房屋出售终止合同范本

PAGE房屋出售终止合同范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成协议。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止上述房屋买卖合同，特签订本终止合同，以明确双方权利义务。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形。房屋产权证书号为[证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本终止合同的约定履行相关义务。在乙方履行完毕本终止合同约定的义务后，有权收回该房屋。2.义务向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的复印件，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如注销房屋买卖合同备案等，所需费用由[费用承担方]承担。在本终止合同签订后，不得再将该房屋出售给第三方或设定其他影响乙方权益的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本终止合同的约定履行相关义务。在甲方履行完毕本终止合同约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项（如有）。2.义务按照本终止合同的约定，向甲方支付因终止合同而产生的相关费用（如有）。配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的身份证明、签字等，所需费用由[费用承担方]承担。在本终止合同签订后，不得再要求甲方履行原房屋买卖合同约定的交付房屋等义务。三、终止原因及终止时间1.终止原因：[详细说明终止房屋买卖合同的原因，如双方协商一致、不可抗力、一方违约等]2.终止时间：本终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋买卖合同》自本终止合同生效之日起终止。四、款项支付与返还1.乙方已支付款项：乙方在原房屋买卖合同履行过程中，已向甲方支付了款项共计人民币[X]元，其中包括定金人民币[X]元、购房款人民币[X]元等（如有其他款项，请详细列举）。2.款项返还：若因甲方原因导致合同终止，甲方应在本终止合同生效之日起[X]日内，将乙方已支付的全部款项返还给乙方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息。利息计算期间为款项支付之日起至返还之日止。若因乙方原因导致合同终止，乙方已支付的款项不予返还。若因双方协商一致或不可抗力等原因导致合同终止，双方应按照公平合理的原则协商处理款项的返还事宜。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本终止合同的约定，未按时向乙方返还已支付款项或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未返还金额或应协助办理事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本终止合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方在本终止合同签订后，将该房屋出售给第三方或设定其他影响乙方权益的权利负担，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本终止合同的约定，未按时支付相关费用或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应配合办理事项涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本终止合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在本终止合同签订后，再要求甲方履行原房屋买卖合同约定的交付房屋等义务，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本终止合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本终止合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本终止合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本终止合同具有同等法律效力。如补充协议与本终止合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________