成品通道租赁合同范本

PAGE成品通道租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有成品通道的使用权，乙方有意租赁该成品通道用于自身业务运营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.成品通道位置：本合同所涉成品通道位于[具体地址]，通道长度为[X]米，宽度为[X]米。2.通道用途：仅作为乙方成品货物的运输、暂存通道使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保通道具备基本的通行条件，包括但不限于地面平整、无明显障碍物等。通道周边应配备必要的照明设施，以保障乙方在夜间正常使用。同时，甲方应提供一定面积的临时堆放区域，供乙方在通道内临时堆放少量成品货物，但堆放货物不得超出该区域范围且不得影响通道的正常通行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁通道。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及通道实际使用情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.逾期支付责任：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁通道的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁通道，应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的成品通道及相关配套设施，并确保通道的安全性和正常使用功能。负责通道的日常维护和保养，如因甲方原因导致通道出现故障或安全隐患，应及时进行修复，确保乙方能够正常使用。协助乙方处理与通道使用相关的外部协调事宜，如因通道使用引发的相邻关系纠纷等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用成品通道及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁通道，不得擅自改变通道用途或转租给第三方。按时足额支付租金及相关费用，如因乙方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。负责租赁通道内乙方货物的安全保管，因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成通道及周边设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应及时清理通道内的货物和杂物，将通道恢复原状交还甲方。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁通道或相关配套设施，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法使用通道达[X]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行通道维护保养义务，导致通道出现故障或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变通道用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付租金及相关费用，除应按照本合同约定支付逾期违约金外，如果逾期超过[X]天，甲方有权采取停止通道使用等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方因保管不善导致货物损坏、丢失或造成通道及周边设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时清理通道并交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付场地占用费。六、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还通道并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合