房地产买卖合同样本大全

房地产买卖合同样本大全甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（买方）：_________，身份证号码：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议，以资共同遵守：第一条房地产基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________栋_________单元_________号，建筑面积_________平方米（套内建筑面积_________平方米），房产证号/不动产权证号：_________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋土地使用权性质为_________（出让/划拨），土地使用权证号：_________，使用年限至_________年_________月_________日止。该房屋现状为_________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：_________________________________________________________。第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整。该价格包含（或不包含）物业费、供暖费等费用。第三条付款方式1.乙方同意以_________方式支付该房屋的价款。2.首付款：乙方应于______年______月______日前支付甲方首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整。甲方应在收到首付款后向乙方开具收据。3.贷款：乙方拟申请银行按揭贷款人民币_________元整，贷款期限______年，利率按_________计算。甲方同意配合乙方办理贷款相关手续，但贷款是否获批及获批金额、利率不构成本合同效力及甲方义务的前提条件。如贷款未获批准或获批金额、利率不符合乙方预期，双方应协商解决。4.尾款：除首付款和按揭贷款外，剩余尾款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。付款方式为_________（银行转账/现金等）。第四条定金乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整。该定金用于担保本合同的履行。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。定金支付后，本合同生效。第五条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应能正常使用。2.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙_________把。3.交付时，甲乙双方应共同验收房屋及附属设施。房屋交接清单作为本合同附件，经双方签字确认后生效。如乙方发现房屋存在质量问题或设施损坏，应在验收时提出，双方协商处理。第六条过户手续1.乙方应负责办理该房屋的过户登记手续，并承担相关税费（或约定具体税费的承担方式，例如：契税由乙方承担，个人所得税、增值税等由甲方承担_________%）。2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件。甲方应保证其提供的过户文件真实、有效，如因甲方原因导致过户延误，责任由甲方承担。3.过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第七条户口迁出该房屋内的户口（甲方/乙方/其他）应于______年______月______日前迁出。如未按期迁出，应向对方支付违约金人民币_________元整，逾期每逾期一日，违约金增加_________元整。逾期超过_________日，守约方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条双方权利与义务（一）甲方保证：1.对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，可自由处置。2.该房屋未设定抵押、查封或其他权利限制，或已解除上述限制。3.该房屋不存在未了结的债权债务纠纷，不影响乙方正常使用。4.积极配合乙方办理过户手续。5.履行房屋交付义务，保证交付的房屋符合约定条件。（二）乙方保证：1.按时足额支付购房款。2.履行办理贷款及过户手续的义务。3.按时接收房屋，并妥善使用和维护。4.履行户口迁出义务（如适用）。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按时交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过总价款的_________%。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿损失。2.提供虚假信息：导致乙方无法办理过户或产生损失的，甲方应承担全部责任。3.不配合过户：应向乙方支付总价款_________%的违约金，乙方有权另行委托他人办理过户，费用由甲方承担。（二）乙方违约责任：1.未按时支付首付款：每逾期一日，应向甲方支付首付款_________%的违约金，但累计违约金不超过首付款的_________%。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方损失。2.未按时支付尾款：每逾期一日，应向甲方支付尾款_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方损失。3.贷款未获批准且拒绝协商：视为乙方违约，甲方有权解除合同，定金不予退还。4.逾期迁出户口：按第七条约定承担违约责任。（三）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同附件（包括但不限于房屋交接清单、身份证明复印件、房产证复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