筑企业联营模式协议书

建筑企业联营模式协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑集团有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。甲方联系电话传真甲方是一家依法成立并有效存续的建筑企业，具备国家规定的建筑行业资质，主要从事房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、水利水电工程等领域的投资、设计、施工及项目管理业务。甲方在建筑行业拥有丰富的项目经验和良好的市场信誉，具备较强的资金实力和管理能力。甲方为拓展业务范围，提升项目执行效率，拟与乙方建立联营合作模式，共同承接并实施特定的建筑项目。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。乙方联系电话传真乙方是一家依法成立并有效存续的建筑企业，具备国家规定的建筑行业资质，主要从事装饰装修工程、钢结构工程、机电安装工程等领域的施工及技术服务。乙方在建筑行业拥有专业的技术团队和丰富的项目经验，具备较强的施工能力和创新意识。乙方为提升市场竞争力，拓展业务机会，拟与甲方建立联营合作模式，共同承接并实施特定的建筑项目。

**协议简介：**

鉴于甲方在建筑行业拥有较强的资金实力、管理能力和项目资源，以及乙方具备专业的技术团队、丰富的施工经验和市场竞争力；双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定建立联营合作模式，共同承接并实施特定的建筑项目。双方同意以联营体的形式，按照本协议约定的权利与义务，共同投资、共同管理、共同经营，并分享项目收益、共担项目风险。本协议的签订，旨在明确双方在联营合作中的法律关系，规范合作行为，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。双方均确认已充分了解本协议的内容，并自愿遵守本协议的各项约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了规范甲乙双方在特定建筑项目中的联营合作行为，明确双方在联营体中的权利、义务及风险分担机制，确保项目能够高效、合规地完成。具体内容涉及项目范围内的投资比例与方式、联营体的架构与管理模式、成本费用的分摊与结算方法、项目收益的分配机制、合同履行的责任划分以及争议解决途径等。双方通过本协议确立联营关系，共同作为联营体对外参与项目投标、签订合同、施工、管理项目、处理索赔等全部活动，并依据本协议约定分享成果、分担风险。

第二条定义

1.**联营体**：指甲乙双方根据本协议约定组建的临时性合作，用于特定项目的实施。联营体不具有独立的法人资格，其权利义务由甲乙双方按本协议约定共同承担。

2.**项目**：指本协议项下甲乙双方共同承接并实施的特定建筑项目，具体项目名称及范围以双方另行签订的项目合同或附件为准。

3.**投资**：指甲乙双方为项目所投入的资金、设备、技术、管理服务等资源的总和。甲方投资包括但不限于项目启动资金、主要材料采购资金等；乙方投资包括但不限于专业施工设备、技术方案、项目管理团队投入等。

4.**管理费**：指联营体为和管理项目而产生的费用，如办公费、差旅费、监理费等，由双方按约定比例分摊。

5.**成本费用**：指项目实施过程中直接发生的各项支出，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、水电费、保险费、税金等。

6.**收益**：指项目完工并验收合格后，扣除所有成本费用及管理费后剩余的利润。

7.**风险**：指项目实施过程中可能出现的任何不利情况，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、安全风险、合同风险等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权参与联营体的重大决策，包括项目投标决策、合同谈判与签订、重大设计变更审批、关键资源调配等，但需与乙方协商一致。

b.甲方有权按照本协议约定获取联营体的投资回报及项目收益。

c.甲方有权对联营体的财务管理、项目进度、质量管理进行监督，确保项目按计划执行。

d.甲方有权要求乙方提供项目所需的专业技术支持和管理服务，并监督其履行情况。

(2)**义务**：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额向联营体投入约定的资金，并确保资金来源的合法性。甲方投入的资金应主要用于项目的主要材料采购、部分设备购置及项目启动资金等，具体使用计划需与乙方共同制定。

b.甲方应负责办理项目所需的部分前期手续，如土地使用权相关手续、规划许可部分环节等（具体以项目实际情况为准），并承担相关费用。

c.甲方应按照本协议约定，参与联营体的成本费用分摊，并按时足额支付其应承担的部分。

d.甲方应配合乙方进行项目现场的管理工作，提供必要的支持与协调，共同维护项目现场秩序。

e.甲方应遵守国家及地方有关建筑行业的法律法规，确保项目合规实施，并承担因自身原因导致的法律责任。

f.甲方应按照本协议约定，与其他合作方或第三方进行必要的沟通与协调，确保项目顺利进行。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权参与联营体的重大决策，包括项目投标决策、合同谈判与签订、重大技术方案制定、施工设计审批、质量管理方案制定等，但需与甲方协商一致。

