商铺租赁合同2026年合同解除条件协议

商铺租赁合同2026年合同解除条件协议甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确原合同在租赁期间可能解除的条件及相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条原合同基本信息确认本协议所称原合同是指甲乙双方签订的，租赁位于________________________（具体地址）的商铺（面积______平方米，房产证号/不动产权证号：________________________）的租赁合同。原合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。原合同约定的租金标准为______元/月，支付方式为______。第二条合同解除条件除原合同另有约定外，发生以下情形之一时，守约方有权向违约方发出书面解除通知，自通知送达之日起，原合同解除：（一）承租方（乙方）未按照原合同约定支付租金，经出租方（甲方）书面催告后______日内，仍未支付当期租金或累计欠租达到______个月以上。（二）承租方（乙方）擅自改变租赁商铺的用途，从事原合同约定之外的活动，或对租赁商铺进行影响结构安全的改造，且在出租方书面通知______日内仍未纠正。（三）承租方（乙方）擅自将租赁商铺转租、分租、出借或以其他形式变相转移租赁权，且在出租方书面通知______日内仍未纠正。（四）承租方（乙方）利用租赁商铺从事非法活动，损害国家利益、社会公共利益或第三方合法权益。（五）承租方（乙方）拖欠除租金以外的、根据原合同应由乙方承担的费用（如水电费、物业管理费等），且达到______元或连续拖欠超过______个月。（六）承租方（乙方）在租赁期间丧失主体资格，如个人承租方死亡且无继承人愿意继续承租、法人承租方破产或解散等，导致原合同无法继续履行。（七）出租方（甲方）未能按照原合同约定按时交付租赁商铺，经承租方（乙方）书面催告后______日内仍未交付。（八）出租方（甲方）交付的租赁商铺存在无法修复的重大瑕疵，严重影响承租方（乙方）的正常使用，经承租方书面通知______日后，甲方仍不采取措施消除该瑕疵。（九）因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致原合同目的无法实现。（十）甲乙双方协商一致，书面同意解除原合同。第三条解除合同的程序（一）提出解除合同的方（以下简称“提出方”）应当向对方（以下简称“接收方”）发送书面解除通知。该通知应明确说明解除原合同的理由，并载明依据本协议第二条约定的解除条件。（二）书面解除通知应采用可证明送达的方式发送至本协议第一条约定的接收方联系地址。送达方式包括但不限于挂号信、快递（保留凭证）或公证送达。通知在有效送达接收方时生效。（三）除本协议第二条第（十）项及不可抗力情形外，若提出方因乙方违约而提出解除，应给予乙方______日的宽限期。在宽限期届满前，乙方已纠正违约行为并支付了所有欠款，则解除通知不发生效力，原合同继续履行。（四）接收方在收到解除通知后______日内，若认为解除通知所依据的理由不符合本协议第二条规定，或存在可以协商解决的问题，有权向提出方发出书面异议，并说明理由。双方应在收到异议后______日内进行协商。在协商期间，原合同应暂停解除程序，除非提出方坚持解除或双方达成新的协议。第四条解除合同后的处理（一）原合同自本协议第二条约定的解除条件成就且解除通知生效之日起解除。自解除之日起，双方互负的合同义务终止。（二）承租方（乙方）应在解除通知生效后______日内，将租赁商铺腾空、清理干净，并按照原合同约定或双方协商一致的状态，将租赁商铺及其附属设施、设备返还给出租方（甲方）。乙方应配合甲方进行验收。（三）租金结算：自解除之日起，双方应结清截至解除生效之日前所有应付未付的租金及根据原合同应承担的其他费用。提出方应向接收方提供清晰的结算清单，接收方应在收到清单后______日内确认或提出异议。双方未能就费用结算达成一致时，按原合同约定处理或提交争议解决机制。（四）押金/保证金处理：原合同项下由乙方支付的押金/保证金，在扣除根据本协议第四条（三）项结算的、乙方应向甲方支付的所有款项（包括但不限于欠租、违约金、赔偿金、实际发生的维修费用等）后，余额应在乙方完成本协议第四条（二）项约定的返还义务且甲方验收合格后______日内，无息返还给乙方。若押金/保证金不足以抵偿甲方损失，乙方应在收到甲方书面通知后______日内补足差额。（五）损失赔偿：因一方违约导致原合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。根据本协议第二条约定的解除条件，若系乙方违约导致解除，乙方除应支付根据本协议第四条（三）项应付的款项外，还应根据原合同约定支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应在合理范围内进一步赔偿。若系甲方违约导致解除，甲方除应返还押金/保证金（或按原合同约定处理）并赔偿乙方相应的实际损失外，还应根据原合同约定向乙方支付违约金。（六）未了结的权利义务：解除合同不影响双方根据原合同及法律规定享有的其他未了结的权利义务，如乙方应承担的清洁费、水电费等在租赁期间的最终结算。第五条争议解决因本协议或依据本协议解除原合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议生效及完整本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议是双方关于原合同解除条件的补充协议，构成双方就此事的完整约