2026年农村土地特色农业合同协议

2026年农村土地特色农业合同协议甲方（出租方）：_________________________（村集体经济组织/个人）法定代表人/负责人：_________________________地址：____________________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________（企业/合作社/个人）法定代表人/负责人/经营者：_________________________地址：____________________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方农村土地用于特色农业生产经营事宜，达成如下协议：第一条土地基本信息甲方同意将位于_________________________（详细地址）的农村土地出租给乙方使用。该土地共计面积为____亩，具体四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。土地类型为____（如耕地、林地等），地力等级为____。土地交付时现状为：____（描述地上附着物、土壤状况、灌溉排水条件等）。第二条土地流转方式与期限1.流转方式：甲方将上述土地的承包经营权以____（转包/出租/互换/转让/入股）方式流转给乙方。2.流转期限：本合同流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条流转价格与支付方式1.流转价格：双方约定土地流转价格为____元/亩/年。总计金额为人民币____元（大写：____元整）。2.支付方式：乙方应于每年____月____日前，将当年度的流转费用支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.付款条件：____（如无特殊约定，则删除此行）。第四条甲方的权利与义务1.权利：按合同约定收取流转费用；监督乙方依照合同约定用途合理利用土地；在合同期满后收回土地使用权。2.义务：保证其对流转土地拥有合法经营权，无权属纠纷；按时交付土地，确保土地状况符合约定；协助乙方解决土地流转过程中遇到的实际困难；不得非法干预乙方的正常生产经营活动。第五条乙方的权利与义务1.权利：在合同约定的期限内享有土地经营自主权；按合同约定获得流转收益；对土地进行合理的投入和改良，并享有相应收益。2.义务：按照合同约定用途（明确为特色农业，如____产业）使用土地，不得用于非农建设或改变土地用途；按时足额支付流转费用；保护和合理利用土地，采取有效措施防止土地污染、水土流失，维持和改善土地地力；接受甲方的监督，并按要求提供土地使用情况报告；合同期满或提前终止时，负责将土地恢复到约定状态或双方商定的状态，并按时交还。第六条特色农业经营要求1.经营品种/项目：乙方承诺在本合同期内，在租赁土地上从事____（具体特色农业项目名称或类别）的生产经营。2.技术标准与规范：乙方应遵守国家及行业关于____（具体产品或项目）的相关技术标准和规范，____（如需获得绿色/有机认证，则约定相关要求）。3.品质要求：乙方生产的产品应符合____（约定基本品质标准或等级）。4.投入要求：乙方在本项目上的最低投入应包括____（如适用，约定具体方面，如灌溉设施建设、土壤改良等）。第七条土地使用与改良1.使用限制：除本合同约定的特色农业生产经营外，乙方不得将土地用于任何建设、养殖（除非特别约定）或其他非农用途。2.投入与补偿：乙方在土地上的合法投入（如修建灌溉设施、改良土壤、购买专用设备等），在合同终止后____（选择一项或协商确定：a.归属乙方所有，甲方无需补偿；b.归属乙方所有，但甲方应给予人民币____元/项的补偿；c.属于乙方所有，但需恢复土地原状；d.双方另行协商确定）。第八条合同变更、解除与终止1.变更：本合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.解除：发生下列情况之一时，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违约，守约方根据法律规定或本合同约定解除；(4)乙方改变土地用途；(5)乙方丧失经营能力，无法继续履行合同；（可根据实际情况增删解除情形）3.终止：本合同期限届满，自动终止。如需续租，双方应在期限届满前____个月协商续签事宜。第九条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时交付土地、干涉乙方正常经营、收取不当费用等，应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金人民币____元；乙方改变土地用途、弃耕抛荒、造成土地严重损害等，应向甲方支付违约金人民币____元，并负责修复或赔偿损失。第十条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择仲裁或法院）解决：（1）提交____（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。（2）依法向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，报____（相关部门）备案____份。3.双方进行正式通知时，应采用书面形式送达至本合同载明的地址。4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条签约主体与日期甲方（盖章/签字）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：______