房租中介出租合同范本

PAGE房租中介出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]中介方（以下简称丙方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]鉴于甲方有房屋欲出租，乙方有承租意愿，丙方作为专业的房屋中介机构，为甲乙双方提供居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、家电、装修等配套设施情况，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、床[数量及规格]张等]。（二）中介服务内容丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，包括但不限于协助甲乙双方洽谈租赁事宜、促成双方签订租赁合同、审核租赁合同条款、协助办理房屋交接手续等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用该房屋。若因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关配套设施，并保证房屋及设施处于良好的使用状态。负责办理与房屋租赁相关的合法手续，如提供房屋产权证明等资料，并承担因办理手续产生的费用。在租赁期间，应协助乙方解决房屋使用过程中出现的非乙方原因导致的问题，如房屋质量问题、设施故障等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用房屋及相关配套设施。在租赁期间，对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。在同等条件下，享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用房屋及配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定的时间和标准将房屋及配套设施交还甲方。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成甲乙双方签订租赁合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务如实向甲乙双方提供与房屋租赁相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助甲乙双方洽谈租赁事宜，促成双方达成一致意见并签订租赁合同。在租赁合同履行过程中，应及时协调甲乙双方之间的纠纷，尽力维护双方的合法权益。对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]元整）作为押金。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。四、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租赁期满1.租赁期满后，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.若乙方未在租赁期满前提出续租申请或虽提出申请但未获甲方同意，乙方应在租赁期满之日起[X]日内将房屋腾空并交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋交付及使用（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方。（二）交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及配套设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋产权证明、钥匙等相关资料。（三）使用限制乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应保持房屋原状交还甲方。六、维修责任（一）甲方维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用房屋。2.如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方维修责任1.乙方应合理使用房屋及配套设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.对于乙方通知甲方维修的事项，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供有效的维修凭证。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等。3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金的一部分。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。同时，甲方有权要求第三方腾空房屋。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.丙方未按照合同约定履行居间服务义务，如未促成甲乙双方签订租赁合同或在合同履行过程中未能有效协调纠纷等，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他联系应以书面形式进行，并按照以下地址送达：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]丙方地址：[丙方地址]2.如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）