2026年小区深度保洁合同协议

2026年小区深度保洁合同协议甲方（委托方）：[业主委员会/物业管理公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（服务方）：[保洁公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有[小区名称]（以下简称“小区”）的物业管理权或相关管理权限，需要专业的深度保洁服务以维护小区环境的整洁与卫生；乙方拥有提供专业保洁服务的资质和能力，愿意按照甲方要求为小区提供深度保洁服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责为甲方管理的[小区名称]提供深度保洁服务，服务范围包括但不限于小区的公共区域、共用设施设备及外围环境。1.2深度保洁具体项目包括：(1)公共区域地面（包括但不限于大理石地面、瓷砖地面、木地板地面等）的深度清洁、定期打蜡或抛光，保持地面光洁无痕；(2)公共卫生间（包括马桶、洗手台、隔断、地面、天花板）的深度清洁和定期消毒，确保无异味、无污渍；(3)楼梯扶手、走廊、大厅、电梯轿厢内部、门窗玻璃的彻底擦拭，达到无尘无污的效果；(4)消防通道、安全出口及小区主出入口的定期清扫和深度清洁，保持畅通无阻；(5)垃圾收集点、果皮箱的清洁、消毒和定期清理，做到无明显垃圾残留和异味；(6)小区道路、广场、人行步道的深度清扫和冲洗（根据天气和污染情况确定频率）；(7)公共设施如健身器材、儿童游乐设施、信报箱、宣传栏等的定期清洁；(8)小区绿化带、灌木丛的杂草清除、落叶集中清理，以及绿地内的垃圾捡拾；(9)水景设施（如游泳池、喷泉、景观水池等，如有）的定期清洁和维护；(10)公共区域照明灯具、开关面板的除尘清洁；(11)每月一次的专项深度清洁，包括但不限于空调滤网清洗、公共区域地毯或地垫的清洗、卫生死角（如管道井口、角落）的清理等；(12)其他经甲乙双方协商确认需要包含的深度保洁项目。1.3服务标准：(1)所有清洁项目完成后，应达到目视无明显污渍、灰尘、杂物、积水、异味的标准；(2)使用对地面、设施设备无损害的清洁剂和工具，优先选用环保型产品；(3)清洁人员在服务过程中应着装统一、佩戴工牌、行为规范、文明服务；(4)电梯轿厢内部清洁后，地面应干燥，无水渍残留。1.4服务频率：(1)日常保洁服务：每日至少两次巡回清洁，包括地面清扫、垃圾清运、卫生间基本清洁等；(2)深度保洁服务：本协议项下的深度保洁项目将按照1.2条约定的内容和以下频率执行：-公共卫生间深度消毒清洁：每周一次；-楼梯扶手、电梯轿厢内部、走廊地面深度清洁：每月一次；-公共区域玻璃、门窗深度擦拭：每季度一次；-公共区域地面打蜡/抛光：每半年或根据地面状况确定一次；-垃圾收集点深度清洁消毒：每月一次；-绿化带深度清洁：每季度一次；-专项深度清洁（空调清洗、地毯清洗等）：按需或每半年一次；(3)以上频率为常规约定，具体执行时间将根据小区实际情况由甲方与乙方协商确定，一般安排在业主休息时间较少的夜间或周末。1.5服务时间：乙方应在不影响小区业主正常生活、工作的前提下提供服务，主要安排在每日凌晨[具体时间，如：0:00-6:00]或经甲方同意的其他时间段。第二条服务期限2.1本合同服务期限为自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共十二个月。2.2合同期满后，如甲方需要继续委托乙方提供服务，应在本合同期限届满前三十日书面通知乙方，双方另行协商续签事宜。在未达成续签协议前，本合同自动终止。第三条服务费用与支付方式3.1本合同项下深度保洁服务的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.2费用构成说明：[可在此处简述费用包含的项目，如：包含所有深度保洁项目、日常保洁、人员工资、保险费、清洁工具耗材费等]。3.3支付方式：甲方应于每月[具体日期，如：5日]前，将当月应支付的服务费用支付至乙方以下银行账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户行名称]银行账号：[乙方银行账号]3.