土地买卖合同2026年合同风险分担协议

土地买卖合同2026年合同风险分担协议甲方（买方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]乙方（卖方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地买卖事宜经友好协商，达成以下协议：第一条土地基本信息甲方自愿购买乙方拥有的位于[具体土地位置，详细地址，四至范围，地块编号]（以下简称“该土地”）的全部土地使用权。该土地面积为[具体面积]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地用途为[具体用途]，土地证号为[土地证号或不动产权证号]。第二条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起成立，自双方完成该土地使用权的变更登记手续，并办理完毕相关税费缴纳手续后生效。第三条货款支付1.本合同项下的土地使用权转让总价款为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整）。2.甲方应在本合同生效前[天数]日内，向乙方支付全部转让价款。3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[乙方账户名]账号：[乙方账号]4.乙方在收到甲方支付的全部款项后[天数]日内，应将该土地交付给甲方，并配合甲方办理该土地使用权的变更登记手续。第四条土地交付1.乙方应于本合同生效后[天数]日内，将该土地按照本合同第一条所述状态交付给甲方。交付时，该土地应具备合法的土地使用权证明，且实际现状与约定相符。2.交付地点：[交付地点]3.甲方应在接收土地前[天数]日内对该土地进行查验，如发现该土地现状与约定不符或存在任何权利负担，甲方有权要求乙方在[天数]日内予以纠正或承担相应责任。第五条土地过户1.自本合同生效之日起[天数]日内，乙方应负责将该土地的使用权变更登记至甲方名下，并承担办理该变更登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、税费等）。2.甲方应在收到乙方通知后[天数]日内，配合乙方完成该土地使用权的变更登记手续，并承担甲方应缴纳的税费。3.如因乙方原因导致该土地使用权的变更登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第六条违约责任1.若甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付转让价款，每逾期一日，应按未支付金额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。2.若乙方未按本合同第四条约定的期限交付土地，每逾期一日，应按本合同总价款的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.若乙方交付的土地存在权属瑕疵或与约定不符，或因乙方原因导致甲方无法办理该土地使用权的变更登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并应在甲方要求下，退还甲方已支付的全部转让价款及利息（利息按[利率]计算）。4.若甲方未按本合同第五条约定的期限配合乙方办理该土地使用权的变更登记手续，每逾期一日，应按本合同总价款的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。第十条补充协议本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_______________