演出场地使用合同协议2025年条款书

演出场地使用合同协议2025年条款书甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/营业执照号码：[甲方证件号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/营业执照号码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有或合法经营位于[场地详细地址]的[场地名称]（以下简称“场地”），乙方拟于2025年使用该场地举办演出活动（以下简称“活动”），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。第一条场地概况与使用目的1.1甲方同意将位于[场地详细地址]的[场地名称]场地租赁给乙方使用。1.2场地具体面积约为[面积]平方米，包含[简述场地布局和主要区域，如舞台区、后台区、观众席区、休息区等]。1.3甲方保证其合法拥有或有权出租该场地，并保证乙方使用期间场地不会受到任何第三方合法主张的干扰。1.4乙方承诺本次场地使用目的仅限于在2025年举办[活动类型或名称]活动，活动内容须符合国家法律法规及公序良俗，不得包含任何违法违规或可能危害公共安全的元素。第二条使用期限2.1场地使用期限自2025年[起始年]月[起始月]日[起始日]起至2025年[结束年]月[结束月]日[结束日]止，共计[天数]天/场次。2.2如活动需占用场地超出本协议约定期限，经甲方同意后，双方应另行协商签订补充协议，明确额外时间的租金及相应责任。第三条租金及费用3.1场地使用总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。3.2租金支付方式为[一次性/分期]，首期支付时间为[支付时间]，金额为[金额]元；剩余款项于[支付时间]前支付完毕。3.3支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方以下指定账户：开户行：[开户行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.4除本协议约定的租金外，乙方还应承担以下费用（如适用）：（1）物业管理费/场地服务费：按[比例/固定金额]计算，支付方式同租金；（2）水电费：由[甲方/乙方]承担[具体范围或分摊方式]，乙方应在活动结束后[时间]内结清自身使用产生的费用；（3）税费：本协议项下由乙方承担的税费（如增值税等）由乙方自行承担并缴纳；（4）清洁费：活动结束后，乙方负责将场地清理干净至甲方要求的[具体标准]，甲方可能收取的额外专业清洁费用由乙方承担；（5）保险费：乙方应自行购买并足额缴纳本协议项下要求的公众责任险、财产险等保险，并将甲方列为共同被保险人；（6）其他约定费用：[根据实际情况列明]。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[时间]内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2保证金用于担保乙方支付本协议项下的各项费用、赔偿因乙方过错造成的场地设施损失、以及弥补乙方违反本协议其他约定给甲方造成的损失。4.3保证金支付方式同租金。甲方应在本协议约定的场地使用期满后[时间]，且乙方已结清所有应付费用、活动结束后场地清理合格、无任何违约行为或损害甲方利益的情况下，将保证金无息退还乙方。4.4如发生以下情况，甲方有权从保证金中扣除相应款项：（1）乙方未按时支付本协议约定的租金、费用；（2）乙方造成场地设施、设备的损坏，经评估需修复或更换的费用；（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成其他经济损失；（4）乙方活动结束后未按约定清理场地，需聘请第三方清理的费用；具体扣除金额应不超过需赔偿或支付的费用总额。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第五条场地交付与归还5.1甲方应于本协议约定的使用期限起始日，将符合本协议约定用途、具备基本使用条件的场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地状况、设施设备进行查验，并签署《场地交付确认书》。确认书应列明交付时场地的现状，作为甲方后续接收时的依据。5.2乙方应在本协议约定的使用期限届满日或提前结束使用日，将场地清理干净，恢复至[约定状态，如交付时状态或甲方要求的可合理使用的状态]，并拆除所有乙方搭建的临时设施、装置等。场地内不得遗留任何乙方物品。5.3乙方应在场地归还日，将场地及钥匙等所有由乙方保管的控制装置归还给甲方。双方应共同进行查验，并签署《场地归还确认书》。如场地或设施设备存在非自然损耗的损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。5.4场地交付和归还时，双方均应指派代表进行现场确认，并办理相关手续。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租场地拥有合法、完整的权利，并有权出租该场地；（2）按照本协议约定的时间交付符合使用要求的场地；（3）提供场地所必需的基本水电供应，确保其符合安全标准（具体标准另行约定或参照场地常规标准）；（4）监督乙方是否遵守本协议及场地的各项管理规定；（5）为乙方提供必要的协助，如[根据实际情况列明，如提供基础的安保指引等]；（6）确保场地在交付时不存在影响乙方正常使用的重大安全隐患。