2026年现代别墅过户合同

2026年现代别墅过户合同甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就现代别墅买卖事宜经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[别墅详细地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号等]的现代别墅出售给乙方。1.2该别墅土地使用权信息如下：*土地使用权证号：[土地使用权证号]*土地性质：[例如：出让、划拨]*土地用途：[例如：住宅]*使用年限：[例如：70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]*土地面积：[土地面积平方米]1.3该别墅房屋所有权信息如下：*房屋所有权证号：[房屋所有权证号]*房屋性质：[例如：商品房]*建筑面积：[建筑面积平方米]*套内面积：[套内面积平方米]*公摊面积：[公摊面积平方米]1.4该别墅附属设施包括：[列出别墅附属设施，例如：车库、车位、花园、泳池、露台等，并描述其状况]。1.5该别墅现状为：[描述别墅目前的装修情况、家具家电情况等，例如：精装修、带全屋家具家电等]。第二条成交价格2.1乙方愿意以人民币[金额]元（大写：[金额大写]）的价格购买甲方的上述别墅（以下简称“总成交价格”）。2.2付款方式：*[例如：乙方应于XXXX年XX月XX日前一次性支付全部购房款给甲方。]*[或者：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]），剩余房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）于XXXX年XX月XX日前支付。]*[或者：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]），剩余房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）于银行贷款审批通过后支付，具体支付时间以银行贷款发放时间为准。]2.3付款账户：*账户名称：[卖方账户名称]*开户银行：[卖方开户银行]*银行账号：[卖方银行账号]第三条过户手续3.1双方约定于XXXX年XX月XX日办理房屋所有权过户手续。3.2过户费用承担：*契税由[甲方/乙方]承担。*增值税由[甲方/乙方]承担。*个人所得税由[甲方/乙方]承担。*土地增值税由[甲方/乙方]承担。*印花税由[甲方/乙方]承担。*其他相关税费（例如：评估费、公证费等）由[甲方/乙方]承担。3.3过户办理流程：*甲方应于XXXX年XX月XX日前准备并提供办理过户所需的所有资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等。*乙方应于XXXX年XX月XX日前将所需税费缴付至指定地点。*双方应共同于XXXX年XX月XX日持相关资料到[房产登记机构名称]办理房屋所有权过户登记手续。*房产登记机构办理完毕过户登记手续后，将新的房屋所有权证发放给乙方。第四条违约责任4.1卖方违约责任：*若甲方未能按照本合同约定的日期和方式交付别墅给乙方使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付总成交价格千分之[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。*若因甲方原因导致无法在约定时间内办理完毕房屋所有权过户手续，甲方应承担由此产生的一切责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款。4.2买方违约责任：*若乙方未能按照本合同约定的日期和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付总成交价格千分之[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。*若乙方放弃购买该别墅，应向甲方支付总成交价格百分之[比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]执[份数]份，具有同等法律效力。第七条其他约定7.1[双方可在此