山地鱼塘租赁合同范本

PAGE山地鱼塘租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山地鱼塘出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.山地鱼塘位置甲方出租给乙方的山地鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该山地鱼塘面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.鱼塘现状该鱼塘目前处于[现有状态描述，如已蓄水、有一定数量的鱼类等]状态，塘内现有[鱼类品种及大致数量]等。周边山地植被主要为[植被类型，如松树、杂草等]。3.配套设施鱼塘周边配备有[列举相关配套设施，如简易房屋、水泵、增氧机等]，甲方应确保现有配套设施能正常使用，乙方有权在租赁期内合理使用这些设施。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、分期支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正。租赁期内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应补偿，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。2.义务应保证对租赁的山地鱼塘享有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁物，不受第三方干涉。按照本合同约定向乙方交付租赁物及相关配套设施，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。在租赁期内，负责协调处理与周边村民或其他第三方因租赁物使用产生的纠纷，确保乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定的用途合理使用租赁的山地鱼塘及相关配套设施。对租赁物进行必要的维护和改良，但不得改变租赁物的主体结构和用途，费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方应恢复租赁物原状。在租赁期内，因经营需要在租赁物上建设临时性建筑物或设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期满后，乙方应自行拆除并清理场地。有权根据市场需求自主经营山地鱼塘的养殖、捕捞等业务，但应遵守国家法律法规和相关政策规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁物及相关配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营山地鱼塘业务，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期内，负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于鱼塘的水质管理、鱼类养殖管理、周边山地的防火防盗等。如因乙方管理不善导致租赁物遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物及相关配套设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担乙方的直接经济损失，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自干涉乙方经营或与第三方发生纠纷影响乙方正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还。并要求乙方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还，并要求乙方按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反国家法律法规和相关政策规定经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期内，如因国家征收、征用等原因需要提前收回租赁物的，本合同自行解除，甲方应按照法律规定给予乙方相应补偿。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可