房顶租赁光伏合同范本

PAGE房顶租赁光伏合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房顶资源，乙方具备光伏项目建设及运营能力，双方经友好协商，就甲方房顶租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁房顶基本情况1.位置：甲方房顶位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.现状：房顶目前状况良好，无明显损坏、漏水等影响光伏项目安装及使用的问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。三、租赁用途乙方租赁甲方房顶用于安装光伏发电系统，并进行发电及相关电力设施的运营、维护等活动。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年向甲方支付房顶租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定银行账户。3.账户信息：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方在房顶安装及运营光伏项目的行为，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证房顶产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供房顶相关产权证明文件。协助乙方办理光伏项目安装所需的相关手续，如提供必要的证明材料、协助协调邻里关系等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自干涉乙方对房顶的正常使用，不得在房顶另行设置妨碍光伏发电系统正常运行的障碍物。按照本合同约定为乙方提供安全、稳定的房顶使用环境，如因甲方原因导致房顶出现质量问题影响乙方使用的，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用甲方房顶安装光伏发电系统。有权自主运营光伏发电项目，并享有发电收益。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权拆除其安装在房顶的光伏发电系统及相关设备，但应恢复房顶原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。负责光伏发电系统的设计、安装、调试、运营及维护，确保系统正常运行，符合国家相关标准和安全规范，并承担由此产生的全部费用。在房顶安装及运营光伏项目过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。定期对光伏发电系统进行检查、维护和保养，及时消除安全隐患。如因乙方维护不当导致房顶或周边设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将房顶恢复原状，如因乙方拆除设备造成房顶损坏的，乙方应负责修复至原状或给予甲方相应赔偿。在租赁期限内，乙方应购买足额的财产保险及第三者责任险，以保障甲方及周边人员的人身和财产安全。如因乙方运营光伏项目导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。同时，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方处理相关事宜。六、光伏发电系统的所有权及相关权益1.光伏发电系统及相关设备的所有权归乙方所有。2.在租赁期限内，乙方享有光伏发电项目的发电收益权。乙方应按照国家相关规定，将光伏发电项目接入电网，并按照电网企业的要求进行电费结算。发电收益扣除乙方运营成本、租金及相关税费后归乙方所有。3.甲方不得擅自利用乙方安装的光伏发电系统谋取利益，不得干扰乙方正常的发电及电费结算等活动。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金，并按照本合同约定处理相关事宜。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或变更合同内容。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房顶或干涉乙方正常使用房顶，导致乙方无法正常安装或运营光伏发电系统的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定使用房顶或运营光伏发电系统，违反法律法规或相关政策规定，或因乙方原因导致房顶损坏、第三方人身伤亡或财产损失等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照本合同租赁期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________