委托建房施工合同范本

PAGE委托建房施工合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，委托乙方进行房屋建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。总建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局见附件设计图纸。房屋外立面风格为[风格描述]，内部装修标准为[装修标准，如毛坯房、简装、精装等]。3.建房工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。4.建房材料及设备乙方应按照设计要求及相关规范选用质量合格的建筑材料及设备，主要材料品牌及规格见附件清单。对于甲方指定品牌的材料及设备，乙方应按照甲方要求采购，但甲方需承担因指定品牌导致的价格差异及质量风险。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。有权在工程竣工后对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求乙方进行整改直至合格。2.义务按照合同约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等，并承担因手续办理产生的相关费用。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时提供建房所需材料及设备，如因甲方原因导致材料及设备供应延误，承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房费用。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，如及时支付费用、提供相关手续等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方调整建房费用及工期。2.义务严格按照设计要求、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的损失。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责采购建房所需的材料及设备，但应确保材料及设备的质量符合合同约定及相关标准。在材料及设备进场前，应通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定提供工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、材料检验报告等。三、建房费用及支付方式1.建房费用本工程建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工后，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余建房费用的[X]%作为质保金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方因自身需求需要对房屋设计、建筑结构、装修标准等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求进行评估，并提出相应的变更方案及费用调整建议。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议，明确变更内容、费用调整金额及工期顺延天数等事项。变更费用由甲方承担，工期相应顺延。3.如因甲方变更导致乙方已采购的材料及设备无法使用或需要拆除重建，甲方应承担相应的费用损失。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工验收申请报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用及因整改导致的工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理建房所需手续或提供相关资料，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更房屋设计、建筑结构等，导致乙方无法按照合同约定施工，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照变更后的工程实际造价支付建房费用。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自更换合同约定的建筑材料及设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料及设备，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力