委托收购土地合同范本

PAGE委托收购土地合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟收购[具体土地位置及面积]的土地（以下简称“该土地”），特委托乙方作为其代理人进行相关收购事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终实测为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地现状：目前该土地上[详细描述土地上的附着物、使用情况等现状]二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责与土地所有者或相关权益人进行沟通、协商，办理土地收购的相关手续，包括但不限于签订收购协议、办理产权变更登记等。2.乙方应协助甲方对该土地进行尽职调查，了解土地的权属状况、土地用途、规划限制、是否存在抵押、查封等权利瑕疵以及地上附着物等情况，并向甲方提供详细的调查结果报告。3.乙方负责协调解决收购过程中出现的与土地相关的各类问题，包括但不限于与土地所有者的谈判、与政府相关部门的沟通协调等，确保收购工作顺利进行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地收购工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提交的与土地收购相关的文件、资料等进行审查，并提出意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方交付办理土地收购手续过程中形成的全部文件资料。2.义务向乙方提供开展委托事项所需的相关文件、资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如参与谈判、签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件资料，并支付委托费用。在委托权限范围内，独立开展土地收购的各项工作，有权与第三方进行沟通、协商和谈判。对办理土地收购手续过程中因甲方原因导致的额外费用支出，有权要求甲方承担。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行受托义务，尽最大努力完成土地收购工作。遵守职业道德和执业规范，保守在委托事项中知悉的甲方商业秘密和土地相关信息。定期向甲方汇报土地收购工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。办理土地收购手续过程中形成的文件资料应妥善保管，并在完成委托事项后及时移交给甲方。四、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成委托事项所需的调查费用、谈判费用、文件制作费用、手续费等一切费用，但不包括土地收购价款及办理产权变更登记等应由甲方承担的税费。2.支付方式：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成土地收购协议签订，并取得土地所有者出具的收款凭证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方协助甲方办理完土地产权变更登记手续，并将相关产权证书交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方仍不支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致土地收购工作未能按时完成或出现其他违约情形，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，并根据实际情况决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同