2026年房地产项目税务优化合同

2026年房地产项目税务优化合同鉴于委托方（以下简称“甲方”）计划投资、开发或正在开发位于[项目具体地点]的房地产项目（以下简称“项目”），并希望聘请服务商（以下简称“乙方”）提供专业的税务优化服务，以合法合规地降低项目全生命周期税负、提高项目盈利能力并规避潜在的税务风险；鉴于乙方拥有专业的税务知识、丰富的行业经验及相应的资质，愿意为甲方提供本合同约定的税务优化服务；根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供项目税务优化服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围1.1乙方为本项目提供自项目[选择：前期策划阶段/土地获取阶段/开发建设阶段/销售交付阶段/项目清算阶段/全生命周期]开始的税务优化服务，具体包括但不限于以下内容：(1)依据国家及地方现行有效的税收法律法规、政策文件，对项目各环节的税务处理进行合规性分析与建议；(2)结合项目具体情况，设计并出具税务筹划方案，旨在合法合规地优化增值税、土地增值税、企业所得税、房产税、契税等主要税种的税负；(3)协助甲方进行项目成本费用归集、分摊的税务处理优化，确保符合税法规定并能最大化税前扣除；(4)提供项目各开发阶段增值税进项税额管理及发票风险的合规建议；(5)对项目适用的税收优惠政策（如适用）进行识别、评估并提出利用建议；(6)就土地增值税预缴、清算事宜提供税务筹划与合规辅导；(7)定期或不定期对项目税务风险进行识别、评估，并提出预警及应对措施建议；(8)在甲方发生税务稽查或税务争议时，提供专业咨询，协助准备相关资料，参与税务机关的沟通、解释或根据甲方授权参与后续的法律程序；(9)协助甲方进行增值税、土地增值税、企业所得税等主要税种的纳税申报准备工作，提供相关税务文件的审核意见；(10)对甲方提供的涉税资料进行保密，并对其商业秘密承担保密义务；(11)根据甲方需求，提供项目税务相关的培训或知识讲解。1.2乙方提供的服务为基于其专业判断的建议和方案，最终税务处理决策及责任由甲方承担。乙方不保证优化后的税负为最低水平，但将勤勉尽责地提供专业服务。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供专业、及时的税务优化服务；(2)有权审阅乙方提供的服务方案、工作成果，并提出书面修改意见；(3)应当向乙方提供履行本合同所需的项目背景资料、财务数据、合同文件、审批文件及其他一切必要信息，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性；(4)应当积极配合乙方进行访谈、现场勘查、资料核实等工作；(5)应按照本合同约定按时、足额向乙方支付服务费用；(6)应确保项目开发运营的基本合规性，税务优化方案的实施不得违反国家法律法规的强制性规定；(7)应对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；(8)应及时确认乙方提交的阶段性工作成果或最终服务报告（如需）。2.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取服务费用；(2)有权要求甲方提供必要的工作条件、信息和资料；(3)应当组建具备相应资质和经验的项目团队提供服务，恪守职业道德，以专业能力和勤勉尽责的态度履行合同义务；(4)应当在约定的时间内完成各项服务事项，确保服务质量符合行业标准和合同要求；(5)提供的服务方案和建议应当基于当时的税收法律法规政策，并明确其可能存在的风险；(6)应当对甲方提供的商业信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本合同有效期内及合同终止后[约定年限，如：三]年；(7)应当在授权范围内代表甲方与税务机关进行沟通协调；(8)应当对服务过程中知悉的甲方商业风险进行合理提示。第三条服务费用与支付方式3.1本合同项下的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。（或：采用以下第[选择：一/二/三]种方式收费：(1)固定总价：总服务费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)按阶段收费：[详细说明各阶段费用及支付节点]。(3)按时收费：[详细说明收费标准及支付方式]。(4)混合模式：[详细说明具体组合方式及费用]）3.2支付方式：(1)甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款；(2)甲方应在[具体时间节点或条件，如：乙方完成阶段性工作/项目达到某个节点]时，向乙方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）；(3)甲方应在[具体时间节点或条件]时，向乙方支付剩余的服务费，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）；（注：具体支付节点和比例根据实际选择的服务模式细化）3.3乙方应在收到每一笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票（如需）。第四条合同期限4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如：壹]年，自[起始日期]至[终止日期]。（或：本合同自生效之日起直至甲方项目[选择：开发完成/达到特定阶段/合同终止]，以先发生者为准。）4.2合同期满前[天数]，如甲方需要继续委托乙方提供后续服务，应提前书面通知乙方，双方可协商续签合同。第五条保密条款5.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及项目相关信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。5.2保密信息包括但不限于：甲方的商业计划、财务数据、项目规划、客户信息、合同条款；乙方的收费方案、客户信息、专业方法、知识成果等。5.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用其掌握的对方保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。5.4本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期为自本合同终止之日起[约定年限，如：三]年。5.5任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。6.2若乙方未能按时完成约定服务，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按合同总服务费的[千分之几]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部已支付费用，并赔偿损失。6.3若乙方在提供服务过程中因重大过失或故意行为，导致甲方遭受税务机关处罚或产生额外税负或经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任（但以其收取的服务费为限，除非甲方另有要求）。6.4任何一方违反本合同项下的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.5因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为、法律政策重大调整等）导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方/甲方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第八条法律适用8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同构成甲乙双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.4本合同项下，由一方提供的书面文件（包括但不限于建议书、报告、方案等）均为参考性质，除非明确约定为最终成果，否则不构成乙方最终责任的唯一依据。9.5除非本合同另有约定，任何一方均无权将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。9.6本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.7本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