b.乙方有权按照本协议约定获取联营体的投资回报及项目收益。

c.乙方有权对联营体的财务管理、项目进度、安全管理进行监督，确保项目按计划、安全执行。

d.乙方有权要求甲方提供项目所需的资金支持、材料采购渠道、部分设备购置资金等，并监督其履行情况。

(2)**义务**：

a.乙方应按照本协议约定，按时足额投入约定的专业技术服务、管理团队及部分施工设备，并确保其质量符合项目要求。乙方的投入应主要体现在项目的技术方案设计、施工、现场管理、质量监控、安全生产等方面。

b.乙方应负责项目的主要施工与管理工作，制定详细的施工计划、质量保证措施和安全防护方案，并负责实施。乙方应配备足够的专业技术人员和施工队伍，确保项目按合同工期和质量标准完成。

c.乙方应负责办理项目所需的部分施工手续，如施工许可后续环节、安全文明施工相关审批等（具体以项目实际情况为准），并承担相关费用。

d.乙方应按照本协议约定，参与联营体的成本费用分摊，包括人工费、机械使用费、部分材料费、安全文明施工费等，并按时足额支付其应承担的部分。

e.乙方应严格遵守国家及地方有关建筑行业的法律法规，特别是安全生产、质量管理方面的规定，承担因自身管理不善导致的安全事故、质量问题及相应的法律责任。

f.乙方应负责项目现场的材料管理、设备维护、人员管理等工作，确保项目现场有序、高效运行。

g.乙方应积极与其他合作方或第三方进行沟通与协调，特别是在技术交底、工序衔接、变更确认等方面，确保项目顺利进行。

h.乙方应配合甲方进行项目成本控制，提供合理的成本建议，并共同监督成本费用的使用情况。

i.在项目投标阶段，乙方应负责准备投标文件的技术部分，并配合甲方完成投标工作。

第四条价格与支付条件

1.**项目总价款**：本协议项下特定项目的总价款（以下简称“项目总价款”）以双方最终签订的项目合同为准。项目总价款已包含项目实施所需的全部成本、费用、利润及风险金等。

2.**投资比例与回报**：甲方应按本协议约定的比例投入项目所需资金，乙方应按本协议约定的比例投入专业技术、管理及设备资源。联营体的项目收益（指项目总价款扣除所有成本费用及管理费后的余额）将按照甲方投资比例与乙方投资比例（或双方另行约定的其他分配比例）进行分配。具体分配比例在本协议附则中明确。

3.**支付方式**：

a.项目启动资金：甲乙双方应于本协议生效后XX日内，各自将约定比例的投资额支付至双方共同指定的项目账户。账户信息由双方协商确定并书面确认。

b.成本费用支付：项目实施过程中发生的成本费用，由联营体根据实际发生额及双方约定进行核算，每月/每季（根据项目情况确定周期）编制费用报表，经双方审核确认后，甲方应于确认报表后XX日内支付其应承担的部分，乙方应于确认报表后XX日内支付其应承担的部分。支付方式为银行转账。

c.项目收益支付：项目完工并经验收合格，经双方确认最终项目总价款及实际成本费用后，应在确认之日起XX日内，按照约定比例将项目收益支付至双方各自的账户。

4.**发票与结算**：所有支付均以合法有效的发票为结算依据。乙方在收到甲方支付的成本费用或收益款项后，应向甲方开具相应金额的发票；甲方在收到乙方支付的成本费用或收益款项后，应向乙方开具相应金额的发票。双方应确保发票的真实性、合法性及合规性。

5.**支付保障**：甲乙双方应确保其支付能力，按时足额支付各自应承担的费用和应得的收益。任何一方逾期支付，应按逾期金额的XX%向对方支付违约金。逾期超过XX日的，守约方有权暂停合作或解除协议，并要求违约方赔偿损失。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签署之日起生效，有效期为自项目开工之日起至项目竣工验收合格并完成所有结算手续之日止。若项目因故延期，协议有效期相应顺延。

