2025年中职第二学年（房地产经纪）房屋中介阶段测试题及答案

2025年中职第二学年（房地产经纪）房屋中介阶段测试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：本卷共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在题后的括号内。1.房地产经纪活动的基本类型是（）A.房地产居间与房地产代理B.房地产居间与房地产行纪C.房地产行纪与房地产拍卖D.房地产代理与房地产行纪2.房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为是（）A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产拍卖3.房地产经纪人在房屋交易中，为买卖双方牵线搭桥，促成交易，但不参与交易过程的行为属于（）A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产拍卖4.房地产经纪机构的核心资产是（）A.房地产B.资金C.信息D.人员5.房地产经纪信息的特征不包括（）A.多维性B.积累性C.时效性D.增值性6.房地产经纪机构的经营模式不包括（）A.无店铺经营模式B.单店经营模式C.多店经营模式D.连锁经营模式7.房地产经纪人员在执业中应当履行的义务不包括（）A.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务D.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益8.房地产经纪人员的职业道德不包括（）A.遵纪守法B.诚实守信C.规范执业D.以自我为中心9.房地产市场调研的内容不包括（）A.房地产市场环境调研B.房地产市场需求调研C.房地产市场供给调研D.房地产市场价格调研10.房地产市场需求调研的内容不包括（）A.消费者对房地产商品的购买能力调研B.消费者对房地产商品的购买动机调研C.消费者对房地产商品的购买行为调研D.房地产市场竞争情况调研11.房地产市场供给调研的内容不包括（）A.房地产市场行情调研B.房地产市场供给总量调研C.房地产市场供给结构调研D.房地产市场供给趋势调研12.房地产市场价格调研的内容不包括（）A.房地产市场价格水平调研B.房地产市场价格走势调研C.房地产市场价格影响因素调研D.房地产市场竞争情况调研13.房地产经纪业务流程的第一个环节是（）A.客户接待B.获取房源C.促成交易D.售后服务14.房地产经纪人员在接待客户时，应当做到（）A.热情、周到、专业B.冷漠、敷衍、随意C.只介绍自己的业务，不关心客户需求D.只关心客户需求，不介绍自己的业务15.房地产经纪人员获取房源的途径不包括（）A.门店接待B.网络信息收集C.熟人推荐D.违法违规获取16.房地产经纪人员在促成交易时，应当做到（）A.诚实守信，不隐瞒重要信息B.夸大房屋优点，隐瞒房屋缺点C.只考虑自己的利益，不考虑客户的利益D.只考虑客户的利益，不考虑自己的利益17.房地产经纪业务中的售后服务不包括（）A.协助客户办理产权过户手续B.协助客户办理房屋交接手续C.为客户提供装修建议D.对客户进行威胁和恐吓18.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同应当包括（）A.当事人的姓名或者名称、住所B.服务项目、内容、要求以及完成的标准C.服务费用及其支付方式D.以上都是19.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同应当采用（）形式。A.书面B.口头C.电子D.其他20.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的有效期一般为（）A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月第II卷（非选择题，共60分）二、填空题（每空1分，共10分）1.房地产经纪活动的基本类型是______和______。2.房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为是______。3.房地产经纪机构进行门店选址时，首先要对______进行调查。4.房地产经纪信息的特征包括多维性、______、时效性和增值性。5.房地产经纪机构的经营模式包括无店铺经营模式、______和连锁经营模式。6.房地产经纪人员在执业中应当履行的义务包括遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范，接受职业继续教育，不断提高业务水平，______，向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益。7.房地产市场调研的内容包括房地产市场环境调研、______、房地产市场供给调研和房地产市场价格调研。8.房地产经纪业务流程的第一个环节是______。9.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同应当包括当事人的姓名或者名称、住所，服务项目、内容、要求以及完成的标准，______及其支付方式等内容。10.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同应当采用______形式。三、判断题（每题2分，共10分）1.房地产经纪活动的基本类型是房地产居间与房地产代理。（）2.房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为是房地产居间。（）3.房地产经纪机构进行门店选址时，首先要对竞争对手进行调查。（）4.房地产经纪信息的特征包括多维性、积累性、时效性和增值性。（）5.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同应当采用口头形式。（）四、简答题（每题10分，共20分）1.简述房地产经纪人员的职业道德。2.简述房地产经纪业务流程。五、案例分析题（每题20分，共20分）某房地产经纪机构接受了一位客户的委托，为其寻找一套合适的住房。经过一段时间的努力，该机构找到了一套符合客户要求的住房，并促成了交易。在交易过程中，该机构发现该住房存在一些质量问题，但没有及时告知客户。客户入住后，发现了这些问题，要求该机构承担责任。请分析该房地产经纪机构是否应当承担责任，并说明理由。答案：1.A2.B3.A4.C5.A6.C7.C8.D9.D10.D11.A12.D13.A14.A15.D16.A17.D18.D19.A20.C二、1.房地产居间、房地产代理2.房地产代理3.商圈4.积累性5.单店经营模式6.不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务7.房地产市场需求调研8.客户接待9.服务费用10.书面三、1.√2.×3.×4.√5.×四、1.遵纪守法；诚实守信；规