房屋修缮公司合同范本

PAGE房屋修缮公司合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[房屋修缮公司名称]统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备专业的房屋修缮能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[如居住、办公等]（二）修缮范围及内容1.屋顶修缮检查屋顶是否存在漏水、破损等问题。对破损的瓦片进行更换，对防水层进行修补或重新铺设，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。2.墙面修缮检查墙面是否有裂缝、脱落、发霉等情况。对裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮并重新粉刷，对发霉的墙面进行清洁和防霉处理。3.地面修缮检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等问题。对起砂、空鼓的地面进行修复，对开裂的地面进行填补和打磨，确保地面平整、牢固。4.门窗修缮检查门窗是否能正常开关，密封性能是否良好。对损坏的门窗配件进行更换，对门窗缝隙进行密封处理，必要时更换门窗玻璃，提高门窗的隔音、隔热效果。5.水电线路改造检查水电线路是否老化、破损、存在安全隐患。根据甲方需求，合理规划水电线路走向，更换老化的电线、水管，确保水电线路安全、畅通，满足正常使用需求。（三）修缮标准1.乙方应按照国家及地方现行的房屋修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。2.对于各项修缮内容，应达到以下具体标准：屋顶修缮后，在正常天气条件下，五年内无渗漏现象。墙面粉刷应色泽均匀，无明显色差，表面平整光滑，无流坠、起皮、透底等缺陷。地面修复后应平整、坚硬，无明显裂缝和起砂现象，与周边地面衔接自然。门窗开关灵活，关闭后无缝隙，密封胶条安装牢固，玻璃无破损、划痕。水电线路改造应符合电气安全规范和给排水要求，电线铺设整齐，水管连接牢固，无渗漏现象，插座、开关等电器设备能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或未按合同约定履行义务，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如法律法规要求）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的修缮方案，并有权要求甲方对修缮方案进行确认。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更修缮内容，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务具备从事房屋修缮业务所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的修缮范围、内容和标准，组织专业施工人员进行施工，确保施工质量和进度。在施工前，向甲方提交详细的施工计划和安全保障措施，经甲方同意后严格执行。施工过程中，遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境造成污染和破坏。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工结束后，负责清理施工现场，做到工完场清。对修缮工程质量负责，在合同约定的质保期内，对出现的质量问题及时进行免费维修。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次房屋修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求变更修缮内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修缮、墙面修缮、地面修缮等主要工程部分，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部修缮工程，经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同修缮工程的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并向甲方提交开工报告。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期本合同修缮工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照施工计划合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致施工无法正常进行。2.甲方提出变更修缮内容或增加工程量，导致乙方施工难度增加或施工时间延长。3.因甲方未按合同约定提供施工条件，如未及时协调邻里关系、未提供必要的施工场地等导致施工无法正常进行。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方承诺对本修缮工程提供[质保期限]年的质量保证期。自工程整体验收合格之日起计算。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，对修缮工程进行质量跟踪检查。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。3.质保期内乙方承担免费维修责任，但因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力因素导致的质量问题除外。（二）售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。甲方如有修缮需求，乙方应优先安排，并按照市场合理价格收取费用。2.乙方应建立完善的售后服务档案，对甲方的修缮需求和维修情况进行详细记录，以便更好地为甲方提供服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更修缮内容或要求乙方违反合同约定的标准进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全、环保等法律法规规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将本合同项下的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事