委托房产买卖合同范本

PAGE委托房产买卖合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为受托人协助办理相关房产买卖事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产附带车库/车位[具体数量]个，面积为[X]平方米。房产内部装修情况：[详细描述装修风格、装修材料及装修程度等]。该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房产产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。如有共有人，共有人姓名为[共有人姓名]，与甲方关系为[关系描述]，共有人同意甲方出售该房产，并已签署相关同意出售声明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行受托义务，协助办理房产买卖相关事宜。有权了解房产买卖进展情况，获取相关信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于产权证书、身份证、户口本等，并对所提供资料的真实性负责。积极配合乙方办理房产买卖过程中的各项手续，按照乙方要求签署相关文件、提供必要的证明材料等。按照本合同约定支付乙方服务费用。在房产买卖过程中，如因甲方原因导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在办理房产买卖事宜过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供房产买卖相关法律服务，协助甲方办理房产买卖的各项手续，包括但不限于寻找合适的买家、协助签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房产买卖进展情况，解答甲方的疑问，提供合理的法律建议。在办理房产买卖手续过程中，如因乙方原因导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包含乙方为甲方办理房产买卖事宜所提供的法律咨询、合同起草、协助谈判、办理过户手续等各项服务费用，但不包括房产交易过程中产生的税费、中介费等其他费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房产买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产买卖流程及时间安排1.寻找买家乙方应在本合同签订后[X]个工作日内开始寻找合适的买家，并向甲方推荐潜在买家信息。甲方对乙方推荐的买家有异议的，应及时通知乙方，双方共同协商确定下一步方案。2.签订房屋买卖合同在确定买家后，乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。签订房屋买卖合同的时间预计为自本合同签订之日起[X]个工作日内，但具体时间可根据实际情况协商确定。3.办理产权过户登记甲方和买家应按照房屋买卖合同约定的时间和方式办理产权过户登记手续。乙方应协助双方准备相关资料，并陪同前往房产登记部门办理过户手续。办理产权过户登记的时间预计为自签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，但因政策调整、资料不全等原因导致延迟的除外。在办理产权过户登记过程中，如遇需要甲方或买家补充资料、缴纳税费等情况，乙方应及时通知双方，并协助办理相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房产买卖无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的服务费用损失、因违约给乙方造成的其他经济损失以及乙方为追究甲方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自解除本合同或与第三方私下进行房产交易，甲方应向乙方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致房产买卖无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、因违约给甲方造成的其他损失以及甲方为追究乙方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付相当于服务费用总额[X]%的违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和要求协助甲方办理房产买卖手续，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合