建设合同范本模板模板

PAGE建设合同范本模板模板甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[建设项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建设工程承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建设工程发包给乙方承建事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设项目名称]2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积等。例如，本工程为[X]层框架结构建筑物，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。明确工程涵盖的具体项目，如基础工程（包括地基处理、基础浇筑等）、主体工程（柱、梁、板等混凝土浇筑及墙体砌筑等）、装饰装修工程（内外墙装饰材料、地面铺设材料等）、安装工程（电气安装、给排水安装、消防安装等）等，并对各部分工程的具体要求进行说明。4.工程立项批准文号：[具体文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围1.承包范围：包括但不限于施工图纸所示的全部工程内容，具体涵盖[详细列举承包范围内的各项工程内容]。乙方应负责完成本工程从施工准备到竣工验收交付使用全过程的所有工作，包括但不限于场地平整、临时设施搭建、工程材料及设备的采购、运输、保管、施工、调试、验收等工作，并承担因承包范围内工程施工所产生的一切费用。2.特殊说明：对于工程中涉及的特殊工艺、特殊材料或特殊设备，如[列举特殊项目]，乙方应按照甲方要求及相关规范标准进行施工或采购，并确保其质量符合要求。若工程施工过程中出现设计变更或其他原因导致工程内容发生增减，乙方应积极配合甲方完成相关手续，并按照变更后的要求进行施工，费用根据实际情况另行协商确定。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]4.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、骚乱等；甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工条件或支付工程预付款、进度款等，导致乙方无法正常施工；设计变更或工程量增加，且甲方未能及时确认或协调解决，影响乙方施工进度；经由甲方同意的其他不可预见、不可避免的因素。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、预计延误天数等情况。甲方应在收到报告后[X]天内予以确认或提出修改意见。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照合同约定支付逾期违约金。逾期违约金的计算方式为：每延误一天，按照合同总价款的[X%]计算。四、质量标准1.工程质量要求：本工程的质量标准为符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。对于工程中涉及的主要材料、构配件及设备，乙方应提供质量合格证明文件，并按照规定进行检验检测，合格后方可使用。2.质量保修：乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]天内派人保修。若乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因质量问题给甲方或第三方造成的一切损失。五、合同价款与支付1.合同价款：本合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同价款包含完成承包范围内工程所需的全部费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金、材料设备费、施工机械费、措施费、规费等一切费用。除非本合同另有约定，在合同履行期间，不因任何因素调整合同价款。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]天内进行审核确认，并支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。工程竣工结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。质量保修金：结算总价的[X%]作为质量保修金，在质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。发票类型为[具体发票类型，如增值税专用发票等]，发票内容应与工程内容相符。甲方支付款项时，应通过银行转账等合法方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调，要求乙方按照合同约定履行义务。有权根据工程实际情况对设计变更、工程量增减等事项进行决策，并要求乙方按照变更后的要求进行施工。2.义务：按照合同约定向乙方提供施工场地、施工图纸、施工条件等，并确保其符合工程施工要求。按照合同约定及时支付工程预付款、进度款等款项，不得无故拖欠。负责协调与工程相关的外部关系，如办理施工许可证、协调周边居民关系等，确保工程施工顺利进行。组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程价款，并要求甲方按照合同约定支付款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如施工场地、施工图纸等。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：组建具有相应资质和经验的项目管理班子，配备足够的专业技术人员和施工人员，确保工程施工顺利进行。严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故及赔偿相关损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照国家有关规定及合同约定做好工程资料的收集、整理、归档工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时办理工程竣工结算手续，并配合甲方进行审计等工作。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，并提前通知乙方。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备由乙方负责保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。甲方供应材料设备的费用按照合同约定从工程价款中扣除。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。乙方应按照甲方及监理单位的要求进行检验检测，合格后方可使用。乙方采购材料设备的价格应合理，不得高于市场同类产品的价格。如因乙方采购的材料设备价格过高导致工程成本增加，甲方有权要求乙方调整价格或承担相应的差价损失。乙方采购材料设备的费用由乙方自行承担。八、工程变更1.变更程序：甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容及相关图纸、文件等资料。乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]天内提出变更报价及工期调整建议，报甲方审核。甲方应在收到乙方的变更报价及工期调整建议后[X]天内进行审核确认，并与乙方签订变更协议。变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.变更价款：变更价款按照以下原则确定：合同中有适用变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。变更价款的支付方式按照本合同第五条关于合同价款支付的约定执行。九、竣工验收1.验收程序：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的竣工报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料、工程设备等。验收合格后，甲方、乙方及相关单位应在工程竣工验收报告上签字盖章。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。2.工程交付：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定将工程交付给甲方。交付内容包括工程实体、工程资料等。乙方应在工程交付前清理施工现场，拆除临时设施，做到工完场清。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工条件等，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致乙方费用增加或工期延误，应承担乙方因此造成的全部损失，并按照合同约定支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责处理事故及赔偿相关损失。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权