舞蹈房搬迁退款协议书

舞蹈房搬迁退款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化发展有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。法定代表人：张三，联系电话甲方系一家经工商注册的文化企业，合法经营舞蹈培训及相关服务业务，因业务发展需要，拟将位于XX市XX区XX路XX号的舞蹈房整体搬迁至新址，并就原舞蹈房租赁合同终止及相关退款事宜与乙方协商一致，达成本协议。

甲方在原址租赁的XX市XX区XX路XX号舞蹈房（以下简称“原舞蹈房”）系其核心经营场所之一，自20XX年X月X日起由乙方租赁使用，租赁期限至20XX年X月X日止。现因甲方经营策略调整及新场地启用，需提前终止与乙方的租赁合同，并要求乙方配合完成舞蹈房的腾退及退款事宜。甲方已就新场地事宜达成初步协议，并确信本次搬迁退款事宜将不影响其后续业务开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX舞蹈工作室，住所地位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场3层3001室。法定代表人：李四，联系电话：138-12345678。乙方系一家经工商注册的舞蹈培训机构，合法经营舞蹈教学服务业务，自20XX年X月X日起承租原舞蹈房用于经营，现因甲方要求提前终止租赁合同，就退款及相关腾退事宜与甲方协商一致，达成本协议。

乙方在原舞蹈房租赁期间，已按照合同约定支付租金并投入一定成本进行装修及购置教学设备，现因甲方单方面提出搬迁要求，乙方在收到甲方退款后，将配合完成舞蹈房的腾退工作，包括但不限于清除室内物品、恢复场地原状等。乙方确认，本次退款事宜系基于双方协商一致，且不影响其未来在原址或其他地点继续开展舞蹈培训业务。双方均确认，原租赁合同项下的权利义务将依据本协议内容予以终止。

本协议的签订，标志着双方就原舞蹈房租赁合同提前终止及退款事宜达成最终共识，双方将严格依照协议约定履行各自义务，确保搬迁及退款工作顺利进行。后续涉及场地交接、设备处理等具体事宜，双方将另行协商补充条款，但均不得与本协议核心内容相抵触。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就甲方拟搬迁舞蹈房及相关租赁合同提前终止后的退款事宜达成的一致安排。具体范围包括：原舞蹈房的租赁合同终止条件、退款金额的计算与支付方式、场地腾退的具体要求与时间安排、设备处理方式（如乙方已投入的装修及设备的归属或补偿）、双方各自的权利与义务以及违约责任等。本协议旨在通过协商，妥善解决搬迁过程中产生的经济补偿与后续事务处理问题，确保双方关系和平过渡，为甲方顺利搬迁及乙方后续经营提供明确指引。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"原舞蹈房"：指位于XX市XX区XX路XX号的租赁物业，建筑面积XX平方米，由甲方出租给乙方用于经营舞蹈培训业务。

（2）"搬迁"：指甲方因经营需要将舞蹈培训业务整体迁移至XX市XX区XX路XX号新址的行为。

（3）"租赁合同"：指甲方与乙方签订的关于原舞蹈房租赁事宜的合同，合同编号为（如有）。

（4）"退款"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的经济补偿。

（5）"腾退"：指乙方按照本协议约定，清理并交还原舞蹈房的行为。

（6）"场地原状"：指乙方承租前原舞蹈房的地板、墙面、门窗等基础结构及甲方未损坏的设施状态。

（7）"已投入成本"：指乙方在租赁期间为改善原舞蹈房条件而进行的装修、购置教学设备等实际支出，需提供有效凭证。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方提前终止租赁合同并配合腾退原舞蹈房。

（2）甲方有义务按照本协议附件一或双方另行确认的退款计算标准，准确计算应付乙方的退款金额，并在协议约定的期限内足额支付至乙方指定账户。

（3）甲方有义务向乙方提供新舞蹈场地的相关资料（如租赁合同、场地照片等），以便乙方了解甲方搬迁后的经营安排。

（4）甲方有权监督乙方腾退原舞蹈房的过程，确保符合本协议关于场地恢复的要求，但不得妨碍乙方的正常清理工作。

（5）甲方应确保其提供的退款金额计算依据真实、合法，并承担因退款计算错误而引发的争议及赔偿责任。

（6）甲方有义务在本协议生效后，向乙方出具退款确认函，并配合乙方办理相关税务或财务手续（如需）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，获得甲方支付的退款，并有权要求甲方在规定时间内完成支付。

（2）乙方有义务在本协议约定的腾退期限内，完成对原舞蹈房的腾退工作。腾退工作包括但不限于：清除所有乙方自带的家具、设备、装饰物等物品；将场地清洁至协议约定的“场地原状”标准；配合甲方或第三方对场地进行验收。

（3）乙方有义务确保腾退过程中不损坏原舞蹈房的基础结构和甲方未损坏的设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方有义务向甲方或甲方指定的第三方提供原舞蹈房内剩余物品清单，并办理移交手续。如乙方认为甲方计算的退款金额有误，乙方有权在收到退款前提出书面异议，并提供相应证据，双方应友好协商解决或通过争议解决机制处理。

（5）乙方有义务在本协议约定的期限内，将退款银行账户信息提供给甲方，并保证账户信息准确有效。如因乙方提供错误账户信息导致退款延迟，责任由乙方承担。

（6）乙方有义务配合甲方进行场地交接验收，验收合格后应签署场地交接确认书。如甲方对场地状况有异议，乙方应在合理期限内进行整改。

（7）关于乙方已投入的装修及设备，双方同意按照本协议附件二或另行签订的补充协议进行处理。如协商不成，可参照市场评估价值进行补偿，具体补偿标准及方式由双方另行确认。

