房地产中介合作协议样本

房地产中介合作协议样本本协议由以下双方于____年____月____日在____市自愿签署，旨在明确合作期间的权利义务，保障房产居间服务合规有序开展：一、合作主体信息甲方：_________________________统一社会信用代码：_________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方：_________________________统一社会信用代码：_________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合作目的与范围1.双方基于资源互补原则，针对住宅、商业房产（不含工业地产）的居间服务开展合作，合作区域为____市____区（县）范围内的房产交易市场。2.合作方式涵盖：房源信息共享、客源精准推荐、联合带看服务、交易流程斡旋及售后手续协作等环节。三、权利与义务（一）甲方权责1.甲方需向乙方提供真实、合法的房源信息（含产权归属、房屋现状、交易条件等核心要素），确保房源无司法查封、抵押纠纷等权利瑕疵。2.甲方有权要求乙方遵守合作规则，禁止乙方擅自泄露甲方商业秘密或实施“撬单”等恶意竞争行为。3.甲方应配合乙方开展带看、签约等环节的沟通协调，及时同步房源动态变化（如价格调整、权属变更等）。（二）乙方权责1.乙方需利用自身客源渠道推广合作房源，确保客源信息真实且具备明确的购房/租房意向。2.乙方应维护甲方品牌形象，禁止使用虚假宣传、误导性话术等违规手段开展业务。3.乙方带看前需提前24小时通知甲方，带看过程中需遵守甲方的现场管理规范（如佩戴工牌、如实反馈客户意向等）。四、佣金分配与结算1.经双方协作促成的房产交易（以《房屋买卖合同》签署且首付款/全款到账为结算节点），佣金分配比例为：甲方获得佣金总额的____%，乙方获得____%（特殊房源可通过补充协议调整比例，需以书面形式明确）。2.结算流程：交易完成后5个工作日内，双方核对佣金明细无误后，由付款方（买方/承租方）将款项支付至甲方指定账户；甲方收到款项后3个工作日内，向乙方转付其应得佣金。3.税费承担：双方各自承担因佣金收入产生的税费及运营成本。五、保密条款1.双方应对合作中知悉的商业秘密（含房源底价、客户隐私、运营数据、交易策略等）承担保密义务，保密期限自本协议生效之日起至协议终止后2年。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息（法律法规强制要求或司法机关依职权调取的除外）。六、违约责任1.若甲方提供虚假房源信息导致交易失败或乙方损失，甲方应退还乙方已支付的协作费用（如有），并赔偿乙方直接经济损失（以实际发生的合理支出凭证为准）。2.乙方若擅自泄露甲方保密信息或恶意撬取甲方房源/客源，应向甲方支付违约金____元（或按对应交易佣金的20%计算），并承担由此引发的全部法律责任。3.任何一方逾期支付佣金超过5个工作日，每逾期一日应按未付金额的0.3‰向对方支付违约金。七、协议终止与解除1.本协议有效期为1年，自双方签字盖章之日起生效；期满前3个月，双方无书面异议则自动续期1年。2.出现下列情形之一的，守约方有权单方解除协议：违约方严重违反本协议约定，且在守约方书面催告后7日内未完成整改；因不可抗力（如政策重大调整、自然灾害等）导致合作无法继续履行（需提供权威机构证明文件）。3.协议终止后，双方仍需履行保密义务，且已发生的交易佣金结算不受影响。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：____日期：____