建行按揭贷款合同范本

PAGE建行按揭贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[签订日期]出借人（甲方）：名称：中国建设银行股份有限公司[分行名称]负责人：[负责人姓名]地址：[分行地址]联系电话：[联系电话]借款人（乙方）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方拟购买房产，需要向甲方申请按揭贷款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“标的物”），不得挪作他用。二、贷款期限及利率1.本合同项下的贷款期限为[X]年，自甲方实际放款之日起计算。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据国家利率政策调整而调整。如遇利率调整，甲方将按照有关规定执行新的利率标准。三、还款方式乙方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期，自贷款发放后的次月起开始还款，每月的还款日前足额存入甲方指定的还款账户。2.等额本金还款法：乙方每月应偿还的本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月应偿还的利息金额根据当月剩余本金及贷款利率计算确定。每月的还款日前足额存入甲方指定的还款账户。3.其他还款方式：[如有其他特殊约定的还款方式，请在此详细说明]四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的财务状况、经营情况及贷款使用情况。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及其他费用。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供还款计划表等相关资料，告知乙方还款金额、还款日期等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方按照相关规定办理贷款展期等手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等，配合甲方进行贷款调查、审查和审批。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式、还款期限及金额按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如发生工作变动、联系方式变更、居住地址变更等情况，应及时通知甲方。对抵押物享有合法的所有权或处分权，并确保抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他任何形式的处分。五、抵押物1.乙方同意以其购买的位于[房产地址]的房产作为本合同项下贷款的抵押物。该抵押物的具体情况如下：房产建筑面积：[建筑面积]平方米房产用途：[用途]房产购买价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）房产评估价值：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.乙方应在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.在抵押期间，抵押物的保险责任由乙方承担。乙方应按照甲方的要求，将抵押物的保险单正本交甲方保管，并在保险单中注明甲方为第一受益人。保险期限应不短于本合同项下贷款的期限。如保险期限届满，乙方应及时续保，并将续保后的保险单正本交甲方保管。4.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关理赔手续。理赔款项应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。六、保证条款1.如乙方以自有财产或第三人财产为本次贷款提供保证担保，保证人应与甲方另行签订保证合同，并按照保证合同的约定承担保证责任。2.保证人应具有完全民事行为能力，具备代为清偿债务的能力，并同意为乙方的本次贷款提供连带责任保证。3.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，保证人应按照保证合同的约定，在保证范围内承担连带保证责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。同时，甲方有权按照本合同约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息、处置抵押物等。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押物的抵押登记手续、保险手续等相关事项，应按照本合同贷款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若保证人未按照保证合同的约定履行保证责任，应按照保证合同的约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出借人（甲方）：中国建设银行股份有限公司[分行名称]（盖章）负责人（签字）：[负责人签字]借款人（乙