（8）乙方在收到全额退款后，视为其已完全履行本协议项下的主要义务，除非双方另有约定或法律另有规定。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方应向乙方支付因提前终止租赁合同及搬迁所产生的经济补偿，即退款金额。该金额根据附件一（或双方另行确认的文件）约定的计算标准确定，总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

支付方式：甲方应在本协议生效后XX日内，将上述退款金额通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX舞蹈工作室

账号：XX

支付时间：甲方应于收到乙方提供的符合要求的退款银行账户信息及收款确认函（如有）后XX日内完成首次支付，支付总额的XX%；剩余XX%在乙方完成原舞蹈房场地腾退、甲方或甲方指定的第三方验收合格后XX日内支付。甲方应在每次支付前向乙方提供等额的收款凭证复印件。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至双方履行完毕本协议约定的所有义务之日止。

关键时间节点：

（1）退款支付节点：如前述第四条约定。

（2）场地腾退期限：乙方应自本协议生效之日起XX日内完成原舞蹈房的腾退工作。具体腾退完成时间为XX年X月X日。

（3）场地验收期限：甲方或甲方指定的第三方应在乙方通知腾退完成后的XX日内对原舞蹈房进行验收。如甲方在收到验收通知后XX日内未完成验收，视为验收合格。

（4）设备/物品处理完成期限：关于乙方已投入成本的装修及设备的处理，双方应在本协议生效后XX日内，根据附件二或补充协议约定完成协商或补偿支付。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付退款，每逾期一日，甲方应按当期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）为基础，就逾期支付金额向乙方支付滞纳金。若LPR调整，则按调整后的利率计算。逾期超过XX日，乙方有权暂停履行本协议项下的腾退义务，并要求甲方支付全部应付退款及本项约定的滞纳金；逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方因此无法继续经营的损失、寻找新场地的费用等。

（2）如甲方未按照本协议第五条第（3）款约定及时进行场地验收，在乙方通知验收后的XX日内仍未完成验收，视为乙方已按约定完成腾退，甲方应在收到乙方通知后XX日内支付剩余款项。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收导致乙方无法按计划使用场地或产生其他损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）甲方提供的退款计算依据不真实或存在欺诈行为，导致多支付退款，甲方应在发现或被指出后XX日内，全额退还多支付的部分，并承担乙方的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第四条约定提供准确的收款账户信息，导致甲方无法按时支付退款，乙方应承担因此造成的延迟支付责任，包括但不限于甲方因账户错误导致的银行手续费、乙方为纠正错误产生的费用等。若因乙方提供错误信息导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

（2）如乙方未按照本协议第五条第（2）款约定按时完成场地腾退工作，每逾期一日，乙方应按退款总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付退款的XX%作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。同时，甲方有权委托第三方清场，相关费用由乙方承担。

（3）乙方在腾退过程中，故意或因重大过失损坏原舞蹈房的基础结构或甲方未损坏的设施，应负责修复至原有状态或赔偿甲方同等价值的损失。若损坏难以修复，乙方应按市场价格赔偿损失。甲方有权从应付退款中直接扣除相应的修复或赔偿费用。

（4）乙方在收到退款后，仍阻挠甲方或甲方授权的第三方进入原舞蹈房进行正常使用或处置的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租赁空置损失、搬迁费用增加等。甲方有权采取必要措施进入场地，相关费用由乙方承担。

（5）关于乙方已投入成本的装修及设备补偿，如乙方未按照附件二或补充协议约定履行相关义务（如提交有效凭证、配合评估等），导致补偿款项未能及时支付或计算错误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失等。赔偿范围应以实际发生且可证明的损失为限。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，遭遇不可抗力的一方可以部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，互不追责。

4.协商继续履行：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并根据本协议的约定，在合理期限内恢复履行本协议项下的义务。双方应就因不可抗力事件造成的变更或损失进行协商，并签订补充协议或达成和解。若双方无法就恢复履行达成一致，且不可抗力事件对协议目的产生根本性影响，可协商解除协议。

5.不可免除的责任：因不可抗力一方迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除其迟延履行的违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解过程中，调解方的意见仅供参考，不具有强制约束力。双方应积极配合调解工作，调解成功的，应签订调解协议书并作为本协议的补充部分。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本协议其他部分仍然有效。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方就该争议向人民法院提起诉讼，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为原舞蹈房所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院。诉讼期间，本协议中未争议的部分仍然有效。

5.保密：双方就争议解决过程中的任何沟通、协商、调解或仲裁/诉讼文件的内容，均应予以保密，但法律另有规定或仲裁/法院要求披露的除外。本保密义务不因争议的解决方式而终止。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他有效方式送达。以专人递送或挂号信方式发出的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出后立即视为送达。送达地址为本协议首部载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议终止后XX年。

4.法律适用与争议解决的唯一性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过第九条第1款约定的通知方式沟通解决；沟通不成的，应按照第八条约定的方式解决，且双方应穷尽协商、调解等途径，任何一方不得在未经对方明确同意的情况下单方面提起诉讼或申请仲裁。任何一方在本协议履行期间提起诉讼或仲裁的，应向本协议约定的争议解决机构提出，并应在本协议约定的管辖范围内选择。

5.完整协议：本协