小区维修大修合同范本

PAGE小区维修大修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方所在小区需要进行维修大修工程，乙方具备相关的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区维修大修事宜达成如下协议：一、维修大修标的物或服务具体描述1.维修范围小区内建筑物的外立面修复，包括墙面裂缝修补、脱落涂层重新粉刷等。公共区域的道路及地面修复，如破损路面的翻新、坑洼填补等。小区内的排水系统疏通及维修，包括雨水管道、污水管道的清理、渗漏修复等。电梯设备的定期维护保养及故障维修，确保电梯安全运行。小区内的消防设施检查、维修及更新，保证消防设施的正常使用。2.维修标准建筑物外立面修复应达到与原建筑外观协调一致，墙面平整、无裂缝，涂层色泽均匀、附着牢固。公共区域道路及地面修复应平整、坚实，无明显坑洼和裂缝，排水顺畅。排水系统维修后应保证排水畅通，无渗漏现象。电梯设备的维护保养及维修应符合国家相关安全标准，确保电梯运行平稳、安全可靠。消防设施的检查、维修及更新应满足消防法规要求，设施完好、可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供小区维修所需的相关资料，包括小区规划图纸、现有设施设备清单等。协助乙方协调小区内居民对维修工作的配合，如提供必要的场地、通知居民相关事宜等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中遇到不可抗力或甲方原因导致维修工作受阻时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修范围和标准，组织专业人员进行维修工作。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复小区原状。对维修工程质量负责，在质保期内对维修工程出现的质量问题免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次小区维修大修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料、人工、设备、运输、管理等费用。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。维修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。维修工程全部完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本维修工程自合同签订之日起______日内开工，预计总工期为______日。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对维修工程质量负责，质保期为自维修工程验收合格之日起______年。2.在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______日内到达现场进行维修。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修工程的技术支持和咨询服务，甲方如有维修需求，乙方应优先安排并按照市场合理价格收取费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的维修范围、标准、工期、质量保证等条款，应承担违约责任，向甲方支付维修费用总额的______%作为违约金。如因乙方违约给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔的，违约方应承担全部法律责任及赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__