怎样解除租房合同协议

PAGE怎样解除租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁房屋及相关情况说明1.租赁房屋具体位置：租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.附属设施设备：租赁房屋内附属设施设备包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、家具（详细清单附后）等。乙方应确保在租赁期间对附属设施设备妥善使用，如有损坏应照价赔偿。3.房屋用途：该租赁房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权要求乙方按照原租赁合同约定合理使用租赁房屋及附属设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益。义务应按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋。负责对租赁房屋的主体结构质量问题进行维修，但因乙方使用不当导致的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如有）。2.乙方权利义务权利在租赁期间按照约定使用租赁房屋及附属设施设备。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方履行相应义务。义务应按照本协议约定及原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。租赁期间届满或本协议解除后，应按照约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。三、解除合同的方式及时间1.协商一致解除：甲乙双方经友好协商，一致同意于______年____月____日解除原租赁合同。2.通知解除：如一方因[具体违约情形]违约，另一方有权以书面通知的方式解除原租赁合同。通知应送达至对方在原租赁合同中预留的联系地址，自通知送达之日起原租赁合同解除。四、租金及费用结算1.租金结算：乙方应支付至______年____月____日的租金共计人民币______元，乙方已支付租金人民币______元，尚欠租金人民币______元。乙方应在本协议签订之日起______日内将欠付租金支付至甲方指定账户。2.其他费用结算：租赁期间，乙方应承担的水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应在本协议签订之日起______日内结清。3.押金退还：甲方应在乙方结清租金及其他费用、将租赁房屋及附属设施设备交还甲方且房屋及设施设备符合约定状态后的______日内，将押金人民币______元无息退还给乙方。五、房屋交还1.乙方应在本协议解除之日起______日内将租赁房屋腾空，并按照原租赁合同约定的房屋及附属设施设备状态交还甲方。交还时，乙方应确保房屋内无乙方物品遗留，门窗、水电等设施设备正常可使用。2.在房屋交还过程中，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。经查验无误后，双方应签署房屋交还确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用、未按时交还租赁房屋或未按照约定对房屋及附属设施设备进行维护等，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担责任金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的____%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附：租赁房屋附属设施设备清单1.空调：品牌______，型号______，数量______台2.冰箱：品牌______，型号______，数量______台3.洗衣机：品牌______，型号______，数量______台4.电视机：品牌______，型号______，数量______台5.家具：床：______张沙发：______套餐桌：______张餐椅：______把衣柜：______个书桌：______张椅子：______把其他：_____