折迁协议签订合同模板

PAGE折迁协议签订合同模板甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物详情1.房屋情况乙方被拆迁房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业、工业等]。房屋内设有[卧室数量]个卧室、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间等，具体布局见附件房屋平面图。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于：附属建筑：如[附属建筑名称，如车库、仓库等]，建筑面积为[X]平方米。附属设施：供水设施：包括水表[水表编号]及相关管道设施。供电设施：包括电表[电表编号]及相关线路设施。排水设施：包括排水管道及化粪池等。供暖设施（如有）：[供暖设施具体情况，如暖气管道、散热器数量等]。通讯设施（如有）：[通讯设施具体情况，如固定电话线路、有线电视线路等]。其他附属物：如[列举其他附属物，如庭院内的树木、花草等]。（二）土地情况乙方房屋所占用土地性质为[国有土地、集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及土地资料。对拆迁现场进行管理和监督。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法进行拆迁活动。向乙方提供拆迁相关的政策文件及补偿标准说明。按照本协议约定的补偿方式和标准，及时足额向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门举报。在拆迁前，要求甲方对房屋内的物品进行登记和妥善保管（如有需要）。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋并交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、准确的房屋及土地相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁过程中，不得故意阻挠或妨碍甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿（一）补偿方式1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[与被拆迁房屋用途一致或双方协商确定的用途]。（二）补偿标准及明细1.房屋补偿根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋市场评估价格，确定房屋补偿金额为人民币[X]元。2.附属物补偿：附属建筑补偿：附属建筑[车库、仓库等]按照建筑面积及重置成本评估，补偿金额为人民币[X]元。附属设施补偿：供水设施补偿：包括水表及管道设施，补偿金额为人民币[X]元。供电设施补偿：包括电表及线路设施，补偿金额为人民币[X]元。排水设施补偿：包括排水管道及化粪池等，补偿金额为人民币[X]元。供暖设施补偿（如有）：[供暖设施具体补偿金额]。通讯设施补偿（如有）：[通讯设施具体补偿金额]。其他附属物补偿：庭院内的树木、花草等按照市场价值评估，补偿金额为人民币[X]元。3.土地补偿乙方房屋所占用土地按照当地土地市场价格进行评估，土地补偿金额为人民币[X]元。4.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。5.临时安置补助费如乙方选择货币补偿，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理入住产权调换房屋手续之日止。如乙方选择产权调换，在过渡期限内，甲方按照上述标准向乙方支付临时安置补助费。过渡期限为[X]个月，如因甲方原因延长过渡期限的，自逾期之月起，双倍支付临时安置补助费。6.停产停业损失补偿（如有）对于乙方房屋用于商业经营的情况，甲方按照乙方上一年度月平均净利润额的[X]%，乘以停产停业期限（自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方可以恢复经营之日止），向乙方支付停产停业损失补偿。具体补偿金额根据乙方提供的财务报表及相关经营资料进行核算，最终补偿金额为人民币[X]元。（三）补偿款支付方式1.货币补偿支付方式甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换支付方式甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方与乙方办理产权调换房屋的相关手续，并按照双方约定的差价多退少补原则进行结算。四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限为自本协议生效之日起[X]个月内完成拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。（二）搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内开始腾空房屋，并在[X]个工作日内将房屋完全腾空交付给甲方进行拆迁。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假房屋及土地资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中故意阻挠或妨碍甲方的拆迁工作，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。附件房屋平面图、房屋及土地相关资料等为本协议的组成部分，