家园租房售房合同范本

PAGE家园租房售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的租赁/出售权益，乙方有意向甲方租赁/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及规格]套等]。（二）房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的出租/出售权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为[甲方姓名]。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。4.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[居住/办公/商业等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（二）购买条款1.房屋价格及支付方式该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体付款时间节点及金额，如在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）通过银行贷款方式支付，乙方应在签订贷款合同后[X]日内将贷款款项支付至甲方指定账户等]。2.产权过户甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的居住/使用功能，提供的房屋设施应能正常使用。按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时的状态与合同约定一致。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁/出售期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋。协助乙方办理房屋租赁备案/产权过户等相关手续（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期间，经甲方书面同意，乙方有权将房屋转租给第三人，但应签订书面转租合同，并告知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地的房屋租赁/交易管理规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及其设施完好无损（正常损耗除外）。配合甲方办理房屋租赁备案/产权过户等相关手续（如涉及）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日应按照租金/购房款总额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款总额[X%]的标准向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋不符合安全使用标准或存在质量问题，导致乙方无法正常使用或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本合同，应按照租金/购房款总额[X%]的标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋租赁备案/产权过户手续，每逾期一日应按照租金/购房款总额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款总额[X%]的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金/购房款，每逾期一日应按照未支付金额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/购房款及违约金，同时乙方应按照租金/购房款总额[X%]的标准向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.若乙方擅自解除本合同，已支付的租金/购房款及押金不予退还，同时乙方应按照租金/购房款总额[X%]的标准向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定将房屋及其附属设施交还甲方，每逾期一日应按照租金/购房款总额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金/购房款总额[X%]的标准向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补