2.**关键时间节点**：

a.投标阶段：双方应在协议签署后XX日内完成项目投标文件的准备工作，并共同参与投标。

b.开工日期：中标后，双方应在收到中标通知书后XX日内，共同办理项目开工手续，并正式开工。

c.项目里程碑节点：双方应根据项目合同约定，设定关键的项目进度里程碑节点，并定期（如每月）召开协调会议，检查项目进展情况。

d.竣工日期：项目应按照项目合同约定的竣工日期完成施工。

e.验收与结算：项目竣工验收应在竣工日期后XX日内完成。双方应在验收合格后XX日内完成项目总价款的最终结算。

3.**提前终止**：经甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止时，双方应根据已完成的工作量及投入成本，对项目收益或损失进行合理分配，并结清所有应收应付款项。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**未按时足额支付投资款或成本费用**：若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付其应承担的资金或成本费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于投标保证金损失、误工损失、寻找替代合作方产生的费用等。甲方逾期支付累计达到项目总价款XX%的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方承担全部项目损失。

b.**提供虚假资金证明或违反资金使用约定**：若甲方提供虚假资金证明或未按约定用途使用资金，乙方有权立即解除协议，并要求甲方赔偿全部损失。

c.**违反决策程序**：若甲方在未与乙方协商一致的情况下，擅自作出对本协议产生重大影响的决定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方违约责任**：

a.**未按时足额投入专业技术或资源**：若乙方未按本协议第三条第2款约定按时足额投入专业技术、管理团队或设备资源，或投入的资源不符合项目要求，影响项目正常进行的，每逾期一日，应按逾期影响部分的价值的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于投标保证金损失、项目延误损失、寻找替代合作方产生的费用等。乙方逾期投入累计达到项目总价款XX%的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担全部项目损失。

b.**违反技术标准或安全规定**：若乙方在项目实施过程中，违反国家或行业的技术标准、安全规范，导致质量事故或安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿费用、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若该违约行为构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

c.**违反成本费用控制约定**：若乙方造成项目成本费用严重超支，且非因甲方原因或不可抗力所致，乙方应承担超支部分的XX%作为违约责任，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

d.**泄露商业秘密**：若乙方在合作过程中，泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.**双方共同违约责任**：

a.若因甲乙双方共同过错导致项目无法继续进行或无法达到预期目标的，双方应共同承担违约责任，并根据过错程度分担损失。

b.若双方均未按时履行本协议约定的义务，双方均应按本协议约定支付违约金，并赔偿对方的损失。

4.**违约金的调整**：本协议约定的违约金条款仅为示例，实际违约金比例及计算方式由双方根据项目具体情况协商确定，并在本协议附则中明确。若约定的违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.**损失赔偿范围**：除本协议另有约定外，违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失、为处理违约事宜而支付的合理费用（如咨询费、律师费等）。

6.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

7.**协议解除后的责任**：无论因何种原因解除本协议，双方均应根据实际履行情况，对项目收益或损失进行合理分配，并结清所有应收应付款项。任何一方不得要求退还已投入但未产生相应价值的资金或资源，除非双方另有约定。解除协议给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡以及其他类似事件。

2.**影响**：不可抗力事件发生后，导致本协议部分或全部无法履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。

3.**通知与证明**：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方。双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行协商，并采取必要的措施减少损失。

4.**持续时间**：不可抗力事件持续超过XX日的，双方均有权协商解除本协议。协商不成的，可以依据本协议第八条的约定解决争议。

5.**责任承担**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件所造成的损失。若不可抗力事件是由第三方造成的，受影响方有权向该第三方追偿。

6.**不可免除的责任**：即使发生不可抗力事件，一方仍需履行其采取合理措施防止或减轻损失的义务。若一方未采取合理措施，导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.**调解**：若双方协商不成，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，或调解书生效后一方不履行调解协议的，可采取本条第3款或第4款约定的方式解决。

3.**仲裁**：若双方协商不成或不愿调解，应将争议提交至[指定仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定城市，例如：北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

4.**诉讼**：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向[指定有管辖权的人民法院，例如：项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。除本协议另有明确约定外，诉讼期间，不影响本协议其他条款的继续履行。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.**专属管辖**：本协议约定仲裁或诉讼的，具有优先效力。除非双方另有明确书面约定，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方在收到对方的通知后，应立即确认收到，并按照约定履行其义务。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.**保密条款**：甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等不构成公众知识的信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未