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额有效的增值税专用发票或普通发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)有权对乙方的服务过程进行监督，检查服务质量是否符合本合同约定；(2)有权要求乙方及时纠正不符合合同要求的服务行为；(3)应向乙方提供必要的清洁作业条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，以及必要的清洁空间通道；(4)应指定一名工作人员作为乙方的主要联系人，负责日常沟通、确认工作安排及验收等事宜；(5)应按照本合同约定按时足额支付服务费用；(6)如需乙方进入业主私人住宅进行清洁，须事先征得业主书面同意，并负责协调相关事宜，不得因此产生纠纷由乙方承担。4.2乙方权利与义务：(1)有权按照本合同约定的服务范围、标准、频率和时间收取服务费用；(2)必须按照合同约定，组织足够数量且具备相应技能的保洁人员，保质保量完成各项清洁任务；(3)应使用安全、环保、有效的清洁剂、工具和设备，并妥善保管；(4)保洁人员应遵守小区的各项管理规定，穿着统一工装，佩戴工牌，使用文明用语，不得在小区内吸烟、喧哗、乱扔垃圾或从事与保洁无关的活动；(5)应爱护小区内的公共设施、绿化及其他财物，如因乙方工作人员故意或重大过失造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；(6)应建立服务质量内部检查制度，并做好服务记录，接受甲方的检查与验收；(7)对在服务过程中了解到的甲方及业主的隐私信息负有保密义务，未经甲方或业主同意，不得泄露；(8)应自行承担员工在服务过程中发生的人身意外伤害保险，并应甲方要求提供相关保险证明文件，确保能够覆盖因服务活动可能产生的赔偿责任。第五条质量检查与评价5.1甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查，检查频率一般不低于每月一次。甲方检查人员可对清洁现场进行实地查看，并提出具体意见。5.2乙方应建立相应的自检机制，确保服务质量符合合同要求，并积极配合甲方的检查工作。5.3如甲方对乙方服务质量提出异议，乙方应在收到甲方反馈意见后[具体天数，如：2]个工作日内进行整改，并将整改情况书面回复甲方。对于重复出现或严重影响小区环境的问题，甲方有权要求乙方限期整改，甚至按本合同约定处理。第六条安全责任与保险6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定并落实安全操作规程，加强对员工的安全教育和培训。6.2乙方人员应按规定佩戴和使用劳动防护用品，特别是在使用清洁剂、梯子、电器设备等时，确保操作安全。6.3在服务过程中发生任何人员伤亡或财产损失事故，乙方应立即采取应急措施，保护好现场，并第一时间通知甲方，同时按有关程序处理事故。由此产生的一切责任和费用（包括但不限于赔偿、罚款等）由乙方自行承担。6.4乙方必须购买足额的雇主责任险和公众责任险，保险范围应能覆盖本合同项下服务活动可能产生的风险，并在合同签订后[具体天数，如：10]日内提供保险单复印件给甲方备案。保险期间应不低于本合同期限。第七条保密条款7.1甲乙双方在履行本合同过程中，对于彼此提供的商业秘密（包括但不限于管理信息、财务信息、业主信息等）以及本合同内容，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.3本保密义务在本合同终止后[具体年限，如：2]年内仍然有效。第八条违约责任8.1若甲方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停服务，直至费用结清。8.2若乙方无正当理由未能按照合同约定的标准、频率提供服务，或提供的服务严重不符合约定，经甲方指出后仍不整改的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。8.3任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[小区所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：(1)经甲乙双方协商一致同意解除；(2)因不可抗力导致本合同无法履行或履行失去意义的；(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除；10.3合同解除后，乙方应负责做好各项工作的交接，清理遗留物品，并按甲方要求完成善后事宜。甲方应结清乙方已提供服务的相应费用。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条其他条款12.1通知：甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号