房屋租赁续约合同协议2026年指南

房屋租赁续约合同协议2026年指南甲方（出租方）：__________，身份证号：__________，联系电话：__________，地址：__________乙方（承租方）：__________，身份证号：__________，联系电话：__________，地址：__________根据甲乙双方于______年______日签订的编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同项下租赁房屋的续约事宜达成如下协议：第一条原合同引用本协议是基于甲乙双方于______年______日签订的编号为______的《房屋租赁合同》而订立，原合同中除本协议特别约定或根据法律规定需要修改的部分外，其余条款继续有效。第二条续租房屋信息1.1续租房屋位于：__________（详细地址）。1.2房屋用途：原合同约定的__________用途。1.3房屋建筑面积：__________平方米。第三条续租期限3.1本协议项下房屋的续租期限自2026年______月______日起至2027年______月______日止，共计______年______个月。3.2续租期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体承租条件届时由双方另行协商确定。如甲方不再出租或租赁条件发生重大不利变化，甲方应至少提前______个月书面通知乙方，双方可就续租事宜另行协商。第四条租金及支付4.1续租期间，房屋月租金为人民币__________元整（大写：____________元整）。4.2租金支付方式：□银行转账□现金□其他。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：__________户名：__________账号：__________4.3乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付续租首期租金，即人民币__________元整（大写：____________元整）。4.4续租期间租金调整：□本协议约定的租金在整个续租期内固定不变。□双方同意，自续租满______年后，租金可根据市场行情或双方协商进行调整。调整方式为：__________。第五条押金5.1乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋押金，金额为人民币__________元整（大写：____________元整）。5.2押金用途：用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是支付租金及承担房屋及设施损坏的赔偿责任。5.3押金退还：在本协议约定的租赁期限届满，乙方按照本协议约定完全履行义务，并结清所有应付费用后______日内，甲方应将剩余押金（如有）无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的损失或费用，甲方有权向乙方追偿。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按时交付房屋，保证房屋在交付时符合约定的使用条件。6.1.2负责房屋主体结构及原有附属设施设备（不包括乙方使用不当或自然损耗造成的部分）的日常维修和重大维修，并承担相应费用。6.1.3有权按照本协议约定收取租金。6.1.4尊重乙方的正常、合法使用房屋的权利。6.1.5配合乙方办理与房屋相关的必要手续。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按时足额支付租金、押金及应承担的其他费用。6.2.2按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.3爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.2.4遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。6.2.5未经甲方书面同意，不得转租、转借或分租房屋。6.2.6保管好房屋钥匙及相关物品。6.2.7租赁期满或合同解除时，应按时腾空房屋，恢复房屋原状（合理损耗除外），并办理退房手续，将房屋及其附属设施设备返还给甲方。第七条费用承担7.1租赁期间，由乙方承担的费用包括但不限于：水电燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费、供暖费（如适用）等。7.2除前款所述费用外，房屋租赁税费（如房产税、增值税等，根据国家相关规定执行）由__________方承担。7.3乙方应按时足额缴纳上述由其承担的费用。第八条维修责任8.1甲方负责维修因甲方原因造成的房屋主体结构及附属设施设备的损坏。8.2乙方使用房屋或设备不当导致损坏的，由乙方负责维修或赔偿。8.3因维修房屋造成乙方临时无法使用的，双方应协商解决，甲方应采取必要的临时安置措施或减免相应租金，具体安排为：__________。第九条违约责任9.1甲方的违约责任：9.1.1未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。9.1.2未履行维修义务严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期不修复的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。9.1.3未经乙方同意擅自提高租金的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。9.2乙方的违约责任：9.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及追缴该房屋的占用使用费（按市场租金标准计算）。9.2.2擅自改变房屋用途、结构或转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，乙方应支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3逾期不腾退房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金______%的占用使用费，并承担甲方因此催收、诉讼等产生的合理费用。第十条合同变更与解除10.1本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。10.2除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：10.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。10.2.2因不可抗力导致房屋无法继续使用的。10.2.3政府征收、征用导致房屋无法继续租赁的。10.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括费用结算、押金返还、物品交接等。第十一条不可抗力11.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本