屋顶维修工程合同范本

PAGE屋顶维修工程合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备屋顶维修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶维修工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体屋顶维修工程名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程范围及内容1.对甲方屋顶进行全面检查，确定损坏部位及程度。2.拆除屋顶原有损坏的防水层、保温层等相关材料。3.重新铺设优质的防水卷材，确保防水效果符合国家相关标准及行业规范要求，防水层的有效使用年限不少于[X]年。4.铺设保温性能良好的保温材料，保温材料的性能指标应满足当地气候条件及建筑节能要求。5.对屋顶的排水系统进行清理、疏通和修复，确保排水顺畅，无积水现象。6.对屋顶周边的女儿墙、天沟等部位进行修缮，保证其结构安全和防水性能。7.修复屋顶因损坏导致的其他相关部位的损坏，如墙面渗水修复等（如有）。（四）工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程量，导致乙方需重新调整施工计划的；因甲方原因或其他非乙方原因造成的停工、窝工累计超过[X]小时的。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工程期限等履行义务。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于屋顶的原始设计图纸、以往维修记录等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如有需要）。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时水电接入、材料堆放场地等。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况和相关规范要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事屋顶维修工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的工程范围、内容、质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和施工现场周边环境安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场，做到工完场清。在施工过程中，如发现屋顶存在其他未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定向甲方提供竣工资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。三、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方应严格按照国家现行的屋顶维修工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量符合优良标准。2.防水工程应保证无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[X]小时，蓄水高度符合设计要求，经检验无渗漏为合格。3.保温工程应达到设计规定的保温性能指标，保温材料的铺设应平整、密实，无空鼓、开裂现象。4.排水系统应排水顺畅，无堵塞、积水现象，雨水口、落水管等排水设施安装牢固、位置准确。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如甲方逾期未组织验收，视为工程已通过验收。3.验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。4.工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。验收合格之日即为工程竣工日期。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的工程范围及内容所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价款的[X]%。2.工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶拆除工作并经甲方验收合格后]，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价款的[X]%。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金，同时工期顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定及相关规范要求进行施工，导致工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因造成的工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规及施工现场的相关规定，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或变更合同内容。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式