2026年个人商铺买卖合同范本

2026年个人商铺买卖合同范本甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期______年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：__________________________________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期______年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：__________________________________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就个人商铺买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________________________（以下简称“该商铺”）出售给乙方。该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，不动产权证号为：________________________，结构为______，楼层为______，朝向为______。第二条成交价格该商铺的成交总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥______元整）。该价格包含但不限于该商铺的买卖价款及甲乙双方约定由甲方承担的与该房屋买卖相关的税费（具体税种及承担方式详见本合同第五条）。第三条付款方式1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写：¥______元整）。该定金用于担保本合同的履行。2.乙方应于______年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）________________________元整（小写：¥______元整）支付至甲方以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：乙方应于______年____月____日将该笔款项支付至甲方指定的其他方式：________________________）3.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条商铺交付与验收1.甲方应于______年____月____日之前，将该商铺按照现状（空置/带租约，具体状态：________________________）交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、门禁卡及其他相关物品（如有）。2.乙方应在收到交付通知后______日内对该商铺进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、实际面积等。乙方如对房屋现状有异议，应在验收期内以书面形式向甲方提出；如乙方在约定的验收期限内未提出书面异议，视为该商铺符合本合同约定条件，验收合格。3.验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接确认书。第五条税费承担1.与该商铺买卖相关的税费，具体承担方式如下：（1）契税由______方承担；（2）增值税（及其附加税）由______方承担；（3）个人所得税由______方承担；（4）不动产登记费、测绘费、权证工本费等由______方承担。（注：若约定由乙方承担的税费，甲方应在房屋交付或办理过户手续前，向乙方提供由税务机关出具的全额税费缴纳凭证，乙方方可支付该部分税费对应的购房款或履行其他义务）2.上述未列明的其他与房屋买卖相关的费用，由______方承担。第六条过户手续办理1.本合同签订后，甲乙双方应共同（或甲方负责，乙方配合）向不动产登记机构申请办理该商铺的不动产所有权转移登记手续。2.办理过户登记所需的相关文件，除本合同约定由一方提供的以外，其他应由______方负责准备。3.甲乙双方应配合办理过户登记手续，甲方应确保其提供的资料真实有效，乙方应按时提交办理过户登记所需的个人资料。双方应于______年____月____日前完成该商铺的不动产所有权转移登记手续。第七条违约责任1.若甲方未能按照本合同第四条的约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同第三条的约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，甲方除应收取款项外，还应承担相应的赔偿责任。3.若因甲方原因导致无法在本合同第六条约定的期限内完成过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金、退还乙方已支付的全部款项外，还应承担相应的赔偿责任。4.若因乙方原因导致无法在本合同第六条约定的期限内完成过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，甲方除应收取款项外，还应承担相应的赔偿责任。5.若任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第八条通知与送达甲乙双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面形式发出的通知，按送达地址送达即视为有效送达。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的定金条款适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同