家装基装施工合同范本

PAGE家装基装施工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方家庭住宅的基础装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容及要求：拆除工程：拆除原房屋内需要拆除的非承重墙体、门窗等，拆除后的垃圾应及时清理运出房屋。水电工程：水路改造：根据设计要求，合理布置水管线路，确保冷热水管走向正确，连接牢固，无渗漏现象。水管材料应符合国家相关标准，采用[具体品牌及型号]PPR管。电路改造：按照设计方案铺设电线管道，电线采用[具体品牌及型号]铜芯线，确保线路安全、合理，插座、开关位置准确，能正常使用。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，防水材料选用[具体品牌及型号]，防水层高度应符合设计要求，施工完毕后进行闭水试验，时间不少于24小时，无渗漏为合格。泥瓦工程：砌墙：新砌墙体应保证垂直平整，砖缝均匀一致，采用[具体品牌及型号]水泥和[具体品牌及型号]沙子，砌墙完成后进行墙面抹灰，抹灰层应平整光滑，无裂缝、空鼓现象。贴砖：卫生间、厨房、阳台墙面及地面贴砖，瓷砖选用[具体品牌及型号]，瓷砖铺贴应平整牢固，砖缝均匀，阴阳角处瓷砖应采用45度倒角拼接或使用阴阳角瓷砖进行处理，保证美观。地面瓷砖铺贴完成后应进行平整度检查，误差不超过[具体数值]mm。木工工程：制作并安装门窗套、吊顶等木工造型。门窗套材料选用[具体品牌及型号]木材，表面应光滑平整，无毛刺、裂缝；吊顶采用[具体吊顶形式，如轻钢龙骨吊顶等]，龙骨间距应符合规范要求，吊顶应牢固可靠，平整度误差不超过[具体数值]mm。油漆工程：对室内墙面、顶面进行基层处理后，进行乳胶漆粉刷。乳胶漆选用[具体品牌及型号]环保产品，墙面、顶面应色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象。3.工程承包方式：乙方包工包料。4.工程期限：开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]总工期：[工期天数]天二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。3.负责协调邻里关系，保证乙方施工顺利进行。4.提供施工期间的用水、用电便利条件，并承担相应费用。5.在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工期限完成工程施工任务。2.严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.负责施工现场的环境卫生管理，施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。4.按照国家相关规定和本合同约定使用材料和设备，保证材料和设备的质量符合要求。不得使用假冒伪劣产品，否则应承担相应责任。5.在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更。未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程内容。6.工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交工程竣工报告及相关资料。7.在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[水电款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[泥瓦款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木工工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[木工款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。油漆工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[油漆款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[验收合格后支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程变更1.施工过程中，甲方提出工程变更要求的，应提前[具体天数]天书面通知乙方，并提供相关变更图纸或说明。乙方应按照甲方要求进行变更施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此增加的费用，并负责赔偿甲方因此造成的损失，工期不予顺延。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[具体天数]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的工程内容、质量标准及国家相关规范执行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，工期不顺延。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金，工期相应顺延。2.乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工期限完成工程施工任务的，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份