2026年商铺水电租赁合同协议

2026年商铺水电租赁合同协议甲方（供电方/出租人）：[供电公司全称或授权单位全称]法定代表人/负责人：[填写]统一社会信用代码/注册号：[填写]地址：[填写]乙方（用电方/承租人）：[承租人全称/姓名]法定代表人/负责人：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]地址：[填写]营业执照号码/身份证号：[填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国水法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁位于[商铺详细地址]商铺的水电供应事宜，达成如下协议：第一条租赁范围与期限1.1甲方同意向乙方租赁位于上述地址的商铺（以下简称“租赁商铺”）范围内的电力和/或水资源供应使用权。1.2水电供应范围包括但不限于租赁商铺内的照明、通风、空调、消防及乙方经营所需的正常用水用电。1.3计量点：电力计量点位于[电表具体位置描述]，水表计量点位于[水表具体位置描述]。1.4本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。第二条费用与支付2.1费用计算：(1)电费：按照[选择：国家电网/南方电网]核定的工商业用电价格标准执行，包括[选择：容量电费和]电量电费。具体执行电价代码为[填写电价代码]，执行峰谷分时电价标准的，峰时电价[填写]，谷时电价[填写]。如遇政府调整电价，按调整后的规定执行。(2)水费：按照[自来水公司名称]核定的水价标准执行，包括基本水价、计量水价和污水处理费等。具体执行水价标准为[填写水价标准]，水价如有调整，按调整后的规定执行。2.2费用结算：甲方负责每月[具体日期，如：5日]前抄录电表、水表读数，并在[具体日期，如：10日]前向乙方出具清晰、准确的电费、水费账单。乙方应在收到账单后[付款期限，如：15]日内核对，如有异议，应在收到账单后[异议期限，如：3]日内以书面形式向甲方提出，否则视为认可。无异议或逾期未提出异议的，乙方应在账单列明的缴费截止日期前支付费用。2.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将电费、水费支付至甲方指定的以下账户：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]2.4逾期付款：乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[期限，如：30]日的，甲方有权暂停供水供电，直至费用结清并支付滞纳金及相应损失。2.5发票：甲方应在收到乙方每期水、电费后[发票提供时限，如：5]个工作日内，向乙方开具合法有效的[发票类型，如：增值税专用/普通]发票。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定和国家的供电/供水标准，保证向租赁商铺提供安全、可靠、合格的电力和/或水资源。(2)负责租赁商铺外部公共电网/供水管网及其设施的维护、检修和更新改造，确保外部供应正常。(3)负责定期抄录电表、水表读数，并负责计量设备的安装、日常维护和校验工作。(4)有权根据国家规定或合同约定调整水、电价。(5)有权对租赁商铺的水电使用情况进行检查，但检查前应提前[通知时限，如：24]小时通知乙方。检查人员应出示有效证件。(6)按照合同约定收取电费、水费。3.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定按时足额支付电费、水费。(2)合理、节约使用电力和水资源，不得擅自改变用电/用水性质，不得将租赁商铺的水电用于非法活动或转供。(3)负责租赁商铺内部所有电力线路、配电装置、用水管道、用水设备及其附属设施的日常维护、保养和维修，确保其安全可靠运行。因乙方维护不当或使用不当造成的故障、损坏，由乙方负责修复并承担费用。(4)按照国家安全规范和甲方要求，安装、使用合格的用电/用水设备，并承担由此产生的费用。(5)自行负责办理与租赁商铺水电使用相关的室内装修、改造等事宜，并承担相应费用，确保不影响外部设施和安全。装修、改造需涉及外部设施或影响公共供应的，须经甲方同意。(6)遵守国家及地方有关电力/水资源使用、安全管理的各项法律法规和甲方的相关管理规定。(7)妥善保管电表、水表等计量装置，如有损坏或需要加装、改造，应提前书面通知甲方，并按甲方规定或双方协商承担相应费用。第四条安装与维护4.1租赁期内，租赁商铺内部所需新增或改造的电力、用水设施，由[选择：乙方/双方协商]负责，并承担相应费用。涉及外部电网/供水管网改造的，由甲方负责，费用由[选择：甲方/乙方/双方协商]承担。4.2日常维护：乙方应建立内部水电设施的日常巡检和维护制度。4.3故障维修：(1)乙方内部设施故障，由乙方负责维修。(2)甲方外部设施故障导致乙方无法正常用水用电的，由甲方负责及时维修，并承担维修费用。因不可抗力造成的故障，双方应积极配合处理。(3)任何一方原因造成的设施损坏，责任方应负责修复或赔偿。第五条安全责任5.1乙方应严格遵守安全用电、安全用水规定，配备必要的安全防护装置，并对租赁商铺内部的水电安全负全责。5.2因乙方责任（包括但不限于违规操作、设备老化未及时更换、管理不善等）造成的人身伤害、财产损失或第三方损害，由乙方承担全部责任。5.3因甲方外部供应系统原因或甲方维修责任造成的人身伤害、财产损失，由甲方承担责任（已投保的，可从保险赔偿中列支）。5.4双方均有义务采取必要措施，防止发生安全责任事故。乙方应购买足额的财产保险，并将甲方列为附加被保险人（如需）。第六条合同变更、解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。6.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[宽限期，如：30]日内仍未纠正的。(2)乙方丧失履约能力（如破产、解散）的。(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的。(4)法律规定的其他解除情形。6.3本合同期限届满，若双方不再续签，本合同自动终止。6.4合同终止或解除后，乙方应在[期限，如：15]日内结清所有应付费用（包括但不限于电费、水费、滞纳金等），并办理相关结算手续。甲方有权收回电表、水表等计量装置。双方应做好设施交接工作，并配合完成水、电服务的过户或暂停手续（如适用）。第七条违约责任7.1乙方未按时足额支付电费、水费的，除按第二条第2.4款承担滞纳金外，甲方还有权依据相关法规暂停供水供电。7.2乙方擅自改变用电/用水性质、擅自接用电源/水源、盗用或转供的，甲方有权立即停止供水供电，并要求乙方承担由此造成的一切损失，包括甲方为处理该违约行为所支出的费用。乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失。7.3因乙方原因造成计量装置损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.4因甲方原因导致供水供电中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任（但已尽到合理维修义务或属于不可抗力的除外）。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第十条法律适用与不可抗力10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系地址。任何书面通知或法律文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[送达期限，如：3]日视为送达）或直接送达即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[通知时限，如：7]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十