2026年物流仓储物业租赁合同协议

2026年物流仓储物业租赁合同协议甲方（出租方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人/负责人：____________________乙方（承租方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人/负责人：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的物流仓储物业事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_________________________（地址）的物流仓储物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，层高为______米，柱网间距为______米，结构为______结构，包含货架______组，叉车______台，消防系统______套，照明系统______套，通风系统______套，监控系统______套等设施设备。物业内部布局包括办公区、仓储区、装卸区等。1.2甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权，并能提供合法的产权证明文件及其他相关许可证明文件。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自2026年____月____日起至2027年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。2.3任何一方在租赁期限内提前终止本合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金按建筑面积计算，每平方米每月人民币______元（大写：____________元整）。3.2租金支付方式：租金按月支付，于每月______日前支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________3.3押金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：____________元整）作为租赁押金。租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁物业，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.4租金调整机制：本合同租赁期限内的租金保持不变。如遇政府调整税费、利率等政策因素，双方可另行协商调整租金。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。4.2甲方应保证租赁物业在租赁期内能够满足乙方作为物流仓储使用的需求，并保证租赁物业的合法使用。4.3甲方负责租赁物业的日常维护和维修，确保供水、供电、消防等设施设备正常运行。因甲方原因导致的设施设备故障，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。4.4甲方应保障租赁物业的消防安全，并配备必要的消防设施设备，确保符合消防安全规定。4.5甲方应提供租赁物业的水、电等费用的初始接入，并负责与相关utility公司的联络和协调。乙方应承担租赁期间自身使用部分的能源费用。4.6甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物业，并对乙方的违规行为进行制止。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业。5.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及承担自身使用部分的能源费用。5.3乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，以及甲方制定的管理制度，包括但不限于安全制度、环保制度等。5.4乙方在使用租赁物业期间，应爱惜物业及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得损坏物业。如因乙方原因造成物业或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.5乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担所有费用。装修或改造不得损害租赁物业的结构安全，并应符合相关法律法规和规范要求。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方自行进行的装修或改造无偿归甲方所有。5.6乙方应自行负责租赁期间自行使用的设施设备的维护和维修，并承担相关费用。5.7乙方应负责租赁期间租赁物业内的安全保卫工作，并承担相应的安全责任。5.8乙方应购买与租赁物业及经营活动相关的财产保险和责任保险，并将保险公司和保险范围书面通知甲方。第六条物业管理6.1租赁物业由甲方指定的物业管理公司进行管理。物业管理公司应向乙方提供必要的物业管理服务。6.2物业管理费按建筑面积每月每平方米人民币______元（大写：____________元整）收取，由乙方承担，并于每月______日前支付至物业管理公司。6.3物业管理公司应遵守相关法律法规，并依法依规对租赁物业进行管理。第七条转租和分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方或分租给多个承租人。7.2如乙方确需转租或分租，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。转租或分租的期限不得超过本合同剩余期限，并应遵守本合同的各项约定。7.3乙方将租赁物业转租或分租给第三方的，乙方仍应按照本合同约定承担甲方的权利和义务，并对第三方的行为承担连带责任。第八条保险8.1乙方应自行负责购买租赁物业及其内部财产的财产保险，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。8.2乙方应自行负责购买与租赁物业及经营活动相关的责任保险，并确保保险范围涵盖可能发生的责任风险。8.3乙方应在购买保险后______日内将保险单复印件书面提交给甲方备案。第九条保密条款9.1甲乙双方在本合同履行过程中及合同终止后______年内，应对彼此知悉的商业秘密进行保密，不得向任何第三方泄露或用于本合同约定目的以外的其他目的。9.2本条所称商业秘密是指不为公众所知悉、能为甲方或乙方带来经济利益、具有实用性并经甲方或乙方采取保密措施的技术信息和经营信息。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数12.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知方式：本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。13.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如一方解除本合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。13.4违约责任：任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。13.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华