承建轻钢别墅合同范本

PAGE承建轻钢别墅合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造轻钢别墅，乙方具备承建轻钢别墅的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建轻钢别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.轻钢别墅建造地点：位于[具体地址]。2.轻钢别墅规格及要求别墅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。建筑风格为[具体风格]，外观设计应符合甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案。结构形式为轻钢框架结构，墙体采用[墙体材料]，屋面采用[屋面材料]。室内装修标准：地面采用[地面材料]，墙面采用[墙面材料]，天花板采用[天花板材料]，门窗采用[门窗品牌及规格]。水电安装应符合国家相关标准，确保安全、可靠、便捷使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对轻钢别墅的建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的规格、质量和期限完成轻钢别墅的建造。2.义务向乙方提供准确的建造场地相关资料，包括但不限于土地权属证明、地形地貌数据等，确保乙方能够顺利开展施工。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如法律法规要求）。在乙方施工过程中，负责协调周边关系，避免因外部因素影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关建筑标准、规范以及本合同约定的规格、质量要求进行轻钢别墅的建造。编制详细的施工计划和施工组织设计，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照经甲方审核的施工计划进行施工，确保工程按时完成。负责施工安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应建造轻钢别墅所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家标准和本合同约定。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下轻钢别墅的建造工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[X]天内竣工，即竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因造成工期延误情况发生后[X]天内，书面通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应严格按照约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：轻钢别墅的建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的规格、质量要求。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程竣工验收资料。甲方应在接到工程竣工报告及竣工验收资料后[X]天内组织竣工验收。工程竣工验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，应及时与乙方协商并签订补充协议，同时按照变更或增加的工程量支付相应的工程款。如因甲方未及时办理相关手续导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的规格、质量要求进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议