物业会计考试题及答案

物业会计考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.下列属于物业企业流动资产的是（）A.固定资产B.预收账款C.应收账款D.长期待摊费用2.物业服务成本不包括（）A.人员工资B.绿化养护费C.物业共用部位保修费用D.清洁卫生费3.物业企业会计核算基础一般采用（）A.权责发生制B.收付实现制C.实地盘存制D.永续盘存制4.预收物业费应计入（）A.主营业务收入B.其他业务收入C.预收账款D.应收账款5.物业企业购买办公用品应借记（）A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.主营业务成本6.下列不属于期间费用的是（）A.管理费用B.制造费用C.销售费用D.财务费用7.物业企业计提固定资产折旧应贷记（）A.固定资产清理B.累计折旧C.固定资产减值准备D.在建工程8.收到业主交来的水电费应贷记（）A.其他应收款B.其他应付款C.应收账款D.预收账款9.物业企业支付的水电费应借记（）A.主营业务成本B.管理费用C.销售费用D.其他业务成本10.下列属于负债类科目的是（）A.预付账款B.预收账款C.应收账款D.其他应收款答案：1.C2.C3.A4.C5.A6.B7.B8.B9.D10.B多项选择题（每题2分，共10题）1.物业企业的收入包括（）A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益2.物业服务成本包括（）A.人员费用B.物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用C.绿化养护费用D.清洁卫生费用3.物业企业会计的特点有（）A.以服务为中心B.采用权责发生制C.核算内容相对简单D.注重成本控制4.下列属于资产类科目的有（）A.库存现金B.银行存款C.应收账款D.固定资产5.物业企业计提坏账准备的方法有（）A.余额百分比法B.账龄分析法C.赊销百分比法D.个别认定法6.物业企业的期间费用包括（）A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.制造费用7.下列属于物业企业其他业务收入的有（）A.房屋出租收入B.商业用房经营收入C.物业管理收入D.物业大修收入8.物业企业购买固定资产的入账价值包括（）A.买价B.运杂费C.安装费D.增值税9.物业企业的负债按偿还期限分为（）A.流动负债B.长期负债C.短期借款D.长期借款10.物业企业会计报表包括（）A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.所有者权益变动表答案：1.AB2.ABCD3.ABD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.AB8.ABC9.AB10.ABCD判断题（每题2分，共10题）1.物业企业会计核算只需要记录收入和支出。（）2.预收账款属于资产类科目。（）3.物业服务成本应在发生时直接计入当期损益。（）4..权责发生制以款项的收付为标准来确认收入和费用。（）5.固定资产折旧应按月计提。（）6.物业企业的主营业务收入就是物业管理收入。（）7.企业可以根据需要随意变更会计政策。（）8.应收账款是企业因销售商品、提供劳务等应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。（）9.利润是企业在一定会计期间的经营成果。（）10.资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。（）答案：1.×2.×3.×4.×5.√6.×7.×8.√9.√10.√简答题（总4题，每题5分）1.简述物业企业会计核算的对象。物业企业会计核算对象包括企业的资金运动，涵盖资金筹集、资产购置、成本费用发生、收入实现与分配等，如收取物业费、支付员工工资、购买设备等资金活动。2.物业服务成本包含哪些主要项目？主要有人员费用，如工资福利；物业共用部位、设施设备日常运行维护费；绿化养护费；清洁卫生费；秩序维护费；办公费等。3.如何确定物业企业的收入？按与业主签订的合同或协议约定的收费标准和时间确认，已收或应收金额能可靠计量，相关经济利益很可能流入企业，且成本能可靠核算时，确认收入实现。4.物业企业会计报表有什么作用？能反映财务状况，助于管理者决策；体现经营成果，便于评估业绩；展示现金流量情况，利于资金安排；为投资者、债权人等提供信息，助其了解企业并做出决策。讨论题（总4题，每题5分）1.物业企业如何加强成本控制？可优化人员配置降低人力成本，合理采购物资控制采购成本，加强设备维护延长使用寿命减少维修成本，建立成本核算与分析制度，及时发现问题并改进。2.怎样提高物业企业会计信息质量？加强会计人员培训提升专业素养，完善内部会计控制制度，规范会计核算流程，加强财务监督，定期审计账目，确保信息真实准确完整及时反映财务状况经营成果。3.物业企业收入确认原则对财务报表有何影响？遵循该原则能准确反映收入实现情况，使报表收入数据真实可靠，进而影响利润等指标，为报表使用者提