建造自助住房合同范本

PAGE建造自助住房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建造自助住房的需求，乙方具备相关的建造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造自助住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地为甲方合法拥有，土地性质为[土地性质]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋结构采用[结构类型]，确保房屋的安全性和稳定性。外立面风格为[风格描述]，内部装修标准为[装修标准描述]。3.建造内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的建造，包括墙体、梁柱、楼板等。屋面工程：屋面防水、保温及屋面瓦铺设。水电安装工程：室内外给排水系统、电气系统的安装，包括管道铺设、线路敷设、灯具及电器设备安装等。装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等。附属工程：包括围墙、大门、化粪池、污水处理设施等配套工程。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供建造房屋所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和配合。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。按照合同约定收取工程费用，但应提供合法有效的发票。2.义务具备合法有效的建筑施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的设计要求、质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对不符合质量要求的部分及时整改。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到甲方要求的交付条件。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家相关标准和合同约定的要求。乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件，并接受甲方的检验。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提供完整的竣工资料，包括工程图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，并协助甲方办理竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，负责按照合同约定承担保修责任。在保修期内，对工程质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。三、工程款支付1.合同总金额：本合同建造自助住房的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、水电安装工程及装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并通过竣工验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：合同总金额的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程设计、施工内容等提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和预算，并提交变更后的施工方案和费用清单给甲方审核。经甲方书面确认后，方可实施变更。3.因工程变更导致合同总金额增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款支付金额，并签订补充协议。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和延误责任。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方有权拒绝接收，乙方不得擅自交付使用。否则，由此给甲方造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。因此导致工程延误的，乙方不承担责任。若因甲方原因导致施工场地无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更工程设计或要求乙方进行合同约定以外的工作，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的进度要求进行施工，导致工程延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方延误工期导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定提供材料和设备或材料和设备质量不符合要求的，乙方应负责及时更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定承担保修责任的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.