建设用地合同或者协议

PAGE建设用地合同或者协议甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体地块名称]的建设用地使用权，乙方因[项目名称]建设需要，有意向甲方受让该建设用地使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置本合同项下的建设用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。该地块面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途该建设用地的用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]，乙方应按照该用途进行开发建设，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该建设用地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上建筑物、附着物等情况如下[详细描述地上建筑物、附着物的现状，如是否有已建成的房屋、是否存在需要拆除的障碍物等]。乙方应在签订本合同前对土地现状进行充分了解，并自行承担因土地现状可能带来的风险。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及其他相关费用。监督乙方按照合同约定使用土地及进行项目建设。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的建设用地拥有合法的处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理建设用地使用权的相关过户登记手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[X]日内，向乙方交付符合本合同约定的建设用地。交付时应确保土地处于可正常使用的状态，地上建筑物、附着物等按照合同约定的现状交付。向乙方提供该建设用地的相关资料，包括但不限于土地出让批复文件、土地规划文件、地籍资料等，协助乙方了解土地的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，合法使用该建设用地，并按照规划要求进行项目建设。要求甲方按照合同约定履行协助办理相关手续及交付土地等义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对建设用地进行转让、出租等处分行为，但应提前通知甲方并办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。土地出让金总额为人民币[X]元，支付方式如下：本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在办理建设用地使用权过户登记手续前，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元。剩余土地出让金在过户登记手续办理完成后[X]日内支付完毕。严格按照土地用途及相关规划要求进行项目建设，项目建设应符合国家及地方的法律法规、环保要求、安全标准等。在项目建设过程中，因乙方原因导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。负责办理与项目建设相关的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担办理手续所需的全部费用。在办理手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，确保项目建设顺利进行。在项目建设完成后，按照相关规定和合同约定进行验收，并承担验收费用。验收合格后，按照法律法规及合同约定办理相关产权登记手续。乙方应妥善保护和合理利用该建设用地，不得擅自改变土地现状或破坏土地及周边环境。在使用过程中，如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付建设用地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方提供的建设用地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用土地或进行项目建设的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方未按照合同约定协助乙方办理建设用地使用权过户登记手续或提供相关资料，导致乙方无法按时取得土地使用权证的，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方若未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回建设用地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。乙方未按照合同约定进行项目建设，导致项目未能按时完成或不符合相关规划要求及质量标准的，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定办理与项目建设相关的审批手续，导致项目建设无法正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于延误工期造成的损失、预期利益损失等，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因未办理审批手续而产生的一切法律责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括[详细列出附件名称，如土地现状图、规划文件等]，与本合同正文具有同等法律效力。甲方