开发农场出售合同范本

PAGE开发农场出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处待开发农场（以下简称“该农场”），乙方有意购买该农场用于开发经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农场位置该农场位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积共计[X]平方米（具体以实际测量为准）。2.土地性质该农场土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，目前土地使用状况为[现有使用情况说明]。3.农场现状农场内现有[列举现有建筑物、设施设备等情况，如房屋[X]间、水井[X]口、灌溉设施[X]套等]，周边配套设施包括[描述周边道路、水电供应等情况]。4.开发规划甲方已对该农场制定了初步开发规划，规划内容包括但不限于[详细说明规划中的功能分区，如种植区、养殖区、休闲度假区等，以及各区域的大致面积和规划用途]。乙方有权在符合法律法规及相关政策的前提下，依据本合同约定及双方另行协商确定的开发方案对农场进行开发建设。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取农场出售价款。有权要求乙方按照合同约定的用途和方式使用农场。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该农场拥有合法的处分权，确保该农场不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该农场的土地性质、现状、周边环境等相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与农场相关的手续，包括但不限于土地流转手续、规划审批手续、产权登记手续等，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在合同签订后[X]日内，将农场交付给乙方，并确保交付时农场的现状符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收农场，并按照约定的用途和方式进行开发经营。在开发经营过程中，有权依据法律法规及相关政策规定，自主决定农场的具体开发方案和经营模式，但不得违反本合同约定及法律法规的强制性规定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付农场出售价款。按照合同约定的用途和方式使用农场，不得擅自改变农场的土地性质和规划用途，如需进行调整，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关政策规定办理相关手续。在开发经营过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，保护生态环境，合理利用资源，不得从事违法违规活动。负责农场开发建设过程中的各项费用支出，包括但不限于土地流转费用、开发建设费用、经营管理费用等。三、合同价款及支付方式1.合同价款双方经协商一致，确定该农场出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完土地流转手续后[X]日内]支付给甲方。乙方应通过银行转账、支票等合法方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将农场交付给乙方。交付日期以双方签署的交接清单为准。2.交付方式甲方应按照本合同约定的交付条件，将农场的土地及地上附着物、相关设施设备等完整地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接时，双方应共同对农场的现状进行确认，并签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将农场交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的农场存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或开发经营农场而遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、开发建设费用、预期收益损失等。同时，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付农场出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方擅自改变农场的土地性质和规划用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因擅自改变用途给甲方及第三方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与