2026年物业害虫防治合同范本

2026年物业害虫防治合同范本甲方（委托方）：[物业服务企业全称]法定地址：[物业服务企业注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（服务方）：[专业害虫防治公司全称]法定地址：[专业害虫防治公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为维护[物业名称]（以下简称“本物业”）的居住环境及公共区域的卫生与安全，特委托乙方提供专业的害虫防治服务。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与物业地址1.1乙方负责为本物业提供全面的害虫防治服务。1.2本物业具体地址为：[物业详细地址，包括栋号、单元范围等]。第二条服务内容与防治对象2.1乙方应使用安全、有效、环保且符合国家及地方相关法律法规要求的防治方法和技术，对本物业公共区域及约定的范围内（包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共休息室、娱乐设施、绿化带、垃圾收集点、公共卫生间、屋面、地下管沟等）的以下害虫进行防治：（1）蟑螂；（2）老鼠；（3）蚂蚁；（4）白蚁；（5）蚊子；（6）苍蝇；（7）跳蚤；（8）其他根据现场情况需要防治的常见害虫。2.2如甲方有特定害虫或特殊区域需要额外处理，应另行书面通知乙方，双方协商确定是否纳入服务范围及收费标准。第三条服务周期与频率3.1本合同服务有效期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。3.2乙方服务频率如下：（1）日常巡查：每[月数]月至少进行一次全面巡查，并可根据需要增加频次。（2）预防性处理与定期巩固：每[季度数]季度进行一次公共区域的环境治理和预防性处理，包括但不限于物理封堵、环境清洁建议等。每[季度数]季度进行一次重点区域（如墙角、管道口、杂物堆放区等）的巩固性化学处理或物理干预。（3）应急处理：在接到甲方通知或发现突发害虫问题的[小时数]小时内响应，并根据情况采取应急处理措施。3.3具体的服务时间安排应提前[天数]天通知甲方，尽量安排在非工作高峰时段进行，对业主造成不便的，应提前沟通并获得理解。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。4.2甲方应向乙方提供本物业的竣工图纸、设施设备信息、历史害虫发生情况、蚁巢位置（如有）等资料，并保证其真实性。4.3甲方应指定一名或数名联系人，负责与乙方的日常沟通、协调工作。4.4甲方应在乙方进行服务前[小时数]或[天数]提前通知可能受影响区域的使用人员，并配合乙方做好必要的物品遮盖、人员疏散等工作，减少服务对业主的影响。4.5甲方应确保乙方服务人员进入本物业的通道畅通，提供必要的作业空间和电力支持（如需）。4.6甲方有义务保护乙方服务人员的人身安全和健康，乙方人员在服务时应佩戴标识，遵守甲方的安全管理规定。4.7甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付服务费用。4.8甲方应积极配合乙方的巡查工作，及时向乙方反馈发现的问题或害虫活动迹象。4.9甲方应确保物业内部管理符合环保要求，不进行可能干扰乙方正常服务的活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。5.2乙方应确保拥有合法的营业执照、有效的害虫防治资质，并按照国家、地方相关法律法规及行业规范，采用安全、有效、环保的防治技术和方法。5.3乙方应指派具备相应资格和经验的专业技术人员执行服务任务，并确保所有服务人员了解并遵守安全操作规程。5.4乙方应使用符合国家标准的、环保且有效的药剂和设备，施药前应设置明显的警示标识，施药后及时撤除。优先采用物理防治和环境治理措施。5.5乙方应建立服务记录，详细记载每次服务的日期、时间、地点、防治对象、使用方法、药剂名称及用量等信息，并可根据甲方要求提供相关记录。5.6乙方应在完成阶段性或周期性服务后，向甲方提交服务报告，内容包括服务情况、效果评估、存在问题及下一步计划等。5.7乙方应对在服务过程中了解到的甲方的商业秘密、物业信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.8乙方应配备必要的应急处理物资和设备，确保对突发害虫问题能及时响应和处理。5.9乙方应投保足额的职业责任险和公众责任险，并将甲方列为附加被保险人，以覆盖服务过程中可能发生的意外事故造成的损失。第六条费用与支付方式6.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。此费用为[年/季度/月]度固定总价，包含完成本合同约定的所有服务所需的费用，包括但不限于人员工资、交通费、药剂费、设备折旧费、管理费、税费等。6.2支付方式：甲方应于每[周期，如：季度/半年]结束后[天数]日内，向乙方支付该周期的服务费用。乙方应在收到款项后[天数]日内向甲方开具等额发票。6.3乙方收款账户信息：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方公司全称]账号：[银行账号]6.4如因服务范围变更、服务内容增加或特殊情况需要调整费用，由双方协商一致后书面确认。第七条验收标准与流程7.1乙方每次服务完成后应及时通知甲方进行验收。7.2验收标准：以本合同第二条约定的防治对象得到有效控制，公共区域无明显害虫活动迹象为基本标准。对于特定害虫（如蟑螂），可参考[具体标准或方法，如：FAO或国家相关标准规定的密度等级]进行评估。7.3验收流程：甲方应在收到乙方验收通知后[天数]日内进行现场验收。验收时，乙方应配合甲方检查服务区域及效果。如双方对验收结果有异议，可再次检查或共同委托第三方机构进行评估，以评估结果为准。7.4验收合格，双方签署验收确认书。如验收不合格，乙方应在[天数]日内完成整改，并再次申请验收，直至验收合格。整改费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同第六条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。8.2若甲方未能提供必要的条件或协助，导致乙方无法正常履行服务，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]日内予以解决。若因此延误服务或造成乙方损失，责任由甲方承担。8.3若乙方未能按本合同第二、三条约定提供服务，或服务质量经整改后仍无法达到验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情况要求乙方减免相应费用或解除合同。若因此对甲方造成损失（如影响声誉），乙方应予以赔偿。8.4若乙方人员在服务过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方应根据乙方要求提供必要的协助。8.5任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，若违约行为给对方造成实际损失，损失超过违约金的，还应赔偿实际损失。8.6任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条保险与责任9.1乙方保证在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方提供有效的保险单复印件，证明其已投保职业责任险和公众责任险，保险金额不低于[金额]元，且甲方为附加被保险人。乙方应确保保险期间持续有效。9.2因乙方及其工作人员在服务过程中的故意或重大过失行为，导致甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费等。9.3因甲方原因或第三方原因导致害虫问题或造成乙方人员、财产损失，由责任方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息、物业信息等）负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年数，如：三]年。第十二条合同的变更、解除与终止12.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。12.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；（2）乙方连续[次数]次未能按合同约定提供服务或服务效果持续不达标的；（3）乙方破产、解散或丧失履约能力的；（4）因乙方原因导致甲方遭受重大损失的。12.3合同期限届满，双方权利义务履行完毕，本合同自然终止。12.4无论因何种原因导致本合同终止，乙方应在收到终止通知后[天数]日内完成所有正在进行的服务工作，并清理现场，将服务记录等资料完整移交给甲方。甲方应结清所有应付未付的服务费用。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按提供的电话/电子邮件发送（以成功发送视为送达）。13.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与