2026年地铁口商业广告位承包合同协议

2026年地铁口商业广告位承包合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包租赁甲方拥有的位于[具体地铁线路、站点名称、出入口编号]的地铁口商业广告位（以下简称“广告位”）事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条广告位描述1.1甲方同意将位于[再次详细描述广告位的具体地理位置、所属地铁线路和站点、出入口信息]的广告位租赁给乙方使用。1.2该广告位的具体物理属性如下：尺寸为[长]米×[宽]米×[高]米，结构形式为[灯箱/框架/墙体等]，可使用材质为[说明可使用的主要材质]，现有状态为[描述广告位当前状况，如是否包含基础围挡、照明等]。广告位周围环境为人流量较大的区域，可视度良好，无显著遮挡物。1.3乙方承包使用的是广告位的全部可利用展示区域。第二条承包期限2.1本合同项下的广告位承包期限为2026年，具体起止时间为2026年1月1日零时起至2026年12月31日二十四时止。2.2承包期满，如乙方有意继续承租，需在承包期满前[例如：三个月]书面通知甲方，并愿意按照本合同约定及届时甲方公示的相同或调整后的价格续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行签订书面合同确认续约事宜。第三条租金及支付方式3.1经双方协商一致，乙方同意向甲方支付广告位承包租金，2026年度租金总额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2该租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等其他费用]。如未包含，则乙方需自行承担广告位使用期间产生的水电费及其他相关费用，并按时支付给相关收费单位。3.3租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每[例如：年度/半年/季度/月]的[具体日期或时间段，如：每年1月31日前/每半年结束后的15日内/每月5日前]向甲方支付下一期租金。3.4甲方指定收款账户如下：开户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行全称]银行账号：[甲方银行账号]3.5乙方应将租金直接支付至上述账户，或按照甲方另行书面通知的账户进行支付。第四条广告位使用规则与要求4.1乙方承诺，其使用广告位及其发布广告的内容必须符合《中华人民共和国广告法》、国务院《户外广告管理条例》、地方相关管理规定以及地铁运营安全规范，不得含有任何违法违规、虚假宣传、诽谤他人、危害国家安全、损害社会公共利益或妨碍公共秩序的内容。4.2乙方负责办理因发布广告所需的所有政府审批、许可手续（包括但不限于《广告经营许可证》、《户外广告登记证》等），并确保其合法有效，且相关费用由乙方承担。乙方应在需要时向甲方提供相关批准文件的复印件或扫描件供甲方核对。4.3乙方拟发布的广告设计图样或文字内容，必须事先提交给甲方审核，并经甲方书面同意后方可进行设计和制作。广告的制作材料、工艺标准必须符合国家标准、行业标准以及甲方提出的安全、质量要求，确保广告物结构安全、牢固、外观良好。广告制作的具体费用由乙方承担。4.4广告物的安装和拆除工作，必须事先征得甲方书面同意，并应在甲方的指导下进行施工，确保施工过程及完成后不影响地铁正常运营、不影响其他用户安全通行及使用，不损坏地铁设施设备。安装和拆除方案需报甲方备案。安装和拆除费用均由乙方承担。4.5乙方负责广告位及其广告物的日常检查、维护和保养，确保其始终处于安全、良好、合规的状态，特别是应对天气变化（如大风、暴雨、积雪等）采取必要的安全措施。相关维护保养费用由乙方承担。4.6若广告位使用需要接入电力，所有电力线路的铺设、设备安装、使用及维护必须符合相关电气安全规范，并确保安全可靠。由此产生的全部费用（包括但不限于电费、安装费、维护费）由乙方承担，并承担一切因用电不当造成的安全责任。乙方应确保用电安全，并遵守甲方的用电管理规定。4.7乙方在广告位的使用过程中，不得擅自改变广告位原有结构，不得利用广告位进行任何与商业广告展示无关的活动，不得转包、转租或转让本合同项下的广告位使用权。4.8在本合同期限届满或提前终止时，乙方必须按甲方要求，在规定期限内拆除广告物及所有附属设施，并将广告位恢复至甲方接收时的状态或甲方另行要求的状况，清理干净，不得留有残骸或杂物。乙方应确保拆除过程不损坏地铁设施及周边环境。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对本合同项下的广告位拥有合法、完整的出租权利，并有权要求乙方提供必要的证明文件。（2）按照本合同约定，按时足额收取租金及其他应得的费用。（3）提供广告位的使用场地，并确保在合同期内广告位具备正常使用的基本条件（如基础围挡、基础照明等，具体以合同约定或现场实际情况为准）。（4）有权对乙方的广告内容、制作质量、安装情况、日常使用是否符合合同约定进行监督和检查。如发现违规情况，有权要求乙方立即整改。（5）根据乙方申请，在合法合规的前提下，协助乙方办理广告发布所需的户外广告审批手续，相关费用由乙方承担。（6）负责维护广告位区域的整体环境秩序和安全，并承担相应的管理责任。5.2乙方的权利与义务：（1）享有在合同约定的期限内、按照合同约定的方式使用广告位进行商业广告展示的权利。（2）按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。（3）严格按照本合同第四条及本合同其他约定使用广告位，遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定。（4）负责广告的设计、制作、运输、安装、维护、拆除等全部事宜，并承担所有相关费用。（5）确保广告位及其广告物的结构安全、使用安全，承担因自身原因造成的一切安全事故责任。（6）保证广告位及其广告物的使用不影响地铁的正常运营安全，不影响公共设施的正常使用，不影响周边用户的正常生活。（7）接受甲方的监督检查，并根据甲方合理的要求进行配合。（8）在本合同终止时，按约定拆除广告物，恢复场地原状，并清理现场。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时提供广告位或提供的位置、状态与合同约定严重不符，影响乙方正常使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；逾期超过[例如：30]日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。（2）因甲方原因导致乙方无法按合同约定使用广告位，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之[例如：三]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金。甲方已为乙方投入的费用（如有）由乙方承担。（2）乙方使用的广告内容违反国家法律法规或本合同约定的，甲方有权立即要求乙方停止使用，并责令乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。乙方还应支付相当于一个月租金的违约金。（3）乙方擅自改变广告位结构、用途，或擅自转包、转租、转让广告位使用权的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（4）乙方未按合同约定按时拆除广告物，恢复场地原状，甲方有权自行拆除或委托他人拆除，费用由乙方承担，并按拆除广告物价值的[例如：百分之五十]向乙方收取费用。乙方还应支付相当于一个月租金的违约金。（5）因乙方原因造成广告位或其附属设施损坏、影响地铁运营安全或公共安全的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的行政或法律责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。7.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：（1）本合同约定的承包期限届满。（2）双方协商一致同意解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。（4）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。7.3合同解除时，乙方应按约定支付已完成使用期间的租金及所有费用，并按第六条约定处理广告位及广告物的返还事宜。7.4本合同在承包期满自动终止，乙方应按约定交还广告位。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、重大疫情及其管控措施等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、租金价格、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十一条法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用