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定的期限和用途使用场地，不得擅自改变使用性质或用途；（2）按时足额支付本协议约定的租金及各项费用；（3）遵守甲方制定的场地管理规定，如[根据实际情况列明，如作息时间、噪音控制、消防安全等]；（4）爱护场地及其附属设施、设备，不得损坏。如因乙方使用原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；（5）自行负责活动的策划、组织、宣传、安保、人员管理、设备安装调试（超出甲方提供设备范围的部分）、保险购买等事宜，并确保活动安全有序进行；（6）配备足够数量的专业安保人员，维护现场秩序，确保活动期间及结束后场地的安全；（7）负责活动期间产生的所有垃圾的清理和处置，并确保符合环保要求；（8）自行负责办理活动所需的一切政府批准或许可证件，并承担相关费用，确保活动合法合规进行；（9）在活动开始前[时间]向甲方提交详细的活动流程、场地布置方案（如涉及较大改动或搭建），经甲方书面同意后方可实施；（10）活动期间及结束后，确保场地恢复至本协议第五条约定的状态。第七条场地布置与装修7.1乙方如需在场地内进行临时布置、搭建舞台、背景板、灯光音响架设等，必须事先将详细的布置方案和效果图提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的所有布置和搭建必须符合安全规范，不得影响场地结构安全，不得损坏场地原有设施设备。使用材料应符合消防要求。7.3乙方活动所需的装修或搭建，原则上应为临时性、可逆性施工，活动结束后应自行拆除，并恢复场地原状或甲方要求的可使用状态。如需进行永久性装修，需另行协商并签订补充协议，明确费用、审批流程及责任。7.4甲方有权制止任何违反本协议约定的布置、搭建或装修行为。第八条保险要求8.1乙方应自行负责购买并足额缴纳以下类型的保险：（1）公众责任险：保险期间覆盖活动举办期间及场地布置、拆除期间，保额不得低于人民币[金额]元，且须将甲方列为共同被保险人；（2）财产险：保险期间同上，覆盖场地及甲方提供的设施设备，保额应能覆盖修复或更换的费用，且须将甲方列为共同被保险人；（3）[根据实际情况增加其他必要保险，如职业责任险等]。8.2乙方应在本协议签订后[时间]内提供上述保险的投保凭证复印件给甲方备案，并在保险期间内保持保险有效。如保险期间提前终止或保额不足，乙方应及时补办或增加保险，甲方有权拒绝乙方进场或要求乙方提供新的保险凭证。第九条违约责任9.1若甲方未能按本协议约定的时间交付场地，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，甲方除退还已收租金及保证金外，还应支付人民币[金额]元作为违约赔偿。9.2若乙方未能按本协议约定的时间支付租金或费用，每逾期一日，应按逾期金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权暂停乙方使用场地，直至款项付清；逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项、违约金，同时没收保证金，且乙方不得要求退还。9.3若乙方擅自改变场地用途、超出批准范围进行布置搭建、严重损坏场地设施设备、活动存在违法违规内容导致被查处、或因乙方原因造成人员伤亡或重大财产损失，甲方有权立即解除本协议，收回场地，已收取的租金和费用不予退还，并要求乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于民事赔偿、行政处罚承担等），保证金不予退还。9.4若乙方活动取消或延期，甲方有权根据实际情况，要求乙方承担已发生或预期发生的场地空置损失或部分租金。具体处理方式由双方协商确定。9.5因甲方原因导致乙方无法按计划进行活动，甲方应承担相应责任，具体处理方式（如减免租金、退还部分费用等）由双方协商。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整等）以及法律、法规规定的其他情形。10.2任何一方因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行时，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、场地布局、收费标准等）及本协议内容负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[场地所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[时间]书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。13.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式。发出后[时间]即视为送达。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同生效与终止15.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本协议在约定的使用期限届满，且双方履行完毕各自义务后自动终止。如协议另有约定或双方协商一致，本协议可提前终止。第十六条其他16.1本协议构成双方关于本